热搜焦点:力诚榕诚湾售楼处电话→力诚榕诚湾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.10
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项目位于茶滘板块，临近花地湾片区，榕诚湾算是一座旧改大盘，整体规划占地200万平，社区内规划了商业、九年制学校、写字楼，项目距离花地湾板块还是挺近的，未来还能蹭蹭那边的配套，不过距离花地湾地铁倒挺远，位置相对偏一点，所以价格也比那边低很多，目前卖的组团靠近花地河，总共8栋楼，小区花园还挺大，这也是花地湾在售几个盘都没有的，上个月降价后，2个月卖了100多套，卖到好的原因，我觉得就是总价低，同等价格在花地湾选不到其它楼盘，加上大花园和九年一贯制学校，目前榕诚湾主要在售85-168平三四房，主推123栋，目前新加推了1栋的83平望江三房，总价299万内，仅28套，使用率接近110％
①项目基本信息
楼盘名称：诚汇新都·榕诚湾，楼盘别名：力诚榕诚湾
总栋数：8栋，总户数：1463户
产权年限：70年，建筑类型：超高层,塔楼
占地面积：52000平米，建筑面积：226000平米
容积率：4.92，绿化面积：24400，绿化率：47%
总车位数：978，车位配比：1:0.8
得房率：85-87%，装修标准：精装修
项目公司名称：广州市茶滘置业发展有限公司
开发商品牌：广州力诚投资
物业公司：广州市榕诚物业服务有限公司，物业管理费：3.5元/月/平米
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②交通配套
项目距离最近的1号线地铁花地湾站约1.8公里，步行需要26分钟左右，骑小电驴的话大概7分钟左右，如果买在这里，考虑地铁通勤，有辆小电驴是必备的，毕竟在芳村这块，电驴是真的方便。
后续，项目还有连通花地湾地铁站的喜鹊路便道，同样已打通，地铁与项目的距离缩短至1公里左右，极大提高项目的通达性。
如果是自驾的话，周边有茶滘路、花蕾路、芳村大道等干线，去老荔湾、越秀、海珠西等地还算方便，就在不久前，花海路（榕诚湾段）正式接驳浣花西路，从榕诚湾出发，轻松实现一路通达花地大道等主干道，无论是去往万象城、太古商业，还是通达其他核心商务区，都相当便捷。
今天我们就来测评下，从项目自驾去老城区的距离与时间。
自驾去老西关：出小区走茶滘路转到花蕾路，再走洲头咀隧道至工业大道，再接康王路，全程6.7公里，耗时24分钟左右。
自驾去老越秀：花蕾路转花地大道，再走珠江隧道至六二三路，再上人民高架桥，全程7.7公里，耗时30分钟左右。
自驾去海珠西：花蕾路转芳村大道西，再走鹤洞大桥至昌岗中路，全程6公里，耗时19分钟左右。
自驾的话，项目距离主城区也不算远，基本上40分钟内都能抵达，珠琶等地通勤会远点，建议买辆小电驴接驳地铁出行更加方便。
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③教育资源
项目自身有3所幼儿园，还规划了一所48班的九年制中小学，将引入广州真光中学办学，由真光中学本部直接管理，该校在去年11月份已经封顶，预计今年9月份开学！
④商业休闲
项目自身规划了60万方的商业综合体，目前商业中心已经与喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生(MR.Rocky)、store by .jpg等24个品牌意向签约，在今年3月，万豪国际集团正式签约进驻，带来荔湾首家万豪白鹅潭福朋·喜来登酒店，计划2025年初开业。
花地湾还有万科朗庭的商业，现有的广百广场就在坑口地铁站，周边还有太古里的商业和华润万象城的商业都在建设中。
目前在售的组团旁边就是花地河，闲暇时可以在河边散散步，钓钓鱼，周边还有四个公园。
⑤医疗
目前周边有广州市第一医院鹤洞分院，广州市中医医院和惠爱医院，周边还有省中医院芳村分院，荔湾区人民医院等等。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目在整体布局上，项目考察了国内外知名滨江奢宅的案例，最终采用点状式的建筑排布，让更多楼栋面江呈现，建筑高度由南向北有序递减，错落有致最大化避免遮挡。
