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✨✨✨逸翠庄园☃☃☃

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基本信息

占地面积：206993 ㎡

建筑面积：108239 ㎡

容积率：0.60

绿化率：30%

停车位：每套联排带独立车位。

楼栋总数：325栋

总户数：325户

物业公司：家利物业服务（深圳）有限公司增城逸翠庄园分公司

物业费：3.5元/㎡·月

物业费描述：联排物业管理费3.5元/·月

楼层状况：项目全为低密度联排，楼高3层。

在售为三期，处位更高，更接近天然氧吧，为居者带来欢畅呼吸，让生活领享自然的丰腴。

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地理位置与交通优势

优越的地理位置

逸翠庄园位于增城大道292号，地处增城区府与科教城双重商圈的核心区域。这里不仅享有区府荔城现有的成熟配套，还受益于科教城的新资源配套。增城位于广州东，处于穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点，使其成为连接广州、东莞、深圳等城市的交通枢纽。

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便捷的交通网络

项目紧邻地铁21号线山田站，仅需一站即可到达增城核心区域，两站到黄埔，快线五站直达天河。此外，直线约1.5公里即达北三环高速朱村东出入口，接驳增天高速（在建中）、北三环高速、广河高速、广惠高速，快速畅达穗莞深，实现大湾区主要城市1小时通达的目标。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效快捷的出行体验。

配套设施与教育资源

丰富的公共设施

逸翠庄园周边配套设施齐全，涵盖了商业、医疗、教育等多个方面。项目紧邻8万平方米的商业中心，5公里范围内享四大商圈（增城万达、东汇城、荔富汇景、融创商业），满足了居民的日常生活需求。小区内配有1500平方米的商业街和5000平方米的豪华会所，为居民提供了丰富多彩的业余生活。

优质的教育资源

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项目附近有多所优质学校，包括增城执信实验学校、增城区第一实验小学、公立执信初中（九年一贯制）以及小区内的幼儿园。特别是增城执信实验学校，作为一所知名学府，其优异的教学质量和良好的学术氛围备受家长青睐。逸翠庄园业主的孩子将有机会就近入读这些优质学校，享受一流的教育资源。

居住环境与产品设计

绝佳的居住环境

逸翠庄园总占地约1100亩，三面环山依山而建，形成了一个典型的人文生态宜居高地。自南向北依山而建逐级错落，地形高差近100米，属于典型的山地低密度庄园豪宅。项目比邻山角水库、百花水库，是少有的地铁旁纯低密度社区，放眼增城乃至广州全城难有。

多样化的产品选择

逸翠庄园推出了多种户型，面积从120平方米到226平方米不等，涵盖了叠墅和类独栋别墅等多种产品类型。所有户型均采用毛坯交付的方式，让业主可以根据自己的喜好进行个性化装修。建筑外立面设计独特，融合了现代与自然元素，尽显尊贵气质。

物业服务与社区管理

专业的物业管理

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逸翠庄园由家利物业管理公司负责管理，物业费为3.5元/平方米/月。家利物业作为一家经验丰富的物业管理公司，致力于为业主提供高品质的服务。无论是日常维护还是突发事件处理，家利物业都能迅速响应，确保每一位居民都能享受到舒适安全的生活环境。

高端会所与社区服务

项目内设有一个豪华会所，配备了多种高端设施，如恒温泳池、健身房、瑜伽室等，为居民提供了丰富多彩的业余生活。此外，社区还设有儿童乐园、休闲会客厅等公共空间，方便邻里之间的交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。

全新四期组团【逸翠名园】

三层类独栋别墅+五层叠院别墅为主

别墅建筑面积约200㎡、226㎡

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叠院建筑面积约120㎡、140㎡

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。