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深圳龙华【珑门壹品花园】

4A级景区山水田园旁

30分钟速达深圳各主城区

目送式教育出门即达观澜实验学校

珑门壹品（百基地产打造）：占地 2.15 万㎡，建面 19.9 万㎡，容积率 6，绿化率 40%；由 5 栋 44-49 层住宅（含 1 所幼儿园）组成，共 1203 户（可售 901 套），多为 3 梯 6 户，车位 1292 个（配比 1:1.07）。

产品面积覆盖约68-116㎡的2-4房，旨在为城市精英提供高品质的生活空间。

匠心设计，品质生活

蝶形楼栋布局，减少对视，私密性满分；全明户型三面采光，连卫生间都能晒到太阳。精装修交付，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

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园林景观

项目园林设计由万漪景观设计公司操刀，以国际前沿的设计理念，打造乐活园林。艺术水庭院通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，实现建筑与自然的和谐共生；童梦乐园为孩子们提供了滑梯、秋千、吊环等丰富的游乐设施；邻里花园与屋顶花园则设计了休憩廊架、景观飘台等休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与美好。

户型鉴赏

68㎡的2房2厅1卫

仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

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101㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

区位优势

珑门壹品地处深圳中轴，龙华区作为深圳“十四五”规划中的三大都市核芯区之一，其南连福田，北接东莞，战略地位显著。项目所在的观澜片区，更是龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，不仅汇聚了华为、富士康等世界500强企业，还规划有超2500万㎡的旧改项目，未来发展潜力巨大。此外，项目紧邻国家4A级旅游景区——观澜山水田园文化园，自然环境优越，居住舒适度极高。

繁华商圈，生活无忧：下楼即享“逛吃玩”自由

住在珑门壹品，生活从不缺烟火气。项目自带商业街区，满足日常买菜、喝咖啡的需求；3公里内更有观澜湖新城MH Mall、平湖万达等大型商圈。下班后约闺蜜看场电影，周末带全家吃顿大餐，购物车塞满的不仅是商品，更是幸福感。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，直距100米内即有36班九年一贯制观澜实验学校，1千米范围内还分布有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。这样的教育资源布局，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全龄段教育保障，真正实现了“目送式教育”。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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