同时，约4个标准足球场大的园林，仅放入8栋楼，于此，你可以与少数人为邻，关窗阳光浴，推窗见风景。如果景观看腻了，可以到项目配置的2层高的商业楼，下楼即可换一个星球享受生活。
项目在规划之初，就为社区融入约1.2万平中央园林，相当于两个标准足球场面积，特别是对于园林景观的打造，注重全龄化、场景化及人性化，带来一系列丰富场景。
比如400米生态活力健身环带，不用专门到健身房，在社区内就能尽情跑步，炎炎夏日，你又能带小朋友到度假泳池会所，体验亲子互动的乐趣。
还有奇趣森林乐园、阳光森林剧场或全龄化儿童乐园等，让全家人都能找到自己的兴趣天地，这种覆盖全龄段的生活松弛感，别的项目很难复制。
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对内，是约1.2万平的中央园林；对外，则是已经逐步兑现的铁路公园和榕诚公园；甚至，部分单位还可以瞰江景！园、林、江三重景观，一览无余。
力诚·榕诚湾「榕府」，就向世界一流的建筑设计师们发起了这样的“极限挑战”：
请来中国顶豪缔造者汇张思建筑设计事务所、全球百大设计排行榜之首的矩阵纵横、中国景观设计TOP10的GVL怡境国际等名家，因地制宜匠造一座城市孤品。
于是，你能见到，「榕府」漫溢艺术感的外立面，散发着一股由内而外的精奢美，以香槟金铝板为窗檐，形成一抹轻盈明快的亮色ICON，如阳光照耀，亦如月光披拂。
在外界仍追求机械式堆料时，「榕府」早已在思考：如何让生活智慧+高效。于是，项目携手华为全屋智能、中国电信，官宣打造全荔湾第一个华为全屋智能全光万兆小区。
门面性质”的智能化屏幕，而是“1+2+N”全屋智能解决方案。1，就是PLC主机，相比普遍廉价的单片机，其具备可升级、拓展的特性，算力同样远远超越，更具备自主学习能力；
2，指的是PLC有线网络+全屋WIFI，在万兆光纤的加持下，主机上的操作指令可通过两种方式高速触达拓展的智能电器，极速响应。
更厉害的是，华为鸿蒙智联生态提供的N个子系统。据悉，目前已经配备智能温度调节、场景一键切换、全屋连接、智能安防、影音娱乐等功能。
还不止于此，要知道，签约华为的优势更在于，其背后无所不包的智能家电生产链以及人工智能AI研发，简单点说，就是目前所有华为旗下采用鸿蒙系统的电器均可链接；并且，国内各大电器也在智能化中升级加入鸿蒙智能生态，实现全屋互联，在家说句话，即可实现播放电影、音乐、煮饭、洗衣、洗碗、开关电器等等。
除开以上黑科技外，在产品上，力诚榕诚湾「榕府」也交出了堪称完美的答卷！到底有多炸呢？
天花板级交付标准：国际一线品牌，豪宅品质高交标！天花板级户型设计：3.15米豪宅层高，超35平大方厅！天花板级定制服务：五星酒店服务，3500平高定会所！
不只是智慧生活的引进，「榕府」更用国际大牌交标，击破买家心理防线。项目引进空调界的劳斯莱斯——大金中央空调，搭配智能温度调节系统，实现室内温度常年保持在21-26℃，冷热均匀，大大提升业主的居住舒适度。
为了解决尾气和油烟污染，保持室内空气常新，项目采用百年品牌交标——松下新风系统。
平均每0.8-1小时换一次室内空气，PM2.5净化率更高达96.9%，清走污浊有害气体，将自然鲜氧松引入家中，清新常在。
还有厨电交标，选择世界知名的德系品牌——博世厨电三件套，全线看齐豪宅标准。
卫浴同样可圈可点，光是品牌，就已富集世界十大洁具品牌之首杜拉维特，五星酒店标配的科勒卫浴两大业内翘楚。
尤其是被大部分开发商忽略的地下车库，「榕府」更是全力以赴对待。
按照澳门JW万豪及丽思卡尔顿等顶奢酒店标准设计，标配高定星空顶、高端地坪漆、新风系统等。
从业主归家的第一步开始，就全方位为业主撑开顶奢豪宅生活场，足以在亲朋面前“赢得云淡风轻”。
目前主要在售1-2-3栋，其中1栋拿出来做特价，产品分别为85-95-115-138-165平，其中85平均价299万内，95平335万左右任选，115平428万任选，户型图如下：
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