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项目基本信息
开发商：由番禺交投与绿城中国联合打造
备案名：汀岸花园
拿地时间：2022年11月
开盘时间：2024年6月1日
交付时间：2026年9月30日，精装修
拿地总价：约14.3亿元
折合楼面价：约1.34万元/㎡
占地面积：44525㎡
建筑面积：162555㎡
总栋数：10栋、8栋24-25层层和2栋洋房7-11层
总户数：合计928户（含保障住房192户）
使用率：105-110％
容积率：2.6
绿化率：35%
总车位：627个，1：1.2
物业公司：番禺交投静嘉物业，3.65元
在售产品：110/125/138/143/192/198/260平
项目位于广州市番禺区市桥板块，临市桥水道，西邻莲湖湿地公园，周边有大夫山森林公园、滴水岩森林公园等生态资源。
户型设计：主力户型为建面约110-260㎡的四房，注重空间利用和功能布局，部分户型采用两梯两户设计，实现南北对流，使用率超100%，部分户型配备双厨、独立衣帽间、步入式储藏间等，满足家庭多样化需求。
装标升级：采用高端装修标准，如香格里拉翡翠岩板、维多利亚玉石、铸铝防火装甲入户门、全屋日系中央空调、净水系统等，细节处体现精致与品质。
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项目分为两期，在售第一期西苑一共5栋，可售户数372户，第二期东苑施工当中。
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项目交通配套
距离地铁3号线市桥站约几公里，自驾可通过禺山西路接驳东新高速和番禺大道，未来项目门口的沙堤路将拓宽为双向四车道，出行便利性逐步提升。
项目医疗配套
周边有沙头街社区卫生服务中心、广州市番禺区市桥医院、广州医科大学附属第一医院等提供基本医疗服务。
项目休闲配套
江景资源：一线临江，约50米亲江距离，部分户型可实现约25米瞰江尺度，部分大平层户型江景面达约9.6米，提供8K级江潮观感，是广州罕有的南向一线江景住宅。
园林设计：融合岭南园林元素，借鉴余荫山房造园理念，打造“一江绣色印月来”的诗意景观，设有奇石景观、花境生态绿岛、莳花小径等，营造东方美学与现代品味结合的居住环境。
小区内部设有全龄化活动区，包括未来梦想主题区、还有儿童乐园、体能活动区、图书馆、健身房、瑜伽室等设施。
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项目商业配套
项目自带部分底商，1公里范围内有北海村市场，周边有永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地等大型购物中心，满足日常购物需求。
项目教育配套
项目自带12班幼儿园和托儿所。周边有沙头中心小学、沙头中学等中小学，
周边有华阳学校、市桥中心小学等，以及7个中学如禺山高级中学、广东仲元中学等。
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