"官方已认证:万科瑧湾汇售楼处电话丨万科瑧湾汇首页网站-万科瑧湾汇营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.13.13最新售楼处✦Ai热搜 "

🗽【万科瑧湾汇售楼中心＆官方认证@诚邀雅鉴】

🗽万科瑧湾汇售楼处官方电话为: 400-853-9190☎官方已认证🗽🗽

🗽万科瑧湾汇营销中心唯一官方电话: 400-853-9190☎官方营销中心已认证🗽🗽

🗽万科瑧湾汇售楼中心官方电话: 400-853-9190☎24小时官方预约热线🗽🗽

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！官方权威认证电话：400-853-9190（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

万科瑧湾汇

园林实拍图，仅供参考

瑧湾汇大区园林完美呈现，超惊艳

市中心理想生活，照进现实！

瑧湾汇此次大区园林的完整呈现，不仅意味着景观的完美兑现，更与周边配套（莞香印象、中心绿地等）绝妙融合，于此，东莞核心人群所追求的更舒适、更低密、更富有人文关怀主义的居住体验就此轻松get，市中心的理想生活，亦从蓝图照进现实。

实拍图，仅供参考

整个园林的打造，借鉴广东四大园林之一的可园设计理念，把岭南风情融进场景，将传统园林的“静观美学”转化为现代城市森居的“绿色疗愈”，把酒店级别的“森居度假感”，直接还原到项目楼下，打造东莞城市中心的度假、雅致、舒适的隐贵森居新体验。

实拍图，仅供参考

🥝万科瑧湾汇🥝万科瑧湾汇

万科瑧湾汇售楼处24小时电话☎☎：400-853-9190【售楼处官方已认证】万科瑧湾汇

➤开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🥝🥝万科瑧湾汇开发商24小时电话☎☎：400-853-9190【官方开发商已认证】⁂⁂⁂

🥝🥝万科瑧湾汇售楼处24小时电话☎☎：400-853-9190【售楼处官方已认证】⁂⁂⁂

🥝🥝万科瑧湾汇营销中心24小时电话☎☎：400-853-9190【官方营销中心处认证】⁂⁂⁂

🥝🥝万科瑧湾汇售楼中心24小时电话☎☎：400-853-9190【官方售楼中心已认证】⁂⁂⁂

万科瑧湾汇销售中心24小时电话☎☎:400-853-9190【售楼处已认证】⁂⁂⁂

万科瑧湾汇售楼中心销售电话📞✅：400-853-9190楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套等详情咨询。

【项目简介】

• 项目位置：广东省东莞市石竹路5号

• 占地面积：约7.32万㎡

• 建筑面积：约22.69万㎡

• 规划户数：760套，住宅车位1516 个，车位比约1:2

• 户型情况：建面143-300㎡ 瑧藏户型

万科瑧湾汇1、罗汉松坐镇！匠造星级酒店归家仪式感

瑧湾汇深知，要想打造豪宅标杆，必须拥有独属于自己的高级美学质感。

因此，除了以隐奢的城市界面再现高级感之外，每栋楼楼下都设置了专属的楼栋花园，为业主打造惬意的私享户外客厅。每一栋的入口，都栽种了树龄超过20年的定制造型罗汉松，搭配高端石材，将仪式感做到极致。

