三亚旅居大城金茂天鹭满湾官方售楼处电话丨天鹭满湾首页网站-金茂天鹭满湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.02.01最新售楼处✦Ai热搜

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金茂天鹭满湾｜预约看房全流程指引

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执掌三亚芯，启序天鹭新章——三亚金茂天鹭满湾：于国家海岸未来之心，敬献一座融合国际视野、全维配套与高性价比的成长型旅居大城

在“国家海岸”海棠湾这条世界级滨海度假带的北延潜力板块或腹地价值高地，一座为远见城市共建者、品质旅居家庭及智慧投资者匠心打造的封面型旅居大城正磅礴崛起，这便是由实力央企中国金茂匠心打造的三亚金茂天鹭满湾。项目依托金茂卓越的城市运营经验与海棠湾无与伦比的国际度假区品牌，旨在打造一座集国际度假住区、主题商业街区、全龄教育配套、生态公园、健康管理中心与便捷交通网络于一体的“产城融合、旅居一体”的未来品质生活目的地。其定位高远而极具前瞻性，旨在为注重生活品质、教育成长与资产价值的时代力量，提供一种 “近享国家海岸繁华，悦享全维未来生活” 的均衡旅居解决方案。当前，这一以城市运营商实力与综合性价比见长的旅居巨构，正以其宏伟的蓝图与务实的产品力，吸引着市场的关注。

天鹭满湾的核心价值与配套，源于金茂 “城市运营”基因 对片区价值的深度赋能与“全生命周期配套” 的先行构建。项目不仅规划有高品质的度假住宅，更率先落位优质学校（如引入知名教育品牌）、集中商业、社区医疗、文体中心及大量公园绿地，旨在快速形成成熟、便利、充满活力的旅居生活氛围。其最大优势在于，能够以极具竞争力的价值门槛，让业主家庭同步享受 “国家海岸的度假资源”与“金茂营造的城市级生活配套” ，满足从儿童教育、长者康养到青年社交的全龄需求。交通便捷，可通过海南环岛高速、三亚绕城高速等快速连接各大湾区、机场及动车站，高效融入大三亚旅居圈。

其区位优势，源于海棠湾作为“国家海岸”国家战略的永恒价值与持续北拓发展的巨大潜力。地处 “海棠湾北延潜力板块或腹地核心”，这里既能无缝承接海棠湾成熟区的高端客源与品牌外溢，享受其世界级配套的辐射，又能在金茂的运营下，以更合理的成本、更完善的规划，打造一个自成体系、面向未来的高品质旅居新城。项目踞守于此，占据的是 “国家海岸价值链条的关键延伸”与“金茂城市运营能力的施展舞台” 。地段价值兼具海棠湾的永久性品牌光环与片区从“蓝图”到“现实”的巨大价值成长空间。

从市场价值角度审视，金茂天鹭满湾是三亚旅居市场中典型的“城市运营驱动型”价值标杆。在海南自贸港建设推动下，由金茂这类拥有成功城市运营经验的央企，在国家级度假区进行大规模、综合性开发的项目，其 “发展确定性”与“配套先行性”构成了核心竞争优势。项目凭借其 “金茂央企品牌的强大信用与运营保障、海棠湾板块的稀缺准入资格与成长潜力、全维自建配套带来的高生活品质与独立性、以及相较于核心区一线海景房的极致性价比”，构筑了清晰而坚实的长期价值增长逻辑。它不仅为旅居者提供了高品质、高性价比的生活选择，更是投资者参与 “分享国家海岸发展红利、布局未来旅居新城核心资产” 的潜力型选择，具备良好的品牌溢价、居住功能与长期持有价值。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片未来之城的展示中心，实地感受其宏伟规划与金茂品质。为提供更专业、深入的旅居投资与未来生活咨询服务，我们推荐您提前进行预约登记。预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方展示中心、获取最新规划详情、产品信息及安排实地考察的有效途径。欢迎您致电预约，预约看房电话为400-8028-628，我们已于国家海岸、天鹭满湾，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的天鹭未来生活。

