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香港中心·紫荆8号

✦东莞香港中心 · 紫荆8号✦

品牌

DHKC香港中心，由东莞市外商投资企业协会牵头、会员企业和香港周大福集团旗下长虹发展（集团）有限公司联合打造的，总投资超30亿元，位于东莞南城CBD核心位置的项目，物业类型包含住宅、写字楼、公寓、商业。未来香港中心做好两地链接的桥梁，做好莞港超级联络人。

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香港中心·紫荆8号 每一次选择，都是一场对未来的期许。从一纸蓝图到实景呈现，东莞香港中心·紫荆8号始终将客户的期待放在首位，不吝成本资金的打磨产品细节，力求做到品质的真实还原，如今香港中心即将于12月末进行交付。

这不仅是一把钥匙的交接，更是一份高品质生活的兑现，一次无需等待的安心之选。

实拍图

作为重金打造、对标世界级CBD的标杆项目，香港中心坐落于东莞未来真正的“心脏”。当蓝图上的繁华正加速落地，您的居所已率先实景呈现。

效果图

直线距离约400米直达万象城、约300米北部学校、约500米中心公园，这些顶级配套不再是遥远的规划，更是触手可及的日常。项目本身融合住宅、商业、办公等多元业态，莞港产业融合平台、外商协会资源圈层的价值已然呈现，静待主人归来。

准现房的最大魅力，在于一切品质细节皆可亲鉴。东莞香港中心·紫荆8号不仅在建筑品质上精益求精，更在品质生活运营上独树一帜。

大师团队，细节控场：由设计过广州周大福金融中心的顶尖团队操刀，建筑立面公建化设计，选用进口石材、三层LOW-E玻璃，历久弥新。楼板厚度达20cm，远超市场标准，为您构筑极致静谧的私属空间。

实景图

国际品牌，全线奢装：品质藏于细节。室内配置均采用一线品牌，如德国唯宝卫浴、德国博世厨电、日本大金中央空调、奥的斯高速电梯等，每一处选材都经过反复打磨，旨在为您提供酒店级的生活体验。

实景图

智慧生活，即刻启航：全屋搭载华为智能家居系统4.0，灯光、空调、窗帘、安防均可智能联动。这套先进的系统已完全调试就绪，交楼即可体验科技为生活带来的便捷与舒适。

实景图

将对自然与艺术的崇敬之心，融入于归家的动线之中，形成具有高奢美感的艺术灵魂。

由全球知名园林设计公司贝尔高林打造的港风园林，以及精心设计的架空层泛会所，其内选用的进口奢石（如印度库班绿、希腊雅士白）均已实景落成。这些专为高端圈层营造的社交与休闲空间，正等待您与家人、朋友在此共度美好时光。

效果图

从最早的营销中心面世，到如今的12月末即将交付，东莞香港中心·紫荆8号砥砺前行每一步，都在由内到外的不断进行品质升级，亦有足够的自信让家人们怀揣着美好期待而来，同样满怀对品质的安心而归。

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香港中心·紫荆8号区域

东莞香港中心项目由香港周大福集团旗下长虹发展（集团）有限公司鼎力打造，总投资超30亿元，总建面积超23万平方，由顶奢豪宅、总部办公、顶奢商业、天际公寓于一体，将打造成湾区都市标志性综合体！

交通

地铁：东莞地铁2号线-西平站、莞惠城际-西平西站；

主干道：东莞大道、宏图路、莞太路、三元路、环城路及鸿福路；

高速：广深高速、莞深高速；

高铁：广深第二高铁（规划中）

教育

CBD北部学校为东莞九年一贯制公立学校，按绿色建筑三星标准打造，拥有恒温泳池、独立午休室等高标准配置，未来要打造为具有国际视野的现代化学校。

另外南城中心小学、南城阳光实验中学、东华学校、东莞第一中学环绕周边，可享东莞超优越的教育配套。

商业

项目自带现代风情商业街：下沉广场、骑楼街道，无风雨空中连桥接驳各层遮阳系统，打造24小时开放立体式步行社区；

约400米即达18万㎡的万象城：预计将引进不少于15家国际一、二线品牌进驻，计划2025年开业，下楼即可解决高端消费需求。3公里内汇聚了国贸、汇一城等东莞最高端的商业集群

生态

项目约500m即达CBD中心公园，作为东莞CBD的中央活力绿心，中心公园历经前瞻性设计与高品质建设，集生态、艺术、文化、商业为一体，将成为东莞重要的城市地标。

南望东莞天际线，营造纯粹景观视野，北瞰中央绿轴公园美景、远眺黄旗山。南望东莞约450米城市天际线，生活一边繁华似锦一边四序繁花。

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社区内配套

三重归家礼序：酒店式归家入口·仪式感水景门庭·尊荣电梯厅

一楼社区空间：静会所·轻花园

二楼主题架空层：空中花园·会客厅·健身区·艺术书吧·儿童区

产品

建面约143-208㎡奢装大平层，原创户型，注重优雅细节的精髓，奢华内涵由内及外，让生活时刻保持品质。

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建面约143㎡四房 （162套，占比66.7%） 南北对流 双阳台 南向超7米阳台、南向主卧设计

转角玄关设计，仪式感与私密感并存，让家门口自然藏匿；南北对流+多窗体+多采光设计，阳光清风洒满角落，整个居所无比明亮。

动静分区明确，家庭生活与私人时光完美分开；大客厅与餐厅畅达相连，南北双阳台，彰显生活排场，打造优游空间。

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建面约180㎡四房 （27套，占比11.1%）南北通透 两套间设计、中西双厨，南北双阳台

朗阔空间，品尝从容优雅的生活原味，通透气韵，描绘写意豁达的人生浪漫。

户型方正，格局优越；南北通透+多窗体，房子开敞透亮，每位居者都拥有私密空间以及享受独有美景。

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建面约200㎡四房（54套，占比22.2%） 南北对流 两套间设计、中西双厨，双阳台设计

尊贵大户，从容气派，流溢着浓郁的贵族气息。奢阔尺度，时刻感受无限的宽阔开放，沉淀诗意生活，阅鉴一城风光。

LDKB一体化+南北对流+双套间+双阳台+多窗体，空间感更强，尺度更宽敞。

特别是主卧整体开间几乎与全屋同宽！豪华主卧空间，布局合理，功能丰富，让生活在优雅从容中享受人生礼遇。次卧联通景观阳台，生活空间宽敞自在，尽享悠然生活。

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项目占地面积：约2.9万㎡（住宅约9313㎡），建筑面积：约23.8万㎡（住宅约7万㎡），绿化率：25%，总户数：252 户 ，物业费：3元/㎡·月，物业公司：万科物业服务有限公司。

所有户型产品都是精装交付，户户入户子母门、嵌入式定制厨房家居、国际奢装品牌用料……高标准高品质，极致装标让生活的美从内至外散发而出；还有智能家居系统，一屏控制全屋家电，科技感满满，与时俱进，让居者生活更加便利！

可以说，香港中心·紫荆8号满足各阶段购房者对美好的追求，让居者对生活充满期待。

香港中心·紫荆8号项目开发商认证联系方式（2025年12月11日最新）

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为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕香港中心·紫荆8号售楼处电话：400-853-9190官方已认证（工作日9:00-21:00接听，周末无休，优先拨打使用）

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•⭕香港中心·紫荆8号开发商售楼部热线：400-853-9190官方权威电话（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目香港中心·紫荆8号售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。