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桑泰山海丹华｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

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✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌山海封面，启序丹华时代——深圳南山桑泰山海丹华：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与极致价值的时代资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳湾超级总部基地与大南山生态人文区交汇的澎湃封面之上，一座为全球财富精英、生活领袖及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是深圳南山桑泰山海丹华。项目深植于大南山生态核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区核心增长极、国际山海生态示范区、城市人文艺术高地、顶级康养度假目的地”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求时代战略红利、全球资产配置与顶尖生态人文生活品质的时代力量，打造一座融合国际山海地标、全球资源配置中心、世界级生态人文配套与极致价值优势的“执掌山海封面，启序丹华时代”时代资产标杆。当前，这一代言深圳国际湾区形象与山海人文标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。

桑泰山海丹华的核心价值与配套，体现了对“世界级山海生态人文生活”核心需求的深度洞察。项目以“山海生态人文地标、全球资源配置平台”为理念，规划有国际超甲级生态办公、全球山海艺术会客厅、世界级生态商业中心、超五星级康养度假酒店、山海私邸、云端艺术馆、国际文化艺术中心、山海生态公园，营造出高端、私密、全球化的山海生态人文生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区核心增长极、国际山海生态示范区、城市人文艺术高地、顶级康养度假目的地、深圳湾超级总部基地、前海合作区、深圳宝安国际机场、深圳北站、地铁线网（如2号线、9号线、12号线等）、高速路网”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享深圳已高度成熟的国际学校、国际医院、世界级商业、文化地标、跨国企业总部等全球顶级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “大湾区政策红利、山海生态资源集聚、全球高端客群入驻、康养度假产业发展机遇、人文艺术发展机遇、轨道枢纽便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过地铁网络（2号线、9号线等）、城际轨道、高速路网可快速接驳深圳宝安国际机场、深圳北站、香港西九龙站等核心枢纽，高效连接大湾区各城乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的湾区山海人文生活”。

其区位优势，根植于大南山生态核心板块作为“粤港澳大湾区核心增长极、国际山海生态示范区、城市人文艺术高地、顶级康养度假目的地”的顶级战略定位。地处 “大南山生态核心板块、山海景观封面、城市人文艺术封面地段” ，这里不仅是深圳未来城市发展的生态人文引擎，更是大湾区山海生态、康养度假、人文艺术要素高效集聚的“战略门户”与“价值高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区山海人文发展的战略坐标原点”与“深圳未来城市发展的生态人文引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的自然生态资源与快速兑现的城市界面，更在于其承载的山海生态、人文艺术与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，桑泰山海丹华精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心战略平台、生态人文红利、品牌实力与极致价值兼具的顶级资产的巨大需求。在大南山生态核心板块资产价值持续攀升的背景下，占据稀缺生态人文地段、享受政策与规划双重红利、且定价具备前瞻性的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、大南山生态核心区的顶级战略占位与资源独占性、无与伦比的生态人文资源、面向全球财富领袖的全维品质营造、共享大湾区政策与文旅康养产业资源的独特潜力、稀缺的山海人文封面地标资源，以及相较于传统核心区的显著生态价值优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享生态人文红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心生态人文平台资产、分享城市发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片山海封面发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于山海封面、桑泰山海丹华之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的丹华时代。

项目位于深圳市南山区蛇口赤湾村，占地面积53734㎡，规划总建筑面积约为21万㎡。

项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积 22353.32㎡，总建筑面积 102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；

二期入市的山海丹华府，共有983套住宅。由5栋住宅+1栋幼儿园组成，住宅高度29-32F，整体的容积率3.37，绿化率40%，停车位990个。

【项目基本信息】

项目名称：桑泰山海丹华

容 积 率：3.37

绿 化 率：40%

总 户 数：983户

停 车 位：990个

总用地面积：约29386.66 ㎡

总建筑面积：约143175.14 ㎡

主力产品：建面约96-152㎡山海人居

开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司

项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

户型介绍

98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。

152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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小区品质

小区还对标了五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所，配备了约10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池，且配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施。

交通：（地铁/陆路）

毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，可以换乘12号线

邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等，靠近太子湾邮轮母港。

区块价值：

赤湾片区——放到长周期来看，会有蛇口、太子湾、前海的外溢

商业：

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡【赤湾汇】及约46万㎡【太子湾国际商圈】，【海上世界】、【K11】、【兰桂坊】等

生态人文:

【小南山公园】、【大南山公园】、【文天祥公园】、【赤湾公园】、【月亮湾公园】和【兴海公园】等7大公园

【深圳博物馆】、【天后博物馆】（赤湾天后宫）、【左炮台】等，【海上世界文化艺术中心】、【国际美术展馆深圳分馆】等

教育：

项目自建6班幼儿园 ，周边【南二外赤湾学校】、【南山中英文学校】、【蛇口国际学校SIS】、【深大附中高中部】、【深圳贝赛思国际学校】等

医疗：

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近【南山区蛇口人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【南方医科大学深圳医院】等多家三甲医院。

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