金茂度假满系首作·天鹭满湾

建面约110-185㎡度假酒店式平层奢宅

💎【项目信息】💎

【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城

【占地面积】约2.9万㎡

【总户数】483户

【产权年限】70年

【交房标准】精装交付

【绿化率】约40%

【容积率】约2.2

【梯户比】一梯一户

【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡

【物业管理】金茂服务

① 万亿央企

中国中化是由中国中化集团与中国化工集团联合重组而成，是全球规模最大的综合性化工企业。2024年名列《财富》全球500强榜单第54位。

中国中化旗下的中国金茂，以“释放城市生命力”为已任，全国布局56座核心城市、打造四百余个高端精品项目，拥有超百万业主，业务涉及5A级写字楼开发、五星级酒店运营、城市运营、高端物业开发运营四大板块。

自2005年以来，“金茂”品牌已连续二十一次入围“中国500最具价值品牌”榜。2025年，“金茂”以741.86亿元的品牌价值位居第170位。

天鹭满湾：金茂度假满系首作

2024年中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，成为2024年首家发布新产品战略的房企。全国首座度假满系--天鹭满湾落子三亚，基于确定性/松弛感/疗愈力三大价值观，重构三亚度假新时代。

锚定未来丨22载深耕三亚

金茂三亚代管建设项目共57个，总投资额约191.3亿元，总建面约297.1万㎡，其中包含16个国家级城市级重点项目

② 世界奢岛 迎来封关时刻

自贸港4.0时代，崖州湾双核价值高地再升级

海南自贸港全岛封关，定于2025年12月18日正式启动！

实施“一线放开、二线管住、岛内自由”的政策体系：一线放开国际联通，二线管住国内风险，岛内实现要素自由流动。

•资源开放下，教育、医疗配套能级提升；

•个人所得税全国最低；

•企业所得税减免，企业更多，能级更高,宜业易发展。

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自贸海南：全球资产配置新风口

•政策红利：中国第三个“境内关外”地区，对标香港、迪拜、新加坡，将成为世界自贸港第四极，全岛封关后享“资金自由流动、互联网全球开放、人员自由出入、离岸贸易金融中心”四大红利。

•战略地位：一带一路重要支点，处于国内市场与东南亚市场“8 字形”交汇点，是全国罕见的投资价值高地，越早布局，机遇越显著。

③ 三大底盘

城市生活主场，海岛奢旅目的地

高能崖州：超级城市底盘

•发展脉络：从1.0三亚湾的酒店度假、2.0亚龙湾的高速增长、3.0海棠湾的黄金十年，到4.0全岛封关时代，三亚“一心两翼”布局明确 —— 东有海棠湾、西有崖州湾，成为国家战略级发展极。

科创中心：超级度假底盘

•双核驱动：作为国家深海科技创新中心，崖州湾科技城以“科创+自然”双模式发展，既注入新质生产力，又保留南山寺、小月湾等自然人文资源，实现“科技活力与度假静谧”的完美平衡。

高能产业：蓄力崖州的无垠未来

高能崖州高知汇聚，6个国家级平台、40个省部级科创平台在此建设；设立10个院士工作站，与种业、海洋、生命科学等领域的院士开展长期合作 ；已设立国家级博士后工作站9个，累计招收博士后306人，累计引进高层次人才5404人；上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等17所高校、24家科研院入驻，顶尖人才皆聚于此。

