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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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五矿万樾台，西接万博CBD，北靠近9000㎡山体资源，南面为公共绿地，绿化率为40%，住宅容积率仅1.01，以低密尺度占据万博CBD城央。项目坐拥近9000㎡天然山体资源，俯仰阳台上，目之所及，皆是如诗美景。山上设有茶室及栈道等休憩空间，在城中体验静谧山居的乐趣。

别墅基本参数

▪️拿地时间：2017年

▪️别墅类型：新中式联排别墅

▪️总户数：58户

▪️容积率：1.01

▪️绿化率：40.1%

▪️管理费：8元/m²

▪️在售面积：165、198、216m²

▪️花园面积：145~270m²

▪️实用面积：350~480m²

▪️户型：165m²四房、198/216m²可做五房

▪️格局：地上三层、地下两层

▪️车位：每户至少可配两个

▪️交楼：现房毛坯

▪️优势分析：一手现楼，即买即交房，双首层客厅，地下两层全明采光，两个客厅都是6.8米挑高，别墅南北楼间距11-17米，东西楼间距9-13米，背靠自然山体公园，环境空气好。

项目作为五矿地产在广州的匠心之作，坐落于广州市番禺万博商务区兴南大道723号，以其独特的“全生命周期别墅”理念，打造了一处集承脉院落与稀贵纯墅于一体的居住典范。项目主推约198-216㎡的全南向联排别墅，不仅拥有6.8米双中空客厅的奢华配置，还配备了超10米南向大面宽，确保了全明采光与极致的居住舒适度。更令人惊喜的是，买三层送两层的超值设计，让实际使用面积超过400㎡，满足您对美好生活的所有想象。

区位优势

五矿万樾台坐拥得天独厚的地理位置，位于万博CBD商务区、长隆旅游生态城及广州南站构成的“财智黄金走廊”之中，未来产业集聚效应将比肩珠江新城和金融城，成为投资与置业的优选之地。项目不仅享受万博CBD商务区的繁华便利，还紧邻长隆旅游生态城，自然与都市生活完美融合，让您在繁忙的都市中也能找到一片宁静的避风港。

交通配套

项目交通网络四通八达，五纵三横的交通布局（东新高速、广州大道、新光快速、华南快速、南沙港快速；广明高速、兴南大道、兴业大道）确保了出行的便捷性。无论是前往广州中心区还是周边城市，都能轻松实现快速通达。此外，项目周边还有多条公交线路及地铁站点，进一步提升了区域的交通便捷度。

教育配套

附近分布加拿大幼儿园、万科红郡小学、南村小学、南村镇中心小学、嘉顿幼儿园、侨联中学、南村中学、华碧中学、执信中学、大学城居住在此，可以安心享受健康生活，孩子也能快乐学习与成长。

商业及医疗配套

五矿万樾台坐拥万博中心醇熟配套，周边商业氛围浓厚，10分钟车程即可到达番禺万达广场、山姆会员店、海印又一城、万博天河城百货等大型购物中心，满足您一站式购物需求。同时，项目周边还配备了完善的医疗设施，为业主的健康保驾护航。

休闲娱乐

在中国人所有的诗情画意，都和院子有关。叠山理水、移花接木，自然与匠心的默契，成就庭院与山水的写意相逢，目之所及，满心满眼皆是清雅。寻常的日子里，便在这份清幽中，读书，品茗，赏花，下棋皆宜。

与9000㎡山体相融于一方，北靠山体公园，北高南低，中轴景观与山体公园融为一体；南面与市政路之间约22米宽绿化带，充分隔离外部，形成相对独立，真正离尘不离世，又与自然紧密融合的大小适宜的社区，真正感受健康舒适的宜居阔境。

小区环境

五矿万樾台作为广州城市中心罕见的低密纯墅社区，容积率仅0.6，拥有9000㎡的私家山体公园，为业主提供了得天独厚的自然环境。社区内采用人车分流设计，既保证了生活的私密性又提升了安全性。此外，项目还精心打造了园林景观，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与美好

五矿万樾台，西接万博CBD，北靠近9000㎡山体资源，南面为公共绿地，绿化率为40%，住宅容积率仅1.01，以低密尺度占据万博CBD城央。

坐拥近9000㎡天然山体资源，俯仰阳台上，目之所及，皆是如诗美景。山上设有茶室及栈道等休憩空间，在城中体验静谧山居的乐趣。

自然抬头而见，更与城市亲密无间。南沙港快速路、兴南大道等众多交通要道加持，半小时触及天河生活圈，城市繁华于自然之外，而内里更添一份生活的宁静。

纯墅，是私密与纯粹的代名词。五矿万樾台，央企五矿地产在广州的纯别墅楼盘，有别于高层住宅的居住体验，独享大空间、大庭院、大采光的墅居生活，才是真正的有天、有地、有生活。

五矿万樾台甄选番禺万博优良土地，匠心精造全新纯墅，让高端别墅生活，近在咫尺。除此之外，户型采用全南向设计，360度无死角采光，让阳光充满家的每一个角落。

别墅户型图

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