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开发商背景

双国企联袂 共建品质住城

成立于1983年，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，实现城市综合开发运营的一站式服务。

深业泰然｜深耕产城开发

成立于1985年，深业集团核心成员，专注产业地产与住宅开发。打造“泰然金谷”“天安数码城”等产业品牌，及“玫瑰湾系列”住宅产品，多年位列中国房地产百强。

深铁集团全资子公司，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的重大使命。践行“轨道+物业”城市空间深度融合的模式，以高标准产品致敬城市理想。

通过TOD开发模式，倡导高效、混合的土地利用，打造集工作、商业、文化、教育、居住于一体的综合体。

开发规模约1742万㎡，连续9年销售金额超100亿元。

项目基本信息

【开发商】：深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【项目地址】：广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

【总占地面积】：约2.9万㎡

【总建筑面积】：约21.6万㎡

【项目业态】：纯住宅

【住宅户数】：880 户（可售）

【停车位】：1590个

【梯户比】：3梯6户

【产权年限】：70年

大运新城｜东部核心·城市新客厅

📍 与前海并列深圳六大新客厅之一，东部唯一中心，定位大湾区科学中心重要平台、深港科教合作区。

🚀 作为龙岗“湾东智芯”核心，位居“东进战略”前沿，辐射粤东北，打造深圳都市圈东核心。

大运新城｜深港国际科教城

🏛️ 汇聚香港中文大学（深圳）及医学院、北理莫斯科大学等5所高校，拥有3家诺奖实验室、9大研究院、42个科创平台。已引进诺奖得主4位、院士30位、国际人才400余位，未来将聚集近40万高精尖人才。

🔬 定位大湾区科学中心重要平台、深港科教产研合作区，与西丽湖、河套等并列五大创新平台。承担国际商务、教育、创新研发、文体等五大中心功能，引领东部高质量发展。

大运枢纽｜东部核心交通

🚇 深圳第二大枢纽，集城际、快线、普线于一体，4轨交汇（3/14/16/33号线），比肩福田、车公庙。

📍 近16号线龙城公园站（600米），2站达大运枢纽；未来深惠城际4站至深圳北、8站至前海。

🛣️ “三横两纵”路网（盐龙大道、龙翔大道等），快速通达福田、罗湖；经沈海高速直达宝安机场。

商业配套

超100万㎡商业环绕，举步国际潮流

自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（北区开放）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。

教育配套｜12年目送式优质教育

🏫 配建18班幼儿园，毗邻香港中文大学附属道远学校（12年一贯制），造价4.1亿，硬件一流，设多类运动场馆及图书馆。

👨🏫 由资深教育专家裘建浩（正教授级、全国优秀教师）及何平（深圳市优秀教师）领衔，超46%教师为世界名校研究生。

📚 采用港式教学理念，与港中深合作共建“五大少年学院”，资源丰富，注重互动与实践。

🎓 周边1公里内另有5所知名公立学校，教育氛围成熟。

医疗配套

3.5km内四大三甲医院：龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

文体配套

2公里即可到达深圳大运中心，包括主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖、全民健身广场等体育设施，不定期举行明星音乐会、各类赛事，更设有特色音乐喷泉和水上音乐舞台。

生态配套

坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

小区环境

星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；

人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；

全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；

低梯户比：3梯6户快意便捷出行。

一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；

两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；

六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。

户型鉴赏

样板间

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