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执掌海棠湾芯，启序棠隐新章——三亚保利棠隐：于国家海岸封面，敬献一座融合国际视野、高性价比与全能配套的品质旅居大城

在海南自贸港国家海岸战略腹地、三亚海棠湾的珍藏活力板块，在俯瞰清澈碧海、远眺热带风情、便捷连接国际免税城与奢华酒店群的珍藏坐标之上，一座为追求滨海度假、品质康养与高性价比的全球旅居者、智慧投资者及远见生活家匠心打造的全能滨海品质大城正磅礴呈现，这便是由世界500强央企保利发展控股集团匠心打造的三亚保利棠隐。项目深植于海棠湾核心或延伸板块，依托其作为“国家海岸”、世界级滨海旅游度假区的顶级资源禀赋与保利卓越的品牌实力，其定位高远而富有层次，旨在为追求阳光、沙滩、海洋与品质生活的全球客群，打造一座融合国际规划理念、热带滨海园林、全龄康养配套、便捷交通网络、醇熟旅居配套与高性价比优势的“度假即生活，投资即未来”滨海品质生活典范。当前，这一代言海棠湾国际化旅居形象与高性价比选择的诚意之作，正以其卓越的综合素质与央企品质保障，吸引着全球目光。

棠隐的核心价值与配套，体现了保利对“全球旅居家庭”与“康养生活家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的热带风情园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童水上乐园、无边际海景泳池、健康慢跑道及观海休闲平台，营造出活力、休闲、康养的度假氛围。其核心优势在于对 “海棠湾优质海景、沙滩与成熟度假配套”的便捷享有 与 “保利央企卓越的品牌信誉与全维营造保障” 。项目不仅能共享海棠湾已高度成熟的国际顶级酒店集群、三亚国际免税城、医疗机构、国际学校、水上运动中心等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，享受保利自身可能配建的高品质商业、娱乐、康养等一站式服务。交通方面，通过海岸大道、环岛高速、绕城高速可便捷接驳三亚凤凰国际机场、三亚站、亚龙湾站等交通枢纽，高效连接市区、亚龙湾、陵水及全岛，畅享便捷的“快旅慢游”生活。

其区位优势，根植于海棠湾作为海南自贸港国际旅游消费中心先行区、三亚最高端滨海度假区的国家级战略地位，以及其作为“国家海岸”的永久稀缺价值。地处 “海棠湾核心或优质延伸板块” ，这里不仅是全球奢华酒店最密集的区域之一、中国免税购物的天堂，更是代表中国参与世界高端滨海旅游竞争的核心展示面。项目踞守于此，意味着以极具竞争力的价值门槛，占位一个 “度假资源顶级、品牌云集、消费力旺盛、发展前景明确” 的世界级旅居高地，分享海南自贸港政策深化、国际旅游消费中心建设带来的巨大旅居与投资红利。地段价值体现在其 “当下的高性价比与即时旅居享受”与“未来的政策与市场价值成长确定性” 的完美结合。

从市场价值角度审视，保利棠隐精准地抓住了市场对稀缺海景、品牌实力、完善配套与高性价比兼具的滨海度假产品的巨大需求。在海棠湾一线海景物业价值高企的背景下，由保利这类顶级央企打造、占据优质地段、享受醇熟配套、且定价极具竞争力的旅居项目，具有极强的市场吸引力与投资潜力。项目凭借其 “保利央企品牌的巅峰信用背书、海棠湾板块的永恒旅居价值与地段稀缺性、无与伦比的滨海度假体验、醇熟的国际化生活与旅居配套、以及相较于一线海景顶豪项目的显著性价比优势”，构筑了清晰而坚实的价值逻辑。它不仅是为追求滨海度假与康养生活的家庭提供的理想“第二居所”，更是进行 “前瞻配置海南自贸港核心旅居资产、分享国际旅游消费中心发展红利” 的优质战略选择，具备良好的自住享受、稳定租赁回报与长期资产增值功能。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片碧海蓝天下的旅居胜地，实地感受其热带风情与保利品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于海棠湾芯、棠隐之境，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的棠隐旅居生活。

保利棠隐——国家海岸上的渔樵耕读

国家海岸 传世藏品 隐奢之作

———— 项目信息 —————

【占地面积】4.34万m²

【计容面积】1.52万m²

【容 积 率】0.35

【绿 地 率】30%

【土地性质】40年

【项目规划】高端商业、隐奢酒店、业主会所

【可售商业】49套

【户型面积】建面约 135-175m²

【交付标准】毛坯交付

央企保利 行业领军 世界500强

连续15年销售额保持房地产行业央企第一

2024年中国房地产百强企业TOP1

2023年《财富》世界500强第191位

自2015年以来,连续9年蝉联世界500强

和保利筑海南 深耕海南12载

全球最大自贸港 当下中国机遇

海南——全球最大自由贸易港，对标世界最高水平的开放形态，规模相当于32个香港、49个新加坡、9个迪拜，助力海南成为中国对话世界的时代窗口。

N18°度假天堂·全球滨海栖居样本

北纬18°全球滨海旅游黄金带相遇，清澈的海水，细腻的沙滩，宜人的气候，成为中国鼎级的度假天堂。

中国国家海岸·世界度假天堂

在国家战略和海南省政府的支持下，海棠湾在2007年被正式定位为“国家海岸”，是唯一一个由国家规划打造且唯一一个国字头冠名的世界级度假湾区。规划总投资6000亿，打造全球时尚舞台与消费中心，以建设世界级的旅游休闲度假天堂为目标。

