满京华·金硕华府|(营销中心)首页网站-满京华·金硕华府|-满京华·金硕华府|(售楼中心)网站欢迎您-满京华·金硕华府|楼盘详情 @售楼处满京华·金硕华府|

【官方公告】满京华·金硕华府电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，满京华·金硕华府官方项目于 2026 年 5 月5日满京华·金硕华府正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、满京华·金硕华府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅满京华·金硕华府售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅满京华·金硕华府营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅满京华·金硕华府开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅满京华·金硕华府展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

满京华·金硕华府预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-885-2131预约）

✅致电预约：拨打满京华·金硕华府官方售楼处电话：400-885-2131（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观满京华·金硕华府”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送满京华·金硕华府专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送满京华·金硕华府营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖满京华·金硕华府沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

满京华·金硕华府房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-885-2131锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-2131告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

项目基本信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【占地面积】：约2.28万㎡

【建筑面积】：约19.80万㎡

【产品面积】：建面约88-141㎡3-4房

【交付标准】：简装交付

【产权年限】：70年

【容积率】：6.0

【车位数】：1200

【车位比】：1：1.14

【梯户比】：3T6/3T4

【绿化率】：约30%

【项目地址】：光明中心·6号线光明站D出口约800m

项目价格

🔺89m²，单价3.85-4.1万，总价345-370万左右

🔺99m²，单价3.95-4.4万，总价390-435万左右

🔺104m²，单价4-4.4万，总价413-460万左右

🔺120m²，单价4.2-4.4万，总价508-528万左右

🔺140m²，单价4.35-4.8万，总价608-674万

户型鉴赏

满京华金硕华府项目位于光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧，预推建筑面积为88-141㎡3-4居室。项目位于光明区中心中部，与科学公园隔路相望，视线开阔景色宜人，周边大型展览场馆较多。

一、满京华·金硕华府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅满京华·金硕华府售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅满京华·金硕华府营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅满京华·金硕华府开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅满京华·金硕华府展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕和府占地面积】：约0.88万㎡

【金硕和府建筑面积】：约7.48万㎡

【金硕和府总套数】：458户

【产品户型】：建筑面积约85-88m²三房两卫、建筑面积约110-114m²四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户

【车位比】：1:1.10（505个）

【容积率】：5.74

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2026年底

1、100平以下全朝南、100平以上全朝北（客厅朝向）

2、三房单价便宜（4.4-4.6万）、四房单价贵（4.7-5万）

3、100平以下全竖厅、100平以上全横厅

（项目共5种户型：89平三房一卫、99平三房两卫、102平三房两卫、120平四房两卫、139平四房两卫）

按照开盘92折计算，89平约339万起，99平约388万起，102平约417万起，120平约505万起，139平约611万起

【按面积汇总】

均价：89平<99平<120平<102平<139平

【三房分析】

两个户型设计上亮点很多，如都是充分利用飘窗做U型厨房，餐厅正对厨房上菜更方便，S型冰箱位高效利用空间，设置玄关（虽然较狭窄 但是有），1.7米进深阳台，1.5卫干湿分离，卧室洗手间均带飘窗拓展率高。

[89平]市面上一些楼盘70平可以做三房一卫，88平正常是三房两卫，而满京华只做了三房一卫，加上又是西南/东南朝向，属于刚需户型中比较舒适的了

[99平]99平比89平面积大了约10平，多了一个主卫，阳台宽了约10厘米，总价高了65万，相比就不如89平有性价比了。适合对两卫比较有需求的家庭。

【四房分析】

一、满京华·金硕华府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅满京华·金硕华府售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅满京华·金硕华府营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅满京华·金硕华府开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅满京华·金硕华府展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三个户型布局相似，120平相比102平多了一个卧室，139平相比120平多了一个生活阳台，随着面积增加，主卧开间从3.15-3.3-3.7米，总价也从489到567到704万，分别涨了78万和137万。

[139平]139的优势是奢阔主卧+生活阳台，性价比不如120平

[120平]的优势是四房，性价比不如102平

[102平]102平次卧开间均为2.9米，而120平和139平为2.7米和2.9米，99平为2.7米和2.4米，102平相比99平从竖厅变为横厅，总价高了约30万，整体性价比较高。

楼盘配套

2

地铁配套：目前项目距离地铁6号线最近的站就是光明站了，大概距离在900米左右，至于光明大街站大概的距离在1.1公里左右，旁边还有正在规划的29号线，距离站点大概在100米左右，建成以后可以直接去南山！

商业配套：项目目前来看商业比较匮乏，入住以后估计更多的依靠楼下底商来，不过好在周边的商业正在完善当中，目前所在的营销中心未来将改为商业，周边还有在建设的星河CoCo city，距离楼盘1.5—2公里左右。距离凤凰城的蓝鲸世界，万达广场在4.5公里左右。

一、满京华·金硕华府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅满京华·金硕华府售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅满京华·金硕华府营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅满京华·金硕华府开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅满京华·金硕华府展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

公建配套：项目位于科学公园北侧，目前有在建设的国际美术馆将，科技馆，国际会议中心，还有目前已经建成科学顶。

一、满京华·金硕华府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅满京华·金硕华府售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅满京华·金硕华府营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅满京华·金硕华府开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅满京华·金硕华府展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

楼盘对口的学校

3

楼盘属于光明的科韵社区,也就是以前的楼村社区转变而来。目前楼盘对口的学校一共有20所，下面是2024年，楼盘对口学校的录取积分情况！

一、满京华·金硕华府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅满京华·金硕华府售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅满京华·金硕华府营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅满京华·金硕华府开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅满京华·金硕华府展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

优点分析

优点：

1、光明中心区 科学公园头排核芯地段；

2、自带超3万㎡创意街区+四大商mall为邻，超30万㎡商圈汇聚；

3、坐拥208万㎡科学公园+五大公园环绕，尽享稀缺绿景；

4、近10余所学校环绕，享高密教育资源，优质教育近在咫尺。

一、满京华·金硕华府官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅满京华·金硕华府售楼处电话：400-885-2131（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅满京华·金硕华府营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅满京华·金硕华府开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅满京华·金硕华府展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。