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琶洲南TOD：广州塔尖生活的封面之作

在广州海珠最核心的位置，一座划时代的城市作品正收官启幕——琶洲南TOD。项目由广州地铁与越秀地产联袂打造，总建筑体量约98万㎡，堪称广州城市更新与豪宅迭代的封面作品。定位于“CBD+TOD+POD”的超高端复合体，琶洲南TOD不仅是一座居住载体，更是一个汇聚总部经济、绿色生态、高端教育、智慧生活的多维理想生活场景。

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不止地段优势，琶洲南TOD融合CBD+TOD+POD于一体超前规划和兑现实力，也向市场传递出了肉眼可见的信心。

琶洲CBD，随着今年腾讯、树根互联、名创优品等百亿巨头的集中式爆发，核心商务区进驻企业已经超过7成。

“热带森林式”的产业格局，已经走过了规划、成长阶段，来到了收获期。

一个看得见的国际高端住区和CBD经济红利，保值、增值的资产预期，琶洲南TOD都具备了。

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项目分两期规划共26栋住宅，目前一期已大部分交付，二期即将封盘。尤其是在售的6#栋，建面约220㎡四房户型，全栋仅规划76套，真正实现高端圈层的私密纯粹。产品以四开间朝南、双主卧套房、LDKB一体式公区等设计，满足塔尖人群对生活空间、家庭场景与社交礼仪的多重想象。

从地段资源到空间尺度，再到规划理念，琶洲南TOD不仅解决“住”的问题，更重塑“怎样生活”的答案。

目前整个琶洲CBD还没有一个高端社区商业能成为“风向标”。

而琶洲南TOD作为板块高端居住标杆，商业自然也是朝着匹配区域能级，辐射整个片区高端消费群体来打造的，填补市场空白。

项目商业的定位，也具备成为琶洲高端消费极核的条件，不仅规划有高端餐厅、竞品超市，还会引入艺术中心等。

项目中轴绿廊将于8月初开放，届时大家可以亲自去现场品鉴品鉴。

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充满现代设计语言的实景交付，也彰显了高端业主群的品味和审美。

玻璃幕墙+航空铝板设计的公建化外立面，成为琶洲CBD强烈的视觉标杆。

园林则是汲取岭南四大园设计理念，聘请国际设计团队JTL设计操刀，再以毕加索几何结构艺术赋予社区艺术感。

项目通过前期的立意、国际团队的把关，在品质高度和颗粒度上与市面千篇一律的豪宅形成区隔，展示独特魅力。

用材严格遵循“琶洲南TOD精选”，安哥拉灰、马达加斯加蓝翡翠等21种奢石形成恰到好处的点缀或点睛之笔。

整体打造了一座隐秘而繁盛的都市山谷，入住即成林。

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琶洲南TOD的惊喜还体现在双会所。

两个会所都配置了不同功能，与泛会所一起形成独有的社交场域体系，为业主提供了专属空间和多元生活场景。

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项目在售的6栋建面约220平的大平层。

两梯两户板楼设计，南北对流，南向双主套，无论是空间感还是景观尺度，都很符合高端客群的生活品味。

琶洲南TOD不仅地处琶洲CBD核心，更是数字经济总部云集之地——抖音、阿里、字节跳动、唯品会、科大讯飞等98家企业总部相继落地。伴随总部群全面交付、16万+科创人才聚集、数百亿产业集群成型，琶洲CBD已跃升为广州塔尖资产配置的黄金洼地。

琶洲南TOD，无论从地段、产品、圈层、配套、交付，抑或资本关注度，皆已奠定其广州豪宅封面作品的市场地位。在这里，居住不止是生活的开始，更是资产的升维、圈层的跃升与未来的注解。

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