幸福城臻园售楼处电话(幸福城臻园)2025首页网站-幸福城臻园楼盘详情·最新价格-户型图-交楼时间@幸福城臻园售楼处&Ai热搜2025.10.07
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幸福城臻园，原是龙华商业中心城市更新单元项目，幸福城是北片区开发单元，也是该旧改第三个建设中的项目，第一个是鸿荣源尚云，第二个是金地宸峯府，第三个则是幸福城臻园，以后该片区也是连片的高端住宅区，总体量高达161万㎡。
位于龙华区龙华街道龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，分2个地块开发，总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，总共1202套商品房，其中会有回迁房，具体套数暂不明确。
01-01地块，总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，计容建筑面积约18.01万㎡，容积率8.81，绿化率40.01%，共由4栋总高56F的住宅组成，1栋1单元办公40F，1栋2/3/4/5单元住宅56F，规划有公交首末站。
总规划980户，1栋2单元3梯6户，1栋3/4单元3梯4户，1栋5单元3梯5户设计，地下室有4层，规划停车位1644个，其中包含了83个公共停车位。
01-02地块，总占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约10.85万㎡，容积率8.31，绿化率40.01%，共由2栋41-59F高的住宅组成，其中3栋住宅41F，4栋公共租赁住房59F，5栋办公楼30F，2栋是1所9班制幼儿园。
总规划1194户，3栋3梯4户设计，其中包含保障房972套，地下室有4层，规划停车位1073个，其中包含了77个公共停车位。
项目基础数据
【开发商】深圳市鸿耀泰实业有限公司
【占地面积】约3.16万㎡
【建筑面积】约38.88万㎡
【总户数】2174户 （含保障房972户），其中01地块可售商品房861户，02地块222户
【户型面积】建面约96-163㎡3-5房
【停车位】2717 个车位 （含办公商业共用）
【物业及物业费】财富物业，3.9元/㎡
【绿化率】40%
【容积率】01地块9.34,02地块8.79
【总楼栋及层高】6栋，41-59层
【梯户比】4梯6户/3梯4户/3梯5户
【交楼时间】期房待定，精装修交付
【产权年限】70年（2023年1月4日-2093年1月3日）
【项目位置】深圳市龙华区人民路与景龙建设路交汇处西南侧
【臻】品质社区--五大维度 造舒适“好房子”
建面约96-99㎡3房2厅2卫
多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空间
建面约114-117㎡4房2厅2卫（横厅）
全明四开间 6.3m南向舒阔双厅 幸福洋溢
建面约118㎡4房2厅2卫（竖厅）
4开间朝南 二胎时代或三代同堂均享阳光清风
建面约127㎡4房2厅2卫（横厅）
约6.7米奢阔双厅联动阳台 开启巨幕宽境生活
建面约142㎡4房3厅2卫（方厅）
双阳台联动阳光清风 约37㎡阔尺宽厅 豪宅彰显
建面约163㎡4房3厅2卫（方厅）
空中平墅 南北双阳台 46㎡阔绰方厅 磅礴尊享
幸福城臻园周边交通非常便利，临近地铁4号线与25号线（建设中）的交汇处。其中，距4/25号线的“龙华站”约400米，距25号线的“景龙站”（正在建设中）约200米。同时，项目周边还有深大城际的“民治北站”，大约2.5公里的距离。从这里出发，仅需3站即可抵达红山，4站到达深圳北，5站到达南山，7站到达福田，交通网络四通八达，出行极为便捷。
项目紧挨着 鸿荣源壹方天地购物中心，作为60万平方米的“航母级”商业综合体，壹方天地以“首店经济”为核心驱动力，累计引入32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店，包括日本朗玩室内运动娱乐中心、全国首家AR科技运动馆HADO、华南首个购物中心室内篮球馆V5 SPORTS等，构建了涵盖运动、娱乐、文化的一站式体验矩阵。其五大主题商业区（如乐聚公园、PP街等）通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体，2023年客流量超4174万人次，春节期间更跻身北上广深热门购物中心前五。
幸福城臻园02地块配建一所九班级的幼儿园，项目南面在建1所九年制学校，已经公布为龙华第二实验学校华美校区。距离150m规划一所18班高中学校。
依据2024年龙华区教育局的学区划分方案，小学学区涵盖龙华第二实验学校华美校区、龙华区新华中学教育集团小学部；初中学区为龙华第二实验华美校区。
华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。
文体3km文娱生活圈 引领一城精神向往
☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。
☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园
☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体
☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园
🍂幸福城臻园
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