建发望江台售楼处首页网站-建发望江台欢迎您-建发望江台营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/15售楼处AI热搜
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火炬建发·望江台坐落于中山港大道西侧横门水道旁，是火炬不可多得的江景资源项目。
小区建设紧邻横门水道，其中的4栋跟是直面江景，无任何视野遮挡。
作为火炬高新区区属国企，火炬建发集团也将带来全新年度重磅人居力作——建发·望江台即将在今年10月缓缓启幕湾区诗意栖居新篇。
这座屹立于中山港大道西侧、横门水道之畔、让无数人期待的江景大盘，究竟藏着怎样的魅力？
全维生活配套加持
商业、教育、医疗，生活所需皆咫尺
好的房子，不仅要“住得舒服”，更要“生活便利”。建发·望江台在“配套”上的优势，同样十分突出，商业、教育、医疗、休闲等需求，在家门口就能满足。
商业：三大商圈环绕，吃喝玩乐一站式
项目周边有三大成熟商圈：步行可达的中山港兴和里，是日常买菜、逛便利店的“便民首选”；稍远一点的百汇广场，有超市、餐饮、电影院，满足家庭日常购物需求；而火炬人最熟悉的太阳城广场，作为集团旗下的商业体，汇聚了知名品牌商超、连锁餐饮、儿童乐园等，周末带家人去吃顿大餐、看场电影，或是约朋友逛逛街，轻松又方便。
教育：15年全龄教育，目送孩子上学
对于有孩子的家庭来说，“教育配套”是重中之重，而建发·望江台完全能解决家长的“后顾之忧”。项目一路之隔就是建设中的花城湾学校——这是一所九年一贯制公立学校，预计2026年开学，未来孩子出了家门就能进校门，真正实现“目送式教育”，家长不用再为接送奔波，孩子也能多睡半小时，以更饱满的精神迎接学习。
近年来，火炬区各类教育资源越发齐全
除此之外，周边还有火炬第一幼儿园、火炬中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等优质学府，从启蒙教育到中学阶段，形成了一条“完整的教育链”。无论是想让孩子读公立学校，还是倾向于私立名校，都有丰富的选择，浓厚的教育氛围也能为孩子的成长助力。
医疗：优质医院在侧，健康有保障
生活中的“安心”，离不开医疗资源的支撑。项目不远处就是火炬高新区人民医院，这是一所综合实力过硬的医院，日常体检、感冒发烧，或是长辈有基础疾病需要复诊，在家附近就能解决，不用长途奔波去市区医院，为全家人的健康筑起“坚实防线”。
休闲：三大公园环绕，亲近自然很简单
如果想远离城市喧嚣，亲近自然，项目周边的三大公园就能满足你：得能湖公园绿意盎然，湖边步道适合散步；华佗山公园钟灵毓秀，爬山锻炼、登高望远都是不错的选择；西桠公园清幽雅致，周末带孩子来放风筝、野餐，或是和朋友搭个帐篷聊聊天，轻松享受慢时光。
火炬区得能湖公园
华佗山公园一角
89-136㎡三至五房
适配主流家庭需求
再好的区位与配套，最终都要落到“居住空间”上。火炬建发·望江台在户型设计上，充分考虑了不同家庭的需求，推出建面约89-136㎡的三至五房全能江景户型，无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂，都能找到合适的选择。
项目整体规划鸟瞰图
从空间设计来看，每个户型都藏着“匠心细节”：客餐厅采用一体化设计，与宽境观景阳台相连，不仅让空间显得更开阔，更能将江景与阳光最大限度引入室内，坐在客厅里就能欣赏江景；卧室配备飘窗，主卧还带有独立卫浴，保证私密性的同时，也提升了居住舒适度；更值得一提的是，项目还有高实用性的赠送面积，进一步拓展了生活空间，让居住体验更上一层楼。
项目外立面效果图
匠心为基、贴心堆叠
除了推窗即见的超级美景，建发·望江台还有下楼即享的超级便利！
社区完善的硬件配套，让业主们足不出户，就能在家楼下享受到最舒服的“服务”！
专为全龄儿童打造的活动空间，放置有滑梯、沙坑、秋千、攀爬区，这里是孩子们成长的快乐天地。
儿童活动空间示意图，仅供参考
康体健身区与健身环步道，是长者们舒适的伸展空间，围绕步道小跑或慢走，享受运动带来的健康。
健身区示意图，仅供参考
围绕阳光草坪设计的邻里会客厅、林下休闲区，是打破社交荒漠的绝佳场所。
在这里，邻里们相聚聊天、下棋、喝茶，畅谈人生琐碎，和谐且温馨。
社区内建有专业的羽毛球运动模块，约上三两好友，一起来一场酣畅淋漓的对决，点燃运动的激情，释放生活压力。
林下休闲区示意图，仅供参考
值得一提的是，在部分楼栋的架空层里，设计师还规划了少儿活动和运动健身的主题空间，完全是超级大盘配置！
部分楼栋架空层示意图，仅供参考
