2025首页网站-广州·汇金国际金融中心营销中心(南向拥有 270°IMAX 级珠江环幕景观视野)汇金国际金融中心(售楼处)楼盘详情-最新价格-在售户型@售楼中心

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项目概况

汇金国际金融中心是合景泰富、华润集团和世贸集团三大巨匠联合打造的。是一个集住宅、办公、商业于一体的综合性建筑群体，目前已入住了多个知名品牌头部。项目位于广州国际金融城CBD起步区核心中轴，交通便利、景观无敌、现楼发售.

南向一线江景超甲级写字楼，约90-2900㎡，面积灵活，可自由组合；金融城唯一私人可购资产，投资首选。

品牌价值 三巨匠联袂

合景泰富|中国房地产开发企业综合发展10强

合景泰富集团成立于1995年，于2007年在香港联交所主板上市(代码：HK1813) 成立26年来，合景泰富 集团始终坚持“以心筑家创建未来”的核心理念以及“根植广州，辐射全国”的发展战略，目前已进驻广 州、上海、北京、香港等45城，全面覆盖粤港澳大湾区、长三角城市群、环渤海区域及中西部重要城市经 济圈，并在2020年获得“中国房地产开发企业综合发展Top10”荣誉。合景泰富在北京、广州、上海、成都、苏州、南宁等一二线城市核心区域运营多个高端写字楼中心，提供成熟的商业运营管理服务。

华润集团|国资委直管世界500强企业

国务院国资委直接管理的国有重点骨干企业 中国内地与香港最具实力的多元化控股企业集团 全国在营及在建103个商业项目，截止2020年，已在全中国拥有25座万象城物业，商业体量超过1000万m

世茂集团I 国际化大型投资集团

世茂集团：国内第一家双股(H+A 股)上市的国际化大型投资集团，布局全国130多个城市，打造超400个臻品项目；在地产开发方面， 销售业绩实现第三年高增长，跻身行业前十。 商业运营：入驻全国28座城市、54个商业项目、经营面积逾700万方。

区位价值

01 发展史

2008年 广州市委、市政府提出“金融强市”战略

2013年 广州国际金融城建设动员大会及奠基仪式启动，继北京、上海之后，第三个国家级金融中心——广州国际金融城应运而生；

2015年，广州市提出规划建设代表广州未来十年东进的城市中轴线；

2016年，广州市正式提出建设广州国际金融城、琶洲以及鱼珠临港商务 CBD；

2017年 “一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）金融监管机构，60+金融巨头确认进驻金融城；

2020年 金融城与琶洲、鱼珠片区同构“一江两岸三片区”空间格局

金融城作为广州中心东进的桥头堡，未来将打造成为珠江新城的2.0升级版本

02

投资超1800亿 助力金融城版块规划落地

“十四五”会议明确“两区一中心”的发展定位，将着力以金融业为发展核心，以新一代信息技术为推动产业数字化发展内芯，突出金融业实体经济同时重点发展人工智能、云计算等领域，涉及总投资超1800亿元

03

约700亿！金融城经济腾飞在即

金融城将着力突出金融服务实体经济能力建设，金融业增加值约250亿元，占GDP比重约1/3；

到2025年，金融城新增四上企业约300家、税收超亿元楼宇8-10栋

04

比肩“陆家嘴”价值高地加速崛起

陆家嘴CBD是上海地标建筑和金融机构集中的区域，一流的金融经济高地。

而广州金融城CBD起步区规划为数字金融总部核心区，已引进中国人民银行广州分行、广东省证监局、广东省银监局、广东省保监局一行三局以及12家金融机构的全国总部或区域总部，包括广州银行、农业银行、中国人保等。

项目信息

项目位置：广州国际金融城黄埔大道中 660 号

收楼时间：2022年6月

总占地：约2.76万㎡；

总建面：约41万平㎡

办公面积：11.5万㎡

楼高：220m

楼层：50层，办公为4-50层，商业为1-3层

大堂标准：实用面积520㎡，层高约10m

层高：4.1m，净高2.8m

电梯：迅达，塔楼20台，配自动派梯系统

空调：中央空调

车位：规划2004个

在售产品：约90-2900㎡高区瞰江写字楼（精装），臻品地下停车位及地下黄金铺

物业管理费：写字楼33元/㎡（含正常办公时间的空调及公共水电）、商铺52元/㎡

基本信息

：位于广州天河区黄埔大道中 660 号，由合景泰富集团、华润置地、世茂集团联合打造，定位为金融城的世界级商务标杆。项目总建筑面积约 41 万平方米，楼高 320 米，共 50 层，涵盖超甲级写字楼、高端商业及公寓，现房交付

金融城地标汇金中心稀缺高区是MW·高端产品之一，业务覆盖办公产品、物业管理、商务服务等范围。完善智能的配套设施，“量需”定制的差异化服务，满足用户办公、生活、社交一体化需求

公区配套：致力打造“乐享0醛 健康办公”丰富办公配套多功能智能路演厅 行政会议室 新中式茶室、共享咖啡区 VIP沐浴间 健身房等等

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多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》

近日，为应对当前房地产市场中部分企业面临的债务困境，促进房地产行业平稳健康发展，多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》（以下简称《意见》），从融资支持、债务重组、市场监管等多方面提出了一系列政策措施。

《意见》强调，金融机构应合理满足房地产企业的融资需求，尤其是对于那些有一定资产基础、项目前景良好但暂时面临流动性困难的企业，要给予必要的信贷支持，不得盲目抽贷、断贷。鼓励金融机构通过展期、降息等方式，缓解企业短期偿债压力，为企业债务重组争取时间和空间。

在债务重组方面，《意见》鼓励房地产企业积极与债权人沟通协商，制定合理的债务重组方案。支持企业通过债转股、资产出售、引入战略投资者等方式，优化债务结构，降低负债水平。对于像路劲基建这类已经出现债务违约的企业，要加快推进债务重组进程，确保企业平稳过渡。相关部门将搭建沟通协调平台，帮助企业与债权人建立有效对话机制，提高债务重组效率。

为保障购房者的合法权益，《意见》要求房地产企业切实履行保交房责任。对于资金困难的项目，地方政府可通过设立专项基金、协调金融机构提供配套融资等方式，确保项目顺利交付。同时，加强对房地产项目预售资金的监管，防止资金挪用，确保资金优先用于项目建设。

在市场监管方面，《意见》明确要加强对房地产企业的财务信息披露监管，提高企业透明度，减少信息不对称。严厉打击企业恶意逃废债行为，维护市场秩序和债权人合法权益。对于违规企业，将依法依规给予严肃处理，并将其失信行为纳入信用体系，实施联合惩戒。

《意见》还鼓励房地产企业转变发展模式，摆脱过去“高负债、高杠杆、高周转”的发展路径，加强自身经营管理，提升产品质量和服务水平，增强市场竞争力。支持企业通过多元化发展，拓展业务领域，降低对房地产单一业务的依赖。

业内专家表示，《意见》的发布，为化解房地产企业债务风险提供了明确的政策指引，有助于稳定市场信心，促进房地产行业的长期健康发展。对于路劲基建等面临债务困境的企业而言这些政策措施将为其债务重组和后续发展创造有利条件 。

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