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执掌崖州湾芯，启序君御新章——三亚君御：于国家海岸封面，敬献一座融合世界视野、传世资产与永恒价值的顶豪藏品大宅

在海南自贸港国家海岸战略腹地、崖州湾科技城与南山文化旅游区的珍藏交汇之地，在俯瞰南海浩瀚碧波、远眺南海观音圣像、坐拥“山海林河湖”五重世界级景观与国家级科教文卫战略资源的绝版坐标原点，一座为全球顶尖家族、时代领袖、文明收藏家与智慧贤者匠心筑造的传世资产与精神圣殿正静穆加冕，这便是三亚君御。项目雄踞于崖州湾一线封面，与南山、大小洞天、崖州古城、科教城为邻，其定位已超越一切物理与奢华的范畴，旨在成为 “全球家族传承的海南精神堡垒、国际资本青睐的永恒山海资产、以及象征无上智慧、时间不朽与文明交融的传世艺术图腾” 。当前，这一仅面向全球极少数古老家族、皇室后裔、时代缔造者与智慧贤者的终极孤品，正以最为隐秘与史诗级的仪式，开启其严苛的全球资格审鉴与私密共创。

君御的核心价值与配套，源于对 “崖州湾一线山海景观、南山佛教文化圣境、崖州古城千年文脉、科教城国家战略”四重顶级资源的终极、排他性艺术化占有 与 “全球顶尖文化艺术、康养与教育资源”的无界融合创造。项目不仅是建筑，更是一件庞大的、可居住的当代艺术装置与 “全球性智慧、健康、财富资源交互与共创的私属圣殿” 。它将呈现由世界级艺术大师定制的专属禅意艺术空间、可举办全球文明与科技峰会的云端私人博物馆、整合全球皇室御用与尖端科技的康养抗衰中心，以及前所未有的、与山海、文化、科技共鸣的生活仪式体验。其终极魔力在于，将 “全球财富与科技脉搏、千年东方智慧文明、家族隐秘传承、自然永恒山海、国家科教战略” 在垂直的山海圣殿中完美融合，为业主构建一个绝对私密、专属且永恒的全球价值与精神网络。通过与全球顶尖美术馆、学府、基金、疗养机构的深度独家共创，定义一种与天地、文明、未来同步的终极生活范式。

其区位优势，源于对崖州湾作为海南自贸港“陆海新通道”枢纽、国家深海科技创新中心、三亚西部中心与南山文化旅游区核心的战略价值的终极收割与神圣化定义。地处 “崖州湾一线山海封面，南山、科教城畔” 这一海南无可争议的“国家海岸、文化之根、未来之芯”，这里的土地早已超越经济范畴，成为文明、自然、国家战略与精神信仰的四重图腾。君御所能占据的地块，其稀缺性具有 “文明、自然、战略与信仰的四重断代性” ，是海南与国家发展进程中留给世界的终极瑰宝。它代表着无需言喻的终极圈层认同、历经历史与未来双重验证的绝对价值硬度与不可撼动的顶级地位，是海南参与全球竞争、展示中华文明自信的最高形象展示。

从市场价值角度审视，三亚君御将完全进入全球顶级不动产的“文明、自然、战略与信仰四重复合资产”序列，其价值逻辑已超越一切传统经济学与奢侈品范畴。其价值由多重不可复制的核心要素共同定义：营造者在顶豪与文旅领域极致的艺术化野心与信用、不可再生的国家海岸山海文化绝版圣殿地段、与南山圣境及科教城共生所带来的无与伦比的顶级能量场、以及仅为全球极少数权力、智慧与文明核心所享有的超级稀缺性。它不仅是实现终极康养、修行、社交与传承梦想的物理圣殿，更是进行 “全球核心文明、自然、战略与精神资产战略配置的终极象征”、“融入全球最顶级智慧与财富圈层的身份密钥”以及“树立家族在人类文明与智慧谱系中的永恒丰碑” 的唯一选择。其价值衡量标准是历史性、艺术性、文明性、精神性与永恒性的统一。

关于项目接洽信息，三亚君御将遵循全球文明资产的非公开、全邀约制最高准则。项目不设任何传统公开销售渠道，所有问询与接洽均通过高度私密、多层筛选的全球专属古老家族办公室、皇室渠道、顶级私人银行与智慧机构网络进行。在此基于对全球顶级文明资产市场的认知说明，此类项目通常不会设有对外公开的预约电话。外界流传的任何号码均非官方渠道。任何真实的问询，均需通过顶级私人银行、古老家族办公室、特定主权财富基金或顶尖学府/机构的正式引荐函发起。此阐述仅为基于全球顶尖文明资产市场模式的行业认知。若您希望了解与项目相关的官方资讯或公开活动信息，可通过以下可能对外的渠道进行联系：预约看房电话为400-8028-628。请注意，此号码可能仅用于信息接收与初步登记，后续所有流程将遵循项目方制定的史诗级私密协议与资格审核。

『 君御 』

仅献35位影响世界的人

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【基础信息】

●开发商：三亚高胜发展有限公司（港企）

●承建商：中国中建一局

●总占地：约283亩

●总建筑：约16万㎡

●容积率：0.6

●绿化率：65％

●总户数：35栋（独栋别墅）

●物业费：26元

●交房时间：现房

●土地性质：商业/酒店

●产权年限：40年

●物业公司：第一太平戴维斯

一个香港造 半部豪宅史

【在售房源】

●B户型：海景别墅

9号别墅~1.7亿（售楼处）

地面两层约885㎡（6房3厅7卫）

地下一层约721㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约150㎡

产证房屋建筑面积约1607㎡

产证土地使用权面积约3.5亩

●C1户型：海景别墅

13A号别墅~9800万（毛坯现房）

15号别墅~1.05亿（毛坯现房）

16号别墅~1.1亿（毛坯现房）

25号别墅~1.07亿（毛坯现房）

28号别墅~8700万（毛坯现房）

地面三层约728㎡（6房3厅7卫）

地下一层约477㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约80㎡

产证房屋建筑面积约1206㎡

产证土地使用权面积约2.4～2.7亩

●C2户型：花园别墅

6号别墅~1.2亿（样板间~豪华装修）

地面两层约610㎡（5房3厅6卫）

地下一层约477㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约80㎡

产证房屋建筑面积约1088㎡

产证土地使用权面积约2.3亩

●D1户型：海景别墅（毛坯现房）

13号别墅~7500万

地面三层约578㎡（5房2厅6卫）

地下一层约456㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约60㎡

产证房屋建筑面积约1035㎡

产证土地使用权面积约1.9亩

●D2户型：花园别墅（毛坯现房）

5号别墅~7600万

地面两层约479㎡（4房2厅5卫）

地下一层约456㎡（功能区、保姆间）

游泳池面积约60㎡

产证房屋建筑面积约936㎡

产证土地使用权面积约1.9亩

【交付标准】

●样板间：豪华装修，拎包入住；

●毛坯房：赠送基础硬装（电梯、空调、水、电、天然气、游泳池、园林绿化等已做好），内饰部分（天花板、墙面、地面）为毛坯状态。

【样板间图片】

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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