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项目基本信息

总户数：1500

物业类型：高层

车位数：1050

产权年限：70年

容积率：3.94

绿化率：38%

物业费用：33.94元

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电

占地面积：约5.6万m²

交房时间：2025年

建筑面积：约28万m²

在售面积：107㎡，143㎡，170㎡

位于宝安中心区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，宝中西产业区，这里是宝中最后一个发展板块。

占地约1万㎡，容积率5.4，计容建面5.4万㎡，其中住宅住宅约5.2万㎡，商业2000㎡。由两栋44-45层4梯5户超高层组成。

小区总户数403户，停车位455个，车位比超1:1。

配套

交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，步行距离800米；周边还有建设中的15号线，距离一样只有800米；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往前海和南山。

规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。

教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）

商业：不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。

配套：大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。

这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。

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豪宅标准

从会所到大堂，从园林到架空层，保利瑧誉处处以豪宅标准打造。

1、高定艺术泛会所

规划有1800㎡高端会所，对标迪拜LANA酒店，打造会所VIP茶室、行政走廊、天空吧

以及八大剧场泛会所功能空间，为各年龄业主打造属于自己的私域社交聚集地。

对开弯曲水柱对称式排布，是瑧誉取境于西班牙阿尔罕布拉宫的“水韵秘境”，既显阵列仪式之美，又使整个中庭更显灵动与生机。

首先是比肩五星级豪华酒店大堂的一幅10米宽×12米高的巨幅剧院窗景，恢弘中饱含无尽的典雅。

为住宅业主配置“行政艺术酒廊”也是深圳独一份。

保利置业整个会所基本涵盖了业主“运动、学习、休闲、社交、康养、文化体验”方方面面的需求。

2、住宅尽头是酒店

瑧誉对标的迪拜 Lana酒店是目前全球最新潮奢高端酒店。

自2024年开业后就迅速出圈，它以“潮奢、艺术、前卫”的度假生活方式备受眼下全球new money高净值人群追捧，而这正好与深圳这座年轻、活力、艺术之城和new money为主的瑧誉高知客群相匹配。

大门的水景基底，特别采用了贝壳形状设计，作为业主归家第一重礼序，约30米宽（含景墙），11米高的大门厅作为人行主出入口，彰显了恢弘尺度感与庄重感。

3、多维立体园林

深圳瑧誉在地面之上打造“自然立体园林”！核心是把一个平摊的功能做成立体化，

在今天的现代豪宅设计中，"与自然共生"已成基础标准，而立体园林，景观丰富度远超平面设计，其“空中私园、层叠观景”等更是豪宅溢价的重要载体。

4、“高浓度艺术”誉花园

当下豪宅都在做儿童乐园，不同的是谁做得“更安全、更艺术、更有好内容”。

瑧誉精心打造的誉花园，力图让业主小孩从小能沐浴在“莫奈花园、毕加索乐园”中长大。

户型图鉴赏

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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