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后海招商玺家园，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约11.13万㎡，容积率6.59，绿化率30%，共由4栋21-46层高住宅组成，其中1栋1单元住宅21F，1栋2/3单元住宅36F，1栋4单元回迁房46F，2栋是1所幼儿园。

总规划548户，1栋1单元2梯2户，1栋2/3单元3梯3户设计，地下室有4层，规划700个车位，车位配比约1：1.28。

后海招商玺花园，住宅设计采用的”浮岛甲板“设计，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

后海招商玺花园，在设计方面也是聘请的顶级行业资源buff，可谓大师联袂，建筑设计-赵新宇、景观设计-王轶、公区设计-程绍正韬，室内设计-葛亚曦、Chris 邵、于昭。

车行大门做了殿堂级落客区，设有天幕和水景，非常具备归家仪式感。每栋设有独立入户大堂，风格与大门相呼应。

后海招商玺已经开放临时接待中心，在深圳湾一号莱佛士酒店，但目前只有电子物料，预计实地展示中心在12月份开放！

后海招商玺（备案名：后海玺家园），当年是原联合饼干厂旧改项目，最早恒大插手旧改，直到2022年被招商接盘，也算是一个旧改盘。

项目位于地铁2号线海月站和湾厦站之间，步行距离均在700米左右。

<户型介绍>

197㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，一梯一户，专梯入户设计，赠送私用电梯厅，客餐厅7.95米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧28.2㎡/次卧套间18.3㎡/次卧14.87㎡/次卧11.71㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出10米长的超大观景阳台约22平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），西南朝向。

这个项目跟另外两大豪宅比，最明显的是学位很强，带育才二小和育才二中，基本是南山头部名校。

项目自身还配建一所6班制幼儿园，为社区提供全龄段教育保障。

项目主力户型为188-247㎡大平层，户型设计与得房率相比深圳湾沄玺和中信信悦湾有一些优势！

总价在2500 万以上，单价方面肯定要比深圳湾沄玺和中信信悦湾略低，也是一大卖点。

首推1栋197-237㎡四房户型，两梯两户，三面采光，共计约42套，部分户型可享东南向海景。

237㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，一梯一户，专梯入户设计，赠送私用电梯厅，客餐厅8.7米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧35.3㎡/次卧套间15.93㎡/次卧16.51㎡/次卧12.34㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出8.7米长的超大观景阳台约15.66平，另外东南向还有个观景阳台约10.08平，西厨位置有6.66平生活阳台，U型厨房另设西厨岛台，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），东北朝向。

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后海招商玺家园，位于深圳市南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处深圳湾-蛇口板块中点，左手"深圳源"（蛇口），右手"深圳湾"，两大板块融合的配套组合，既能高端大气也能舒坦接地气。

项目位于南山区填海区核心地带，占据粤港澳大湾区城市群的核心区位，东临深圳湾公园，西接后海总部基地，北靠人才公园，南望深圳湾海域，占据不可复制的地段资源。

项目周边3公里内覆盖深圳湾体育中心、深圳湾公园、太子湾邮轮母港等城市地标，形成"高端居住+滨海休闲+国际商务"的复合生态圈。作为"小香港"风格的国际化街区，与南山中心、前海、福田等核心区域交通衔接紧密，区位价值稀缺性极高。

项目将会开放305㎡和370㎡两个户型，首推1-2栋（370㎡）、1-4栋（305㎡）（其中一栋）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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