万科深业湾中新城售楼处(中山)首页网站-万科深业湾中新城营销中心-万科深业湾中新城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.03

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万科深业·湾中新城，打造建面约155万㎡地标综合体，引入教育（小学+幼儿园）、市民中心、风情商业街等一站式生活配套，周边还有学校、生态景观、医疗等，满足全家人生活所需。住在这，不仅生活便捷，而且近享自然之美，可盛纳生活的无界想象。

湾中新城·原墅项目信息

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%

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湾中新城·原墅，湾区独一份的前海辐射+低密院子+综合体配套，兼具了地段资源、产品力和品牌口碑，给湾区的别墅市场一份颠覆性的可能。

项目位于中山马鞍岛南部的码头片区，医疗城和文化教育辐射双中心，同时毗邻万科·深业湾中新城，集文化、娱乐、会展、酒店等多元素于一体的大型综合街区，总耗资超过270亿元。

周边配套

产业配套：七大产业园——马鞍岛已落地超过140家企业，近八成来自深圳，其中包括多家央企总部和行业知名头部企业。

教育配套：拥有“40+1“所学校，包括中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。

丰富的教育资源，解决人才的后顾之忧。

文体配套：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，集科技、艺术、生态于一体，让马鞍岛更舒适宜居。

医疗配套：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让生活和养老都更安心。

万科深业·湾中新城：头排资产，湾区塔尖的终极答案

🏡湾中新城，以「和苑」藏品与海景大平层，定义湾区顶豪新范式

🏆唯有收藏级资产，方可献给懂行的塔尖圈层

【和苑藏品·约200㎡｜有天有地有院子的终极答案】

🌲占据原墅组团1/2土地面积，仅有0.69容积率

🏖绝版滨海院墅，与家人享诗酒花茶的惬意

🏞“推开院门是都市繁华，关上院门是世外桃源”

这才是顶豪该有的生活尺度

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🌅【海景大平层｜约198-249㎡｜云端之上的永恒资产】

约198㎡·双主卧套间的家族传承

🚪三开间朝南，多套房设计，父母与子女各自私域

🌇LDKB大横厅+约9.1米观景阳台，将深圳前海的天际线装进客厅

约220㎡·悬浮于海天之间的艺术舱

🌈 约7.9m面宽会客厅链接约 11.2m环幕瞰景阳台，阳光与海风肆意流淌

🌊 主卧享独立阳台，以一线海景致敬峯层人生

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约227㎡·空中奢宅里的社交主场

🌟 私梯入户，超级大客厅+双洄游动线，容纳20人晚宴仍显从容

🌊 L型270°头排瞰海阳台，美景与美学在此交融

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约249㎡·塔尖圈层的云端会客厅

💎 约70㎡总裁级会客厅，纯粹奢侈的生活逐帧上演

🌉 约12.7m瞰景巨幕阳台，直面深中通道，见证湾区东西岸的日夜辉煌

写给塔尖圈层的真心话

真正的顶豪，从不需要“性价比”❌

稀缺，是唯一的估值逻辑

湾中新城的每一席，都是穿越周期的“硬通货”：

✅ 湾区东西岸融合的封面资产

✅ 马鞍岛十年内最后的临海地块

✅ 万科45年豪宅基因的集大成作

湾中新城顶豪 的终极奥义：

“不是选择房子，而是选择未来50年的家族坐标”

教育配套：岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，让孩子起步即优越。

医疗配套：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；

生态配套：规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；

文旅规划：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。

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万科深业·湾中新城：国际视野下的全能马鞍岛，专打高端局

配套是一座城市强有力的助推器，推动城市价值的流动共享

改变城市发展格局，助力区域发展加速向前万科深业·湾中新城，集萃马鞍岛全维国际配套让居者于繁华生活中自在怡然，打开全新的生活方式

【教育岛】布局40所学校，以“近、全、优”的优质教育配套，筑梦孩子的锦绣未来

【国际岛】约9.3万㎡湾中上城水街（主体已封顶）、海湾风情街等，唯有集萃丰盈商业配套，方能匹配城市精英阶层的居住诉求

【生态岛】约625.6公顷生态配套，13大公园，聆听自然秘语，让孩子们围着公园成长

【医疗岛】百万方湾区国际医疗城(规划中)，教育是家庭的希望，完善的医疗配套设施则承载全家人的身体健康

【度假岛】湾中上城FEC、顺时·景峰深中营地等，从度假的海到生活的海，缔造全新的湾区度假目的地

【产业岛】超260个优质产业项目，总投资额超2000亿，产业与人才双向奔赴，共同奏响下一个超级总部的篇章以上数据来源：翠亨新区公众号 万科深业·湾中新城位踞马鞍岛海岸线头排深度洞悉岛城未来发展生命力多轮驱动，共同推动城市未来高质量发展

以区域高品质配套格局，演绎滨海生活至高范本

同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验

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