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海南雅居乐清水湾
雅居乐清水湾售楼处24小时电话：400 909 9980
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作为雅居乐集团的明星项目，清水湾15年来，产品持续迭代更新，屡屡为全国市场带来新的思考与启发，持续为人居体验带来新的突破，成为行业公认的“文旅领跑者”。
实景图
从饱览高尔夫景观的【金色果岭】到风靡全国的【海洋之心】海景豪宅到【云峯】、【天境】这样的一线海景典藏品；从具有东南亚度假风情的【泰式别墅】到顶级的滨海【新加坡式大别墅】，无论是哪一种产品，它不仅仅是一个生活场所，更承载着一种人们向往的生活方式。
实景图
蓝天，白云，碧海、温柔的风……扑面而来，与海为伴的生活，成就进阶的人生，氤氲辽阔的岁月。
在雅居乐清水湾15周年之际，带来15年海居优质资产，为向往滨海生活的人们带来更丰富的海居生活选择：
国际知名设计师葛亚曦先生操刀，建面约131-183㎡的明星叠拼产品【臻海·樾】；建面约103-139㎡高性价合院和联排【蔚蓝小院】；建面约204—462㎡藏在公园里的稀缺类独栋别墅【云海听歌】；建面约106-148㎡全新升级的低密花园洋房【椿颂】。
蔚蓝小院效果图
椿颂效果图
在15年5400多个日日夜夜里
我们在流淌着汗水的土地上
历经岁月洗礼，也阅尽无上荣光
在1.5万亩土地上
一座又一座品质社区的建起
为超过6万户业主
构建更加丰富的第二人生
从饱览高尔夫景观的【金色果岭】到雅居乐清水湾全新升级的低密花园洋【椿颂】；从风靡全国的【海洋之心】海景豪宅到【云峯】、【天境】这样的一线海景典藏品。
从具有东南亚度假风情的【泰式别墅】到顶级的滨海【新加坡式大别墅】，再到如今深受大家喜爱的【臻海叠拼】、【云海听歌】现代低层住宅，无不体现着雅居乐清水湾对这片蔚蓝的热爱与尊重。
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Chapter 3.
醇熟度假生活之湾
15年来，
我们顶着热浪，冒着风雨，
带着不随时间褪色的初心，
翻过布满荆棘的山丘，
穿过崎岖不平的小路。
不断寻找梦里那副绝美的盛世画卷。
自此，
12公里的海岸从一片原生海滩，
变成了拥有多元配套的醇熟度假生活之湾。
1
臻海・樾
距海仅500米
建面约131-183㎡
“墅”的质感
绝不是标准工业化式的复制粘贴
而是量地而建的佳品
基于当下生活方式的转变
清水湾联袂国际设计大师
通过关注自然、文化、城市、生活等
用空间艺术诠释理想海居状态
在户型设计上反复组合规划
规划多套房主卧布局
让居住空间有了更宽阔的拓展
室内配备独立电梯
给生活尊崇的仪式感
超大得房率，奢阔地下会所
再加上大尺度露台
让墅级生活名副其实
2
臻海叠拼
仅余30套
建面约127-171㎡
臻海叠拼，是清水湾的畅销明星叠拼产品
位于成熟湾区核心腹地
周边配套教育、医疗、商业和顶级酒店群
最大化满足海居生活的多元需求
建面约127-171㎡的宽境人生
下叠规划庭院空间，上叠设计星空露台
打造情感的触动和共情的空间
给人一份独特的恬静与安然
3
蔚蓝小院
小院别墅性价比之王
建面约102-139㎡
蔚蓝小院汲取墅居设计精髓
前后双庭院，打造一方私享天地
看微风拂过树叶
看孩子们在泳池嬉笑玩耍
和朋友们来一场露营派对
和父母在园中静静的聊聊天
一方小院，描摹出家的多种幸福模样
安放更为纯粹的理想人居
4
云海听歌
稀缺类独栋
建面约223-462㎡
尊贵生活的精髓
不囿于一室之内的精致享受
作为公园里的类独栋别墅
云海听歌聚集山、海、林等自然资源
享绿意环绕，鲜氧萦绕
地上三层空间尽享自在舒适
地下一层皆是个人私享空间
空间随心而用，拓宽人居生活舒适度
享受生活中的“小确幸”
5
椿颂
7层花园洋房
建面约106-148㎡
理想的海居生活
不只于蔚蓝中，更在自然里
椿颂花园洋房
落址于清水湾自然最为丰茂之地
醇熟配套，坐拥繁华
客餐厅空间一体化
盛放属于自己的慢调时光
如墅般生活体验
超越你对海居生活的所有想
只要你愿意
随时可漫步沙滩、驰骋海上
雅居乐清水湾
与这片海携手十五年
恰逢十五周年庆
为回馈更多的新老业主朋友
项目推出超大力度的周年庆专属折扣
同时，更有多重特惠房源推出
趁此良机上车
即可享受这片海湾的美好
海南雅居乐清水湾
