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搜狐焦点宜春站 2026-04-06 00:25:00
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项目基本信息

开发商:由番禺交投与绿城中国联合打造

备案名:汀岸花园

拿地时间:2022年11月

开盘时间:2024年6月1日

交付时间:2026年9月30日,精装修

拿地总价:约14.3亿元

折合楼面价:约1.34万元/㎡

占地面积:44525㎡

建筑面积:162555㎡

总栋数:10栋、8栋24-25层层和2栋洋房7-11层

总户数:合计928户(含保障住房192户)

使用率:105-110%

容积率:2.6

绿化率:35%

总车位:627个,1:1.2

物业公司:番禺交投静嘉物业,3.65元

在售产品:110/125/138/143/192/198/260平

项目位于广州市番禺区市桥板块,临市桥水道,西邻莲湖湿地公园,周边有大夫山森林公园、滴水岩森林公园等生态资源。

项目楼栋分布和户型

户型设计:主力户型为建面约110-260㎡的四房,注重空间利用和功能布局,部分户型采用两梯两户设计,实现南北对流,使用率超100%,部分户型配备双厨、独立衣帽间、步入式储藏间等,满足家庭多样化需求。

装标升级:采用高端装修标准,如香格里拉翡翠岩板、维多利亚玉石、铸铝防火装甲入户门、全屋日系中央空调、净水系统等,细节处体现精致与品质。

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项目分为两期,在售第一期西苑一共5栋,可售户数372户,第二期东苑施工当中。

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项目交通配套

距离地铁3号线市桥站约几公里,自驾可通过禺山西路接驳东新高速和番禺大道,未来项目门口的沙堤路将拓宽为双向四车道,出行便利性逐步提升。

项目医疗配套

周边有沙头街社区卫生服务中心、广州市番禺区市桥医院、广州医科大学附属第一医院等提供基本医疗服务。

项目休闲配套

江景资源:一线临江,约50米亲江距离,部分户型可实现约25米瞰江尺度,部分大平层户型江景面达约9.6米,提供8K级江潮观感,是广州罕有的南向一线江景住宅。

园林设计:融合岭南园林元素,借鉴余荫山房造园理念,打造“一江绣色印月来”的诗意景观,设有奇石景观、花境生态绿岛、莳花小径等,营造东方美学与现代品味结合的居住环境。

小区内部设有全龄化活动区,包括未来梦想主题区、还有儿童乐园、体能活动区、图书馆、健身房、瑜伽室等设施。

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项目商业配套

项目自带部分底商,1公里范围内有北海村市场,周边有永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地等大型购物中心,满足日常购物需求。

项目教育配套

项目自带12班幼儿园和托儿所。周边有沙头中心小学、沙头中学等中小学,

周边有华阳学校、市桥中心小学等,以及7个中学如禺山高级中学、广东仲元中学等。

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