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🍂广州中旅天宸府🍂

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项目基本信息

楼盘名称：中旅天宸府

总栋数：4栋，总户数：719户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：14426平米，建筑面积：128322平米

容积率：8.46，绿化面积：4327.83，绿化率：30%

总车位数：868，车位配比：1:1.2

车位属性：出售，出售价格：20-40W

得房率：76-85%，装修标准：精装修

开发商品牌：港中旅

物业公司：中旅城市运营服务有限公司，物业管理费：3.88元/月/平米

交通配套

项目距离地铁8号线宝岗大道C出口仅200来米，步行只需要5分钟，是个妥妥的地铁盘，乘坐8号线，无论是去往老荔湾还算琶洲都非常方便，项目距离广佛线沙园站也才800米，步行大概14分钟左右，算的上是个双地铁楼盘，自驾的话，出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，交通非常方便。

教育资源

根据海珠区教育局公布《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》：中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，约500米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件，而且按照现有政策，该小学可以直升省一级中学-广州市五中附属初级中学，从小学到初中，都在家门口500米范围内，接送也非常方便，今年五中的中考成绩最高781分，与其它几所学校并列榜眼。

昌岗中路小学，是所老牌名校，在1996年时荣膺海珠首区一级学府之誉，继而于2003年，更上层楼，被擢为省一级学校之列，至2005年，该校复以卓越之教育成果，被广东省誉为中小学生大课间活动之典范学校，时光荏苒，至2015年，又添殊荣，获海珠区“智慧教育”特色学校之美名，该学校的“大课间”活动，蔚然成风，常居海珠区鳌头。

昌岗中路小学实拍图

海珠区有五中、南武、绿翠实验、六中珠江等名校，皆有学子的分数远超今年广州中考第一梯度702分的投档控制线，尤其是五中，已经连续三年只录第一梯度线第一志愿的学生，今年高考更是出现两个历史类省排前十的超尖生，进一步证明了海珠区教育的整体实力。

商业休闲

从项目出发10分钟内，可到达昌岗、江南西、中大、沙园四大商圈，项目朝北走几百米就是沙园市场，900米处就是凯德乐峰广场，周边还有京东MALL、广百新一城、富力海珠城等商业，住在这里的生活真是多姿多彩，商业配套非常齐全。

凯德乐峰广场

项目西边500米处就是庄头公园，平时去那里散散步溜溜娃也非常方便，可以解决小区没什么园林的问题。

医疗

项目周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多所三甲医院，医疗配套也非常齐全。

户型图鉴赏：

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