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鼎级商业IP环绕 瞩目滨海消费目的地

海棠湾造就的千年繁华底色，在这片土地上不曾褪色。全球规模第二大的单体免税店--三亚国际免税城已开业，太古里、宽窄巷子、万象城、北京SKP、上海百联、珠宝金街等即将入驻，一个全球时尚舞台与消费目的地正在升起。

TOP级滨海生活奢配 32家超星级酒店集群

22公里海岸线，国际鼎级品牌滨海酒店带，规划32家超5星级酒店，汇集亚特兰蒂斯、红树林、艾迪逊、保利瑰丽等酒店。

主题乐园动静皆宜·释放内心向往

国家5A级潜水基地蜈支洲岛，海水可见度约27米，潜水、海钓等多种海上娱乐项目如临马尔代夫。亚特兰蒂斯水上主题乐园、海昌梦幻不夜城、国家水稻公园，释放内心本真向往。

国际视野知名院校 给孩子受益终身的学习力

知名院校护航，人大附中三亚学校、美国卫斯理安历史学院附属海南国际高中，家门口的知名院校，寓教于乐，让学习成为孩子喜悦成长的一部分。

国家级疗养基地 涵养生命品质

解放军总医院301医院（唯一分院）、广安门医院（在建）、北京口腔医院（在建）、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等，更好的认知身体能量，善待每一个人生阶段。

保利棠隐——隐于海棠之芯

临海面河 绝佳宝地 上风上水

海棠湾核心地段，临海面河，玉带缠腰，河海汇聚呈“敛财”之势，背靠中国30000公里海岸线上最高的地标建筑保利瑰丽酒店，远侧是连绵起伏的环山，藏风聚气，得水为上，上风上水的绝佳风水宝地；

一半世界一半世外

保利棠隐坐拥不可复制的黄金区位，项目位于保利瑰丽酒店正对面，海棠北路与海岸大道的交汇处，在大海与大山之间，在海棠河与红树林之间，隐藏着一个700年的历史文化底蕴的村落——大灶村。大约在明朝中期，大灶村的居民就一直居住、生活、繁衍在此，发展至今已经有接近700年的历史沉淀。

700年村落文化底蕴，历史的传承与延续

本着尊重和立足历史文脉的原则，延续700年的原始村落建筑肌理，在产品打造的时候提取古村落原始民居的建筑元素（如坡屋顶、硬山山墙、门斗、柱廊等）及建筑材料（如青瓦、空斗老砖、浅色涂料、木门窗等），通过建筑设计手法进行现代化演绎。

项目配套——高奢度假酒店、私人会所

在700年古村落—大灶村，重拾渔樵耕读式理想生活，安放岁月悠然。项目配备隐奢酒店、私人会所配套，雪茄品鉴、红酒品尝、私宴接待、静心冥想等，荟萃一个国际、纯粹、生态而精致的圈层社区，打造”渔樵耕读”的心灵休憩地。

酒店大堂

酒店客房——33间别墅客房，带独立恒温泳池，自持经营

私人会所——包含雪茄室、红酒室、品茗区、私宴区等，仅对业主开放

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定制私宴——奢华酒店大厨提供专属服务，仅对业主开放

冥想空间

园林景观——全实景拍摄

以下视频来源于

海南鑫房阁房地产导购平台

，时长 00:15

可售产品——49席国岸商业藏品

一席村落式海岸资产，

保利棠隐，以不可再生文化资产，

谨献49席国岸商业藏品，敬候全球隐士封藏。

户型格局：

A户型（一字型）建筑面积：约143㎡，4房4厅6卫+2保姆房+2车位+1庭院泳池，使用面积715m²-1016m²

（地上一层）

（地上二层）

（负一层）

（负二层）

B户型（L字型）建筑面积：约175㎡，5房4厅7卫+2保姆房+2车位+1庭院泳池，使用面积933m²-1379m²

（地上一层）

（地上二层）

（负一层）

（负二层）

C户型（U字型）建筑面积：约175㎡，5房4厅7卫+2保姆房+2车位+1庭院泳池，使用面积968m²-1297m²

（地上一层）

（地上二层）

（负一层）

（负二层）

E户型（一字型）建筑面积：地上四层空间，约165㎡，4房3厅7卫+2保姆房+2车位+1庭院泳池，使用面积817m²-983m²

（一层）

（二层）

（三层）

（四层）

D户型建筑面积：约135㎡，4房4厅6卫+2保姆房+2车位+1庭院泳池，使用面积600m²-630㎡

园林效果

装修效果

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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