深圳湾云玺(开发商售楼处电话)首页网站-深圳湾云玺营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-12-02
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在深圳湾后海总部基地的繁华腹地，一座备受瞩目的建筑地标正拔地而起。深圳湾雲玺（亦称澐玺）作为后海片区最后的住宅用地项目，以其独特的设计理念和顶级的产品定位，尚未面世便已引发市场热烈期待。
项目由华润置地主导操盘、中海地产财务投资，两大央企联合开发的背景受到广泛认可。华润此前打造了深圳湾万象城、春笋等地标，其在高端住宅领域的经验（如深圳湾1号、悦府项目等）让业主对项目品质与后期物业保值能力充满信心，“央企背书”成为重要加分项。
深圳湾澐玺被普遍视为“后海总部基地最后一块含宅地王”，位于南山区粤海街道，东侧直面深圳人才公园、深圳湾海景，周边汇聚阿里、腾讯、中海油、字节跳动等80多家世界500强华南总部，产业能级与城市封面价值显著。这个区域是深圳湾核心成熟区，配套（如深圳湾体育中心、万象城、春笋）与产业资源远超深圳湾超级总部基地（深超总），稀缺性是其最大卖点。
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项目基础信息
【主力户型】约209-1180㎡景观大平层
【开 发 商】深圳市润海发展房地产有限公司
【物业公司】华润物业有限公司
【物 业 费】15.8元/㎡/月
【产权年限】70年
【总 栋 数】4栋住宅大平层+1栋高端公寓
【总 户 数】602户
【总 楼 层】51-62层
【梯 户 比】5梯4户（低区）、5梯3户（中区）、5梯2户（高区）、5梯1户
【层 高】3.6米
项目预计12月首推北区1-1栋（61F）和1-2栋（51F）约348套
项目核心价值
01区域•地段
粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立
粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）
世界湾区 引领人居航标
特区深圳，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）
深圳湾核心区唯一宅地规划
深圳湾澐玺是深圳湾核心区唯一宅地规划，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地。（信息来源：深政观察；距离来源：百度地图直线测距）
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深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏
后海总部基地，地处粤港澳大湾区几何中心，是链接深圳各核心功能区的关键节点，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。深圳湾澐玺，全球核心城市的臻稀资产。（数据来源：深政观察）
交通配套
<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
商业•配套
总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集
约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
学校 医疗
名校优教｜国际学校&公立学校林立
深圳湾中小学，贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。
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健康守护｜优质医疗资源护航
蛇口人民医院 香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候
休闲•生态
生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续
一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。
艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲
文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕
活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活
邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。
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圈层配套｜
五星高端酒店林立，精萃社交所往
五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。
小区•品质
外立面采用“树海云楼”理念
由国际大师KPF操刀设计
户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢
项目整体规划4栋住宅1栋公寓1所幼儿园
北区2栋住宅（首推北区）
南区2栋住宅1栋公寓（纯大户型公寓）
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