热搜焦点:龙岸君粼售楼处电话→龙岸君粼首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.25
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❄龙岸君粼-山湖之间圳央墅区: 深圳新中产的选择❄
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空间升维：三代同堂趋势下，建面178㎡空中院墅成为新宠。龙岸君粼实打实约90%+户内空间高使用率，多阳台布局，让育儿、居家办公、老人照护在同一空间和谐共生。
湖水入怀：当深圳绿化率均值仅40%，龙岸君粼以60%绿化率与约5300㎡龙栖湖，将“湖山日常化”变为可能。清晨银湖山徒步，傍晚水库观霞，重新定义“核心区”价值。
资产锚点：龙华“中央活力区”规划落地，700亿投资重塑梅林关。毗邻的华南物流园旧改对标“香蜜湖+欢乐海岸”，未来这里不仅是居所，更是大湾区科创中轴的能量场。
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【项目基础信息】
建面约84-170㎡湖山臻装大宅
占地面积：约10万㎡
建筑面积：28万㎡
容积率：1.98
绿化率：60%
三期高层层数：总高31层，层高3米
梯户比：2梯3户或2梯4户
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小区环境
【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·2.0低密墅区
低密舒居，高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；
天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学；
君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；
内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。
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户型鉴赏
85平2房2卫 （客厅开间3.8米）
113平3房2卫（客厅开间4米）
136平3房2卫（客厅开间4.8米）
176平4房2卫（客厅开间5米）
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1.5公里旁边就是中国第一等高双子塔高369米的星河WORLD，产融联盟新城，160万㎡超级湾区都会，是深圳中轴上的国际创新总部基地，世界级电子信息集群承载区和国家级高科技企业孵化器，广东省5G产业园
周边配套
交通方面：
地铁：距离地铁10号线【光雅园站】200米，【南坑站】约500米
陆路：去【五和大道】、【布龙路】、【梅观高速】等城市道路都比较方便，但上下班高峰期通常堵塞严重
其他：【民乐路（华南路-五和大道段）】已完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，去福田方便很多
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教育方面：龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校
华南实验学校，华南实验学校是一所九年一贯制公立学校,开办于2018年9月。用地面积28656平方米，总建筑面积35395平方米，现有53个教学班级，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。办学规模为45个班2100个学位，其中小学设30个班，初中设15个班。
商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场
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生态方面：比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀，纳龙脉福气。
医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。
双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。
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近年来，当深圳购房者目光仍习惯性锁定福田、南山时，龙华正悄然重塑城市格局。
龙岸君粼项目所在的梅林关位于深圳的中轴线上，区域价值得天独厚，连接福田区和龙华区。2023年7月更是入选龙华区重点片区，成为这一轮极核使命的支点。梅林关片区将对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区打造垂直立体的'轨道上盖之城'新增开发量达180万平方米，总投资近700亿元。
在寸土寸金的圳央，鼎力梅林关片区的金光华龙岸·君粼，在约2.0超低密墅区，坐拥四大自然生态湖泊，与银湖山、塘朗山对望，居住在此尽亨城市峰顶与湖景的无垠豁达。
在这个不确定的时代,买房人最担心是房子能不能保质保量交付。而龙岸君粼的园林、建筑皆是实景呈现，已在时间厚蕴之中,呈现所见即所得的湖山生活，几乎没有等待成本。
时至2025年中，楼市新盘加推层出不穷，龙岸君粼冠领龙华千万级豪宅成交背后，源自于其独特的奢享，全深圳罕有2.0低密湖山墅区，不与市场竞走的非量资产，才是对生活的最大敬意。
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