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项目基本信息

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司

地址：红岭北路与泥岗东路交汇处

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

总占地：约4.03万㎡

总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5%

车位数：约2510个

交楼时间：2025年12月31日

住宅产权年限：70年（2018-2088）

管理费：5.68元/平米

住宅层高：总高54层

交付标准：精装交付

销售户型：109-116-125-144㎡

【项目价值】—世界500强深投控旗下 43载城建国企精筑—深投控旗下城建集团，43载国企实力建设开发

【深投控】擎掌深圳经济动力深圳首家世界500强市属国企，创领湾区资本的深圳四大金刚之一

【深圳城建】43载匠心精筑城市美好深耕特区沃土，献礼数张深圳名片，以存量土地优势，助力城市迭代升级

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—罗湖福田双区新核 中芯未来价值高地—

占据罗湖福田双芯C位，新罗湖城市会客厅新核，奢享中芯优质资源及地标综合体全系配套。

—红岭新兴金融产业带 定义创新金融新格局红岭新兴金融产业带聚集罗湖80%持牌金融机构，是罗湖不可或缺的金融主脉，与前海金融城、香蜜湖金融街共同成为未来深圳三大金融增长极

未来将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地

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—四轨道交通环绕 擎领时代速率—

四线地铁：邻7/9号线红岭北站、7/17号线 (规划中) 笋岗站、14号线罗湖北站三大高铁站：享福田高铁站、深圳站、深汕高铁罗湖北站（规划中）五大口岸：罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸双快速线：泥岗东路城市快速路，接驳北环大道；红岭路连通南北主干道

—约63万㎡地标综合体 构筑创新金融中芯—✅约63万㎡城建云投创新金融总部基地，以约380m地标云投大厦，勾绘城市天际风景线✅更规划有华润万象汇、品质住宅（凌云华府）、商务公寓、幼儿园及九年一贯制梅园实验学校（已开学）等全系丰盛配套

—下楼即享笋岗片区超55万㎡旗舰商业—

项目坐拥约8.3万㎡华润万象汇，下楼即享活力高端商业笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇等，形成约55万㎡的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”

—集萃城市优质资源 营造高阶生活主场—

项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺2公里内享深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院等多家高水平医院，周边汇聚有深圳体育中心、深圳大剧院、市工人文化宫等市政级文体中心，打造中芯繁华生活

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—家门口九年一贯制教育 书香人文社区—配建占地约3600㎡社区幼儿园、建面约6.3万㎡九年一贯制梅园实验学校（已开学）周边还有笋岗小学、罗湖实验学校（原笋岗中学）及深圳中学等，尽享优质教育资源

—区域唯享云端奢居 悦享尊贵生活体验—

城建凌云华府，建面约109-144㎡三至四房天幕住宅，是红岭新兴金融产业带近期唯一在售住宅以近一比一梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居，更以超1:1.3车位比引领罗湖福田双芯生活想象项目物业服务特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问，以国际领先的智慧和服务标准、先进物业管理经验，定制高品质生活

——户型鉴赏——

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