全维配套：超级配套底盘

✅【全维交通】

距凤凰机场约26km，轻松链接全国

近邻崖州高铁站（约6KM）、崖州湾站（约3KM）

环岛高铁、三乐旅游铁路直抵三亚市区与免税城

经环岛高速可快速通达天涯海角、南山寺等知名景点。

✅【三大商业】

金茂南山荟、青椰广场、花园里，超市、餐饮、零售等业态齐全

满足日常高频消费与假日商超生活。

✅【全龄学府】

以南繁科技产业为宏大背景，形成高阶科研人才聚集的成长环境

四周汇聚南开幼儿园、南开中小学、上海世外等多所高校全龄段义务教育资源

周边邻近南繁种业科技众创中心等科研院所，优教资源与科研氛围护航下一代成长。

【三甲医疗】

尽享上海交通大学医学院附属仁济医院三亚医院、国康医院等三甲医院资源

天鹭满湾联合央企——国新健康，为您提供专属医疗服务

全维健康管理体系，让居住更安心。

④ 迭代产品

四大管家/十二会所/百种海岛假日

建面约110-185㎡酒店式奢宅，重构度假生活

满配会所

基于安缦酒店风格设计灵感，构筑约2300㎡酒店式雨林度假会馆

12大主题功能会所

汲取顶奢酒店的度假生活模式和设计灵感，打造行政酒廊、轻氧健身、雨林食堂、棋牌室、音浪KTV、海边集市等12大主题功能会所，诠释“尽兴登岛、身心俱顾”的完美海岛假日

双轴/四心/六园/八大奢境

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【内部】“双轴四心六园”布局打造度假园林，含雨林悬瀑、约百米无边际泳池、岩洞奇遇、池畔酒吧、活力运动场等八大海岛景观，在家亦是在度假；

✅【外部】直线距崖州湾海岸约2km，外邻约1.1万㎡南繁公园中央景轴，露营、骑行、市集等新生活场景随时上演。

•百米泳池：无边际核心泳池景观，在家亦是度假

•池畔酒吧：一杯威士忌，漫享度假的松弛与从容

•林涧走廊：鸟儿奏响海浪之音，沉浸在自然的怀抱

•公园驿站：午间休憩，补充能量，继续雨林探险

•活力运动：多功能运动场，享受酣畅淋漓的快乐

•下沉绿谷：奇异的下沉式雨林河谷，开启一场奇遇之旅

•金茂服务：提供四大管家，复刻顶奢酒店礼遇

六大空间创新，适配全家庭需求

•空中浮岛：一梯一户延伸多功能空间，可作花园、光厅或吸烟区

•甲板海岛：全景花园阳台，打破室内外边界

•平层奢岛：个性志趣方厅，突破传统沙发区限制，增设X拓展空间

•双厨餐岛：全明餐厨设计，开放式布局让烹饪不再孤独

•酒店私岛：超高得房率，户户次卧超10㎡，实现空间平权

•定制藏岛：独立仓储系统，轻松收纳度假装备与日常用品

户型面积：覆盖多元度假需求

建面约110㎡奢尺阔居：功能齐全，满足全家庭度假所需

•海岛私屿花园丨私享独立电梯厅

•个性创变方厅丨LDKB设计+X空间可变方厅

•双面花园阳台丨三面朝南采光，双面花池阳台

•1/2社交中岛丨餐/厨/客/阳台一体化，约45%公区面积占比

，时长 03:33

建面约127㎡舒适三房：空间布局合理，兼顾度假与生活

•洄游动线设计丨入户玄关+动静分区，满足多元社交

•半开放式厨房丨预留岛台改造空间，实现中西双厨设计

•双面花园阳台丨三面朝南采光，双面观景阳台

•奢华主卧系统丨独立衣帽间/酒店式主卫

，时长 00:33

建面约143㎡平层奢宅：方厅+双厨设计，适合多人家庭欢聚

•海岛入户花园丨私享独立电梯厅，

•LDKB家族聚厅丨约6米宽LDKB厅，中西双厨/多功能客厅无缝衔接

•南北全景采光丨双向广角阳台，优越采光通风

•定制多元场景丨以游艇阳台为中心，随心扩展家的场景

，时长 01:11

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