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房产信息：
大湾区2024年1-3月东莞房地产企业销售业绩TOP20
春节后市场恢复较慢，万科稳居销售金额榜单首位
2024年第一季度，东莞商品住宅市场供应、成交相对平淡，3月，市场在春节后有所转暖，但恢复速度相对缓慢，新增商品住宅供应721套，共8.0万㎡，成交商品住宅1460套、15.1万㎡。
更多东莞房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/
✦ 房地产市场解读
图：2022年3月-2024年3月东莞商品住宅供求价走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
3月供应：春节过后房企恢复取证，供应环比有所上升，但不及去年同期，月内新增供应未突破10万㎡。3月东莞市新增商品住宅供应721套，共8.0万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别上升69.2%、86.5%，同比有所下降。从供应板块来看，凤岗镇供应2.2万㎡，占全市比重最高，其余区域供应在2万㎡以下。
3月成交：成交恢复情况一般，略高于今年1月份水平。3月共成交商品住宅1460套、15.1万㎡，环比分别上升149.6%、108.8%；从板块上来看，沙田镇成交面积为1.5万㎡排名各板块首位，虎门镇以1.4万㎡排名第二。
3月价格：3月新建商品住宅价格为30483元/㎡，环比下降0.6%，同比下降14.1%，前期高价项目入市推高整体均价，本月成交均价有所回落。
1季度供求：今年1季度东莞整体成交相对平淡，新增供应面积29.2万㎡，成交面积36.3万㎡，均不及去年同期。
✦ 土地市场解读
图：2022年11月-2024年3月东莞涉宅用地供求走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2023年1季度，东莞无新增宅地供应及成交，土地市场维持平淡，预计住宅用地供应有望在2季度恢复。
2024年1-3月东莞房地产企业销售业绩TOP20
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
✦ 中指点评
销售金额整体情况：2024年1-3月，东莞房地产销售金额TOP20企业合计销售151亿元，入榜门槛值为2.0亿元。
头部房企：万科以25.9亿元位居榜首，多个续销项目成交维持良好，如万科瑧湾汇、虎门万科城等，带动业绩保持领先。保利发展以22.7亿元位居第二，其项目主要集中在虎门、寮步等板块。金地集团以18.8亿元位居第三，金地保利领峰、金地青云境等项目去化良好，带动业绩提升。
三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（15亿元以上）共3家，合计销售金额67.4亿元；占TOP20销售额44.6%；第二阵营（5-15亿元）5家，合计销售金额44.3亿元；占TOP20销售额29.3%；第三阵营（5亿元以下）共12家，合计销售金额39.3亿元；占TOP20销售额26.1%。
名次变动：与2023年排行榜相比，今年1-3月排行榜中3家排名上升，5家下降，10家新上榜，2家维持不变，新上榜企业较多。上升幅度较大企业主要是星河控股，较2023年上升10位，珑远集团下降9位，下降幅度较大。
销售面积：2024年1-3月东莞房地产销售面积TOP20企业合计销售48万㎡，入榜门槛值为0.7万㎡。保利发展、万科和金地集团分别位列全市前三位，销售面积分别为8.2万㎡、7.6万㎡、5.5万㎡。共有6家房企销售面积超过2万㎡。与2023年排行榜相比，4家房企排名上升，6家下降，1家持平，9家新上榜。粤宏远上升幅度较大，较去年全年排名上升10位。
✦ 趋势展望
政策方面：东莞楼市限购政策在去年年底已全面放松，政策面近期将延续宽松。
土地方面：1季度无宅地出让及成交，年内出让宅地总量或将延续去年态势，维持相对低位，拟推地块预计素质相对较好，优质地块预计房企竞争相对激烈。
新房供应：房企取证积极性相对不足，前期库存量仍待消化，当市场有明显转暖趋势后新房供应有望上行。
市场需求：进入2024年后，宏观经济，特别是出口数据出现边际好转，作为出口大市，东莞宏观经济形势有望出现好转，或将带动新房需求回暖。
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