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🔍深铁置业大厦项目基础信息

【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

🌟 核心卖点速览

✅ 官方认证 购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（⭐⭐⭐⭐），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心！

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深铁置业大厦 香蜜湖新金融中心

连层销售、一楼商业（整售）

四线地铁交汇｜ 深铁铸就

深圳地铁国企物业开发商直售

交付标准：精装/毛坯/简装

在售产品面积：约1000㎡起 半层起售

项目基础指标：

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口

占地面积：6560㎡

建筑面积：15万㎡

物业类型：写字楼约10.3万㎡、商业约1.2万㎡

楼层高度：249米

楼 层 数：地上55层，地下6层

容 积 率：17.0

管理费：32元/平/月(含法定工作日8：00-18:00空调）

产权年限：40年（2014年-2054年）

标准层面积：约2000㎡-2145㎡

交付标准：公区精装，办公区配15cm架高地板

实用率：整层最高可达72%，分租约63%

物业公司：深铁物业

项目核心价值

【核心商务区 商务价值典范】商务区写字楼，优质企业汇集，市场知名度高，远高于非商务区写字楼。

车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。

同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。

同时，随着世界级香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心极点

区位优势解码

【超级枢纽】

地铁：1/7/9/11号线四线交汇，E口直通B2层，实现"零换乘"通勤

高铁：20分钟直达福田站，1小时覆盖大湾区核心城市

空铁联运：经广深高速35分钟抵深圳机场，经深中通道60分钟达中山

【产业生态】

扎根福田CBD西扩首站，5公里内集聚招商银行/平安银行等82家金融机构总部

片区高新技术企业密度达3.8家/万㎡，年均GDP增速超9%

【醇熟配套】

商务餐饮：自带5000㎡商业街区，汇聚星巴克/肯德基等品牌

酒店集群：JW万豪/香格里拉等5家五星级酒店10分钟可达

金融服务：工行/招行等12家银行机构步行即达

价值赋能体系

【智慧办公】

5G全覆盖+智能温控系统，办公能耗降低18%

双层挑高大堂+LOW-E玻璃幕墙，采光率提升40%

【服务生态】

深铁云服务平台：一键报修/会议室预定/政策申报

共享设施：健身房/VIP洽谈室/品牌展厅

【安全守护】

六重安防体系：人脸识别+热成像监控+应急广播+双回路供电

物业服务：金钥匙认证团队提供钻石级服务

【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。

特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。

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