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执掌盛荟封面，启序龙华时代——龙华盛荟城：于国际都会核心封面，敬献一座融合全球视野、盛荟商务与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区战略封面与盛荟商务交汇的时代封面之上，一座为全球企业领袖、商务精英及远见投资者匠心打造的商务资产正磅礴呈现，这便是龙华盛荟城。项目深植于深圳龙华国际都会核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际盛荟商务标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区中轴发展红利、全球资源配置与顶尖盛荟生态聚合的时代力量，打造一座融合国际商务地标、盛荟生态资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌盛荟封面，启序龙华时代”全球商务峰层资产。当前，这一代言深圳中轴都会形象与盛荟商务标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

盛荟城的核心价值与配套，体现了对“世界级盛荟商务生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际商务地标、盛荟生态平台”为理念，规划有国际商务中心、盛荟会客厅、超甲级智慧办公空间、企业总部独栋、云端瞰城会议中心、国际商务服务中心、都市艺术广场、中央盛荟花园，营造出高效、尊贵、国际化的商务峰层发展氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、广深港中轴发展走廊、深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、龙华超级商圈、九龙山数字城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有龙华已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区中轴政策红利、全球盛荟资源集聚、深港深度融合机遇、国际盛荟美学资源导入、轨道与枢纽立体交通网络” 带来的巨大经济、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、梅观高速、福龙路等城市动脉可5分钟直达深圳北站、8分钟接驳九龙山站、15分钟联动福田中心区，构建真正的“轨道上的国际盛荟商务生活圈”。

其区位优势，根植于龙华国际都会核心板块作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际盛荟商务标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳都市核心区封面、龙华核心区、地铁上盖（4/5/6/22号线）、广深港中轴发展走廊” ，这里不仅是深圳中轴发展的盛荟原点与价值高地，更是粤港澳大湾区科技、商贸、国际交往的“战略中轴”与“湾区引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区盛荟商务发展的战略坐标原点”与“深港融合的中轴核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的盛荟资源与快速迭代的城市界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球盛荟资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，盛荟城精准地把握了市场对粤港澳大湾区中轴核心战略平台、顶级盛荟资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在龙华核心区盛荟土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据城市封面与盛荟核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与商务运营能力、龙华核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的盛荟商务生态与深港融合区位、面向全球企业领袖的全维品质营造、独享大湾区与深圳核心政策的制度红利、绝对的盛荟封面地标稀缺性，以及相较于传统商务区的显著资源聚合价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区中轴建设、分享深港融合红利的全球企业提供的理想“核心盛荟资产”，更是进行 “战略性配置大湾区中轴核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片盛荟封面发展的前沿之地，实地感受其盛荟商务巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-939-0989。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-939-0989，我们已于盛荟封面、盛荟城之上，备好世界级商务服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的龙华时代。

盛荟城创智产业中心】

独立红本厂房，全球盛大出售

出售面积：1200㎡起

销售价格：特价1.5万/㎡起

交付标准：简装

适合行业：生产、组装、实验室等

【项目整体信息】：

占地面积：80394.6㎡

建筑面积约：85万方

容积率：7.7

绿化率：35%

柱间距：9m X 9.6m、9m X 10m

层数：20层

层高首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

荷载首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

电梯：9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

项目地址：深圳市龙华区福龙路龙澜大道口

业态组成：住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态！

盛荟城，龙华区全新一手，红本厂房出售，可生产、研发、办公等，

1200平米起售，

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【项目定位】

盛荟城WE PARK 把握龙华区建设“深圳数字经济核心区”的发展机遇，定位于新一代信息技术、高端电子信息、智能制造等数字经济产业领域，以数字化、智能化园区为基础，积极吸引数字经济企业集聚，打造完善的数字经济产业服务平台，建设数字经济示范性园区！

【区域价值】

大湾区国际化创新型中轴新城：

深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；

数字经济圈中央活力区：

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈

【交通价值】

轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域

城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠

城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域

站总交通：设有公交首末站（4000㎡），可接驳到深圳各地

【盛荟城厂房7大产品优势】

一、稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本

二、高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高

三、空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产

四、用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

五、工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼

六、企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象

七、绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房！

【配套价值】

一、公园艺术主题商业：

多元品牌及业态，打造多场景社交/娱乐场所，

品牌餐饮+艺术中心+书店+潮流杂货铺+Keepland，

提供休闲、舒服、解压、康复等主题商业空间。

二、优质教育资源配套：

华盛学校（九年一贯制，2023年9月开学）落实

教育配套政策，优先保障园区企业需求，拟引

进类似维多利亚等优质幼儿园教育机构，

为项目产业人群解决子女上学问题。

三、活力公社：

年轻人的活力释放场所，室外1000-1500平方米免费活动空间。

【规模价值】

规模大，业态全，自带流量：

盛荟城WE PARK总建设用地面积约12.75万㎡，总建筑面积约85万㎡

研发用房：185640㎡

科技厂房：193220㎡

保障住宅：11870㎡

住 宅： 37150㎡

配套宿舍：118970㎡

专家公寓：7030㎡

公共配套：16150㎡

【发展价值】

约800万 ㎡旧改，城市焕新，发展升值：

①、片区大规模性旧改，目前已经集结了华润、卓越、碧桂园、鸿荣源、中洲等多家开发商，旧改品质高。

②、55%旧改产权单一，更新速度快，预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城。

③、区域旧改项目，具备先发优势，将成为区域爆发原始股。

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