[秀江风情]地段还是地段，地段凭什么最值钱？

房地产既然叫这个名字，顾名思义是房产+地产的结合之物。对于这二者的融合，很多人都知道核心价值在于房子下面的那一块地。李嘉诚先生老是唠叨的：地段、地段、地段很好的诠释了房地产的核心价值。

时间一天又一天，房子每天在折旧但是房价却每天在涨，就是因为涨的是地价部分。

但是这里就有一个很好的问题就是：地段凭什么值钱。

地段值钱的原因一：卖的是居住与工作之间的时间关系

某牛逼甲方曾经做过一个调研，说90%以上的客户买房时候会考虑居住地与公司之间的距离。8个小时上班是每天的必须分配，8个小时睡眠是生理需求要求，剩下8个小时决定自己的生活质量。而上下班的时间关系很大程度影响你剩下的8个小时。

地段值钱的原因二：生活氛围是便利还是完善还是享受

一块地在一个地方并非一个单独的个体，我们还关注这个地块所串联的周边的资源。人对生活居住的要求也是阶梯式的。

地段值钱的原因三：住的爽不爽

太多楼盘把小区靠着水当成稀缺的标志,因为有水，社区周边的负离子浓郁以及氧气含量会比周边要浓很多。而相对湿润的环境对周边的粉尘吸纳能力要好很多。零零总总的因素，让靠着水的地方的居住舒服度要好一点，换一句观感上的词就是住的爽一点。