2025最新Ai首页热搜:山海龙沐湾售楼处电话→山海龙沐湾Ai热搜售楼处最新咨询电话→楼盘详情→售楼处更新发布→营销中心欢迎您@售楼处中心2025-07-27

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北纬18° 大三亚度假圈 龙沐湾国际度假区

600米亲海距离 鲜氧环绕 揽山瞰海小高层

绿城物业 全时服务 商业街区配套 度假生活无忧

项目总占地：约350亩

在售一期占地：约225亩

一期总建面约:18万㎡

在售楼栋：6#,7#,9#,10#

产权性质：70年产权住宅

容积率：1.2

绿化率：40.89%

产品类别：共11栋组成分别由8栋16层高层海景住宅，2栋三层商业街和1栋多功能会所。

交付标准：硬装交付

物业费：3.8元/㎡（绿城物业）

交付时间：7#、9# 2023年12月31日交付使用，10# 2024年12月31日交付使用，6#于2024年6月30号交付使用。

户型区间：45-185㎡（灵动空间 百变随心）

总户数：1314户（一生一世社区）

——投资置业必选十大理由——

① 全国500强企业开发商

② 户型丰富 可选性强

③ 准现房开售，全明户型方正通透明厨明卫

④ 低密度、高绿化率

⑤ 楼间距最大距离宽约200米

⑥ 整个项目采用围合式的布局，270度观景户户可做到观山观海

⑦ 项目拥有1.3万方商业街

⑧ 享有业主独立会所、配备业主餐厅、社区诊所及活动中心等配套

⑨ 绿城物业，国家一一资质物业管理公司，小区24小时管家服务全方位业主服务。

⑩ 北纬18度以南，一线海景住宅70年大产权

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现代极简滨海美学建筑

超大居家观景瞰海阳台

🏜静赏世界醉美落日奇观

2.75公里致美观霞海岸

🏔感受国家尖峰岭森呼吸

尖峰岭国家森林公园，是中国现存面积最大、保存最好的热带原始森林之一，

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🗺极美不可思议净白盐海

莺歌海盐场，是中国的第二大也是华南地区首屈一指的盐场

🏘全户型满足全家庭需求

45-185㎡（单间至四房）瞰海精装小高层，山海新作品，礼献南中国。

——部分户型展示及装饰效果鉴赏——

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今日最新房地产消息资讯：

楼面价超20万/平！神秘富豪夺下全国单价地王

①新的全国单价地王在上海诞生，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊中，成交楼面价达20万元/平方米；

②至此，上海2025年六批次土拍圆满收官，两天共吸金289.6亿元，市场热度持续高涨。

财联社7月25日讯（记者 李洁）新的全国单价地王在上海诞生。

7月25日，上海2025年第六批次土地拍卖圆满收官。其中，位于徐汇区的衡复地块经过28轮竞价，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊中。该地块成交楼面价20.026万元/平方米，溢价率22.38%。

“这一成交楼面价刷新了上海乃至全国涉宅用地成交楼面价TOP1位置，成为新的全国单价地王。”中指院分析师表示，该地块超过了徐汇区斜土街道xh128D-07地块13.1万元/平方米的成交楼面价，以及静安寺C050101单元095-7地块16.23万元/平方米的成交楼面价。

据悉，徐汇区衡复地块位于051街坊，原址是上海交通大学的博学楼宾馆，不仅是风貌别墅地块，也是该区域十年以来首宗新增住宅用地。该地块土地出让面积4705.49平方米，规划建筑面积6117.14平方米，容积率仅1.3，限高15米，地块起始价10.01亿元，起始楼面价16.36万元/平方米。

高达16.36万元/平方米的起始出让价，让该地块还未拍卖便已先“火”，其被认为成为上海乃至全国单价地王的有力竞争者。

该地块共吸引了祺祥旺宇、招商蛇口&徐房联合体、中海3家竞买人参与竞价，值得关注的是，其最终由民营企业祺祥旺宇置业竞得，由此引发外界对这位神秘买家的高度关注。

天眼查显示，上海祺祥旺宇置业有限公司成立于2025年1月，注册资本15.5亿元，由叶舒祺100%持股。

据界面新闻报道，叶舒祺之父为“汽车模具大王”屹丰模具（集团）有限公司董事长叶华彪，祖籍浙江省台州市三门县。另据《浙商》杂志报道，叶华彪透露已经将旗下相关业务交由两个女儿叶舒祺和叶舒祥经营管理，自己则布局投资。

根据公开资料，屹丰集团专注于乘用车车身覆盖件模具、检具的设计制造及零部件生产焊接，客户涵盖上海大众、通用、奔驰、宝马等车企，并出口至法国雷诺、意大利法拉利，在全国10多个城市都有制造基地。

除前述徐汇区衡复地块，上海今日拍卖的另外两宗地，同样热度爆棚。

“浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海近几年以来新高。”中指研究院上海数据总经理张文静表示。

其中，虹口区北外滩地块，被绿城以64.72亿元竞得，成交楼面价为12.66万元/平方米，溢价率46.33%；浦东新区唐镇地块，由招商&港中旅以27.297亿元竞得，地块成交楼面价为52360元/平方米，溢价率40%。

此外，中海也在上海本次土拍活动中投入巨资，重仓上海市场。7月24日，中海斥资65.25亿元竞得普陀真如地块，并以53.63亿元的价格摘得上海静安东斯文里宅地；这两宗地成交总金额高达118.88亿元。

至此，上海2025年六批次土拍圆满收官，两天共吸金289.6亿元，市场热度持续高涨。上海今年第六批次土拍共推出8宗地块，规划建筑总面积约52.3万平方米，起始总价约236.71亿元。最终，8宗地中有3宗地触发中止价，1宗地溢价率超20%，3宗地溢价率超10%，1宗地底价成交。

“上海加快优质土地供应，兼顾片区功能提升与高品质住房供给的供地策略，叠加土拍市场热度向新房市场传导，将持续支撑上海房地产市场的稳定发展态势。”张文静称。