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「深城投中心公馆」
坪山C位 国企担当 学府美宅 东部交通枢纽
建面124.5㎡美宅 精装现房销售
一、基本信息
项目地址：坪山新区行政二路与规划长安路交汇处东南侧
配套：自带了2000㎡六班幼儿园
物业类型：住宅
产权年限：70年
开发商：深城投置业
物业公司：嘉邻物业
物业费：3.9元/㎡/月
批地时间：2015年
交房时间：2020年•
楼栋数：8栋，合计2596户
规划车位：地下1892个
主力户型：80㎡/87㎡/95㎡/105㎡
二、项目区位介绍
深城投·中心公馆位于坪山新区行政二路与规划长安路交汇处东南侧，自带了2000㎡六班幼儿园和少量底层商铺，项目地理位置优越，一路之隔即为坪山实验学校，毗邻文化六馆和中心公园等市政配套。
三、教育篇章
小区东南侧配建一所12班幼儿园，初中在坪山实验学校和东北师范大学附属实验学校招生范围内，项目与坪山实验只有一墙之隔，坪山实验为坪山区目前规模最大、起点最高的现代化学校，中考成绩常年处于坪山区首位。东北师范附属实验学校是一所九年一贯制公办学校，规划办学规模114班，其中小学60班2700个学位，初中54班2700个学位，2021年9月一期开学，计划招生小学一年级6个班、初中一年级6个班。
2021年中考成绩：
坪山实验今年中考以590分获得区中考状元头衔，其中区前10名坪山实验占得4席；549分以上人数70人；中考数学满分2人；物理化学合卷满分13人；体育中考满分283人！
2020年中考成绩：
430分以上11人，占比3.2%；420分以上63人，占比18.31%；400以上117人，占比34.01%；中考最高分为438分。
2019年中考成绩：
430分以上15人，420分以上34人，410分以上62人，400分以上100+，平均分363.32，排名位列坪山区第一名。
坪山实验学校历年中考成绩（四大率）：
四、交通篇章
双地铁∶16号线新和站（预计2022年12月28日通车）、14号线坪山广场站（目前已经正式通车）
坪山高铁站∶ 直抵深圳北站、福田站，贯穿湾区城市群
四大高快速路∶南坪快速、外环高速、东部过境通道（在建）、坪盐通道，速通全程
比亚迪云巴∶畅享坪山生活圈（试运行中）
中心公馆与地铁14号线坪山广场站步行距离约800米，距离16号线新和站 约600米。此外小区邻近深汕路、坪山大道双城市主干道，该地段到2022年有望成为东部的交通枢纽中心之一。
高铁：小区位置距离高铁站2公里，可以通过公交车接驳。目前从坪山站始发或经过的班次去往深圳北站，每日有46趟之多，从早上7点一直到晚上9点多均有城际或动车运行，可以说非常方便。
五、商业篇章
小区自带社区底商，周边小区的社区商业已经很成熟，可以满足日常生活需求，目前马路对面财富城一期底商天虹商场已入驻，目前人流量相当大；较近的商业中心有坪山的益田假日广场，距离约2公里，驾车10分钟即可到达。财富城超10万平的商业体以及佳华广场和恒大城超10万平的商业体也都陆续在兑现中。
六、楼盘篇章
1.芝加哥建筑风格
为缔造出符合深城投·中心公馆的贵胄气质，其专属立面，甄选于芝加哥学派风格。通过简约线条及功能至上的设计，在外立面大面积运用石材，以求百年如新，并运用LOW_E玻璃、遮阳百叶，强化居住者生活上的隐私。
2.围合点式布局
为了最大化增加楼栋距和分户的观景采光，项目楼栋采用围合点式布局，整体朝东南向微旋，以适应华南的潮湿气候，给每一户家庭最大的观景面和最佳朝向，打造坪山天际线。
3.Block街区设计
这种设计把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人们对新型居住的需要，提供了一个更适宜居住的标准与模式，而非通常意义的“小区”、“社区”概念。
4.绿色二星建造标准
在建筑工艺上，项目采用土建装修一体化施工、定型橱卫一体化设计，全社区雨水收集，隐蔽式垃圾收集，大降板式排水、浮筑隔音楼板等一系列环保新工艺，达到国家级绿色二星建造标准。
5.600㎡的四季泳池
在园林细节打造上，我们以“芝加哥假日”为设计蓝本，在中央园林打造一个600㎡的四季双功能泳池，泳池通过抬高，由外而内，泳池就像是一个瀑布，由内向外，又像在天际漫游，时空在天地间交错，建筑与自然和谐，带给你生活与自由随意切换的尊崇享受。
6.儿童专属乐园
为了给孩子一个自由成长空间，在社区打造一个高品质的儿童专属游乐场，同时配备有儿童呵护视频监控，让我们每一位家长能够看到自己的孩子自由的欢跳。
7.小区平面图分布
七、户型及室内图
产权面积约124.7，房子在41层（总层高45层），景观视野好，东南朝向。该户型为小区5栋楼王户型，属于开发商最为热销一批房源；主卧为套间设计，自带卫生间，功能性强，独立舒适，卧室内设计有独立衣帽间，方便储衣纳物，目前参考价525万，报价650万，具体有缘人可以面谈。
过去的几年里业主本人在海外发展，房子从来没有居住过，相当于开发商购买次新房。现在在东莞和坂田工作，忍痛割爱出售，本人由朋友代笔，如有信息不准确处欢迎大家予以纠正。
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