无论是儿童、青少年、成人还是长辈，全龄业主都能在社区内找到独特乐趣，满足多样化需求。
总的来说，建发·望江台以其贴心的设计和完善的配套，为未来业主打造了一个温馨、舒适、便捷的社区环境，让每一位业主都能感受到家的温暖。
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房产信息：
70城房价数据出炉：10月二手房价格全线回落 新房上涨城市仅7个
财联社11月14日讯（记者 李洁）“随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存稳步推进。10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示。
库存持续优化背景下，房价仍面临下行压力的现象，受到市场关注。
据国家统计局11月14日公布的全国70城房价数据，2025年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加1城；下跌城市有64个，较上月增加1城。二手房价格方面，价格环比下跌的城市数量已覆盖全部70城。
对于10月70城房价环比跌幅扩大的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，核心原因在于三四线城市新房价格跌幅进一步扩大。
“受消化速度放缓、项目同质化竞争加剧，以及二手住房价格对市场预期冲击等因素影响，三四线城市新房价格环比跌幅已连续2个月扩大，直接拉低了整体房价水平。”李宇嘉表示。
从具体数据来看，10月全国新房价格环比跌幅从9月的-0.4%扩大至-0.5%，但一二线城市跌幅保持稳定，分别为-0.3%和-0.4%。
最新数据显示，当前房价指数同比涨幅为正的城市为7个，包括上海、杭州、乌鲁木齐、成都、南宁、宜昌和合肥。易居研究院副院长严跃进认为，此类房价保持稳定的城市特征清晰，即年轻人导入速度快的城市，普遍房价坚挺，像上海、杭州、成都和合肥等城市，成为本轮房价稳中向好的示范性城市。
58安居客研究院院长张波表示，从库存和房企销售策略角度观察，高库存中小城市的房价下行压力仍未缓解，尤其是库存去化周期超过20个月的城市，受房企“以价换量”冲刺年度业绩的影响，新房价格环比仍处于下行通道。
基于此，张波认为，房企为完成年度目标，11-12月将加大“以价换量”力度，叠加地方政府可能推出的购房补贴等政策，新房市场或呈现价格下行、成交量上升的态势，其中核心24城的成交量增长有望更为明显，而多数三四线城市则大概率维持基本成交。
二手房市场的态势，与新房市场基本一致。10月份，70城二手住房价格环比指数下跌0.7%，跌幅比上月扩大0.1个百分点，其中一线城市环比跌幅从-0.9%扩大至-1.0%，而二线城市跌幅从-0.7%收窄至-0.6%，三线城市跌幅从-0.6%扩大至-0.7%。
从城市表现来看，严跃进表示，成都、杭州、深圳、天津、上海等城市的二手房价格相对坚挺，与这些城市新房市场表现相呼应。
三四线城市方面，58 安居客研究院数据显示，三四线城市二手房分流强度达37%，为各能级最高，这意味着每3个新房找房客户中就有1人同时关注二手房，叠加人口外流、产业压力等因素，三四线城市成交量价回升压力依然偏大。数据显示，全国二手房找房占比已达64.5%，结合统计局数据70大中城市二手住宅价格变化和高挂牌量，市场以价换量走向还会持续一段时间，但成交量总体仍将保持稳定。
“二手房方面，预计11-12月成交规模与10月基本持平，以北京、上海、杭州、成都等核心城市为代表，有望实现量价双稳，房价跌幅将明显收窄。多数非核心二线城市需依赖公积金及购房补贴等相关政策拉动成交，但政策刺激的边际效应逐步减弱，产业与人口红利才是长期动能。”张波称。
面对当前市场态势，政策端与供给端也在积极发力。9月以来，各地已相继出台新一轮房地产支持政策，包括取消住房消费不合理限制性措施、延续购房补贴政策、加大住房公积金政策支持力度、鼓励“房票”安置等。同时，供给端延续“非优质、不供应”的原则，开发商纷纷推出综合性价比较高的楼盘，来提振市场情绪，充实全年业绩。
张波认为，2025年进入收尾阶段，在政策托底、供需结构调整等多重因素影响下，“一线核心板块企稳、二线内部分化、三四线整体承压”的市场格局并未发生变化。随着11-12月政策托底力度加大、房企年底冲刺，市场预计还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征。
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