实拍图，仅供参考

像2号楼，不仅有罗汉松坐镇，架空层还对标五星级酒店设计，以泛会所的设计理念，延续兰亭馆的空间感受。

实拍图，仅供参考

楼栋周边景观巧妙地利用建筑轮廓，将自然延伸到架空层中，打破室内外的边界，营造舒适自然的艺术空间。

像主入口处打造了一个邻里会客空间，北侧为深度洽谈空间，南侧为艺术展陈空间，东侧为吧台观景区，仪式感拉满的同时，也让居者的尊贵气度不彰自显。

实拍图，仅供参考

🐳🐳 万科瑧湾汇🐳🐳

🐳🐳 万科瑧湾汇售楼处24小时电话:400-853-9190【☎☎已认证】🐳🐳

🐳🐳 万科瑧湾汇售楼中心24小时电话:400-853-9190【☎☎已认证】🐳🐳

🐳🐳 万科瑧湾汇营销中心24小时电话:400-113-0755【☎☎已认证】🐳🐳

🐳🐳Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🐳🐳

万科瑧湾汇2、东南亚风情度假泳池，尽显奢华与格调！

在酒店式归家仪式感的基础上，整个园林的设计，还融入了东南亚风情。将自然元素渗透到每一个细节中，打造酒店式度假新体验。

泳池对标泰国曼谷四季度假酒店，以热带秘境为灵感，精选棕榈科热带植物-银海枣，让整个空间都呈现出了浓郁的热带度假氛围，令人身心疗愈。

泳池实拍图，仅供参考

不仅如此，为了给业主带来极致的豪宅体验，泳池用材用料，都可以说是不计成本。

比如说，泳池底部采用超五星级酒店-凯悦旗下最高端的晓庐酒店同款大理石 —“孔雀蓝”铺砌，暹罗白奢石作为字样加工，意大利进口普拉达绿奢石作为休息区背景，还有白雪公主玉奢石壁灯等等，统统被瑧湾汇搬到了泳池的设计中，尽显奢华与格调。

泳池实拍图，仅供参考

在功能设计，成人泳池与儿童泳池有效隔开，其中成人泳池拥有4条标准泳道，足不出小区，即可享受专业的游泳体验，尽享城心度假新生活。

这种贴心和高配，放眼全东莞，也是非常罕见的。

万科瑧湾汇项目开发商认证联系方式（2025年12月11日最新）

【购房必藏】万科瑧湾汇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-853-9190（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕万科瑧湾汇售楼处电话：400-853-9190官方已认证（工作日9:00-21:00接听，周末无休，优先拨打使用）

•⭕万科瑧湾汇营销中心电话：400-853-9190唯一官方渠道电话（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕万科瑧湾汇开发商售楼部热线：400-853-9190官方权威电话（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

3、定制飞碟主题儿童乐园！打造趣味自然林下活力场

在泳池之外，瑧湾汇为小业主们重磅打造的沉林氧吧，同样看点满满。

这座高端定制飞碟主题儿童乐园，无论是全龄儿童活动空间还是看护区域，均以自然共生为核心理念，将北欧自然教育与东方养生之道巧妙互融，这才呈现出了这样一座趣味自然林下活力场。

实拍图，仅供参考

不仅精选集遮阳、观赏、疗愈功能与一体的植物种类，活动区域内器械的用材用料也是安全感满满，连地垫都从1.3cm（国标）提高到2.5cm，安全性大大增强，家长们的安全感、零焦虑就此get。

实拍图，仅供参考

4、微型植物园！在家楼下，焕新科普新体验！

在活力释放之外，瑧湾汇还特别注意科普的打造。

为此，在绿意满满的园林中，项目特意打造了微型植物认知园，精选超30种热带植物，融合互动科普，打造一座兼具野趣与精致的沉浸式植物园。

实拍图，仅供参考

通过趣味嗅觉、味觉、视觉的多维感知唤醒， 提升植物科普新体验。

显然，瑧湾汇园林所带来的惊喜，远不止此。一步一景的园林空间，承载了太多美好。

实拍图，仅供参考

业主们或在沉林客厅，一家人或约上三五老友，就地开展露营PARTY，在自然野趣中，享受这独属于东莞城市中心高阶奢享人群的松弛感。

实拍图，仅供参考

或在艺展雅集、思想雅集等人文空间，以艺术为魂，实现日常休闲、社交的需求。

小区内部大手笔，社区入口更是打造成城市玄关。星级酒店式的归家入口，加上定制化的罗汉松与阵列化乔木，辅以各类奢石，打造仪式感满满的东方隐奢城市界面。

实拍图，仅供参考

🗽万科瑧湾汇

🗽万科瑧湾汇售楼处24小时电话:400-853-9190【☎☎售楼处已认证】🗽🗽

🗽万科瑧湾汇售楼中心24小时电话:400-853-9190【☎☎售楼中心已认证】🗽🗽

🗽Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🗽🗽

🗽免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🗽🗽

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🗽🗽

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科瑧湾汇售楼处24小时电话：400-853-9190（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-853-9190（开发商已认证）

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目万科瑧湾汇售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。