特发臻华府售楼处电话–(深圳豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.19最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

【2025年11月19日项目方公示】特发臻华府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-873-0082）

特发臻华府售楼处电话：400-873-0082（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

特发臻华府开发商电话：400-873-0082（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

特发臻华府展示中心电话：400-873-0082（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

特发臻华府营销中心电话：400-873-0082（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打特发臻华府售楼处电话：400-873-0082（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观特发臻华府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “特发臻华府营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

特发臻华府联系方式核心说明：

400-873-0082为特发臻华府统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

本号码经 2025年11月19日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；

近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰）， 请务必以400-873-0082为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

其中住宅分为两个地块4-03跟07地块

其中03地块有6栋住宅+1栋公租房+1栋幼儿园共8栋楼组成总层高47层，总占地3.11万，总建面27万，计容积率建面22万，容积率7.1，总户数1917户，其中公租房373户，回迁房商品房数未知！共1335个停车位，单论地块停车位是不足的

07地块由3栋住宅组成，占地1.17万，总建面11.3万，计容积率建面8.25万，容积率7.0，规划总户数706户，停车位584个，总层高46层

这也意味着特发南湾中部土整项目正式开工了！

据悉，该项目规划建面37.8万平方米，总投资约60亿元，将结合地铁14、17号线石芽岭站打造“站城一体”标杆项目。14:41 2025/11/19特发臻华府2025 年11月19日项目方公示：统一认证电话 400-873-0082，开发商直连、预约制服务，工作日 9:00-21:00/周末无休，长期有效号码

南湾中部片区土地整备利益统筹项目位于龙岗区南湾街道丹竹头社区，在地铁14、17号线南湾站500米范围内，临近水官高速、丹平快速。项目目前已经出地面3层左右，预计最快在明年初就能入市开盘了

规划总户数为2623户，其中商品房2250户（含部分回迁房，数量未知），人才房373户，车位1919个。

首推户型约89-126㎡ 3-4房，虽然户型图暂未公布，近期流出一份户型图，可以参考一下（最终以开发商公布为准）。

项目介绍：项目位于深圳市龙岗区南湾街道中部片区，是云创小镇重要组成，紧邻水官高速、丹平快速路，具备“三地铁+双换乘”轨道网络。项目践行委区规土改革框架协议“枢纽核心地区规划设计建设管理新机制”、“探索土地整备新模式”相关要求，通过利益统筹，解决南湾中片区历史遗留问题，并按轨道交通、道路交通和城市功能立体融合发展的理念，实践地铁枢纽核心区地下、地面、地上三维立体融合的空间开发模式，打造站城一体化标杆。14:41 2025/11/19特发臻华府2025 年11月19日项目方公示：统一认证电话 400-873-0082，开发商直连、预约制服务，工作日 9:00-21:00/周末无休，长期有效号码

本项目的顺利推进，将落实54班九年一贯制学校、文化活动中心等片区亟需的民生配套设施，为补足辖区公配短板作出重要贡献。同时，依托轨道站点，通过TOD综合开发，打造集高端办公、特色商业、品质居住、公服配套等业态于一体的，引领片区转型发展的南湾综合服务极核。

南湾街道文体中心：项目选址位于宝丹路北侧，盛宝路南侧，规划打造集文化交流、体育运动、休闲健身于一体的街道级文体中心，用地面积4084平方米。

南湾街道中部文体公园：项目选址位于“南湾街道文体中心”选址西侧，用地现状为绿地及停车场，用地性质为公园绿地，可布局各类健身场地及配套设施，用地面积约18472平方米。

其中，住宅 227349㎡、住宅底商 7000㎡、集中商业 23800㎡、办公 50780㎡、酒店31141㎡、人才住房和公共租赁住房22880㎡、公共配套设施15010㎡， 地下室等不计容建筑面积按政策要求配建。14:41 2025/11/19特发臻华府2025 年11月19日项目方公示：统一认证电话 400-873-0082，开发商直连、预约制服务，工作日 9:00-21:00/周末无休，长期有效号码

地段分析

布吉石芽岭

整个片区背靠石芽岭公园，绿化率很高，在看了布吉这么多拥挤、老旧的板块之后。

石芽岭的环境以及宽敞的道路，确实让人耳目一新，可以说是石芽岭在布吉的最大优势。

石芽岭片区的房价在布吉排名第二，仅次于百鸽笼。

最高价格的是次新盘有三个：来座山、宇宏健康花城和鸿荣源尚峰。

其中健康花城和尚峰均价到了8.2万/㎡。来座山均价8.5万/㎡，但大户型会比较多。

在去年同片区的龙岗布吉石芽岭的特发香阅四季园共推出469套住宅，其中289套为普通商品住宅，另有180套为安居型商品房。

商品房户型为建面约89-126㎡3-4房，备案均价约5.09万/㎡，单价最低4.61万/㎡，最高约5.58万/㎡，总价区间为412万-702万。

再一个是这里的交通，地铁14号线的开通使这里大大拉进福田的距离，3站即可抵达福田岗厦北，早知道岗厦北附近房价已经是8-10万一平方米了，三个站的石芽岭片区新房目前在4-5字头这样，14:41 2025/11/19特发臻华府2025 年11月19日项目方公示：统一认证电话 400-873-0082，开发商直连、预约制服务，工作日 9:00-21:00/周末无休，长期有效号码

醇熟片区，配套完善

项目位于深圳都市核心区——南湾街道，所在片区居住氛围浓厚，周边住宅均为2000年后建成的高档小区，城市面貌及商业氛围俱佳，片区居住属性极高。同时特发香阅四季紧邻优质学府，与南湾学校仅一路之隔，出门即入校门，具有得天独厚的教育资源优势，且项目周边学府林立，教育氛围浓厚。

交通: 特发·香阅四季交通发达，项目临近深圳东站枢纽，可以便捷的通往全国各地；毗邻地铁14号线（已通车）17号线（在建）石芽岭站，可1站深圳东站，2站罗湖，地铁14号线4站18分钟抵达福田中心区岗厦北站；项目周边有龙岗大道、东西干道、水官高速、清平高速、南坪快速、丹平快速六条城市主干道，可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心等区域，出行更加从容高效。

教育: 项目自带6班幼儿园，根据当前教育局划分该楼盘小学南湾学校；中学同样也是南湾学校；14:41 2025/11/19特发臻华府2025 年11月19日项目方公示：统一认证电话 400-873-0082，开发商直连、预约制服务，工作日 9:00-21:00/周末无休，长期有效号码

商业: 约18万㎡赛格ECO广场、、OMG星都里、约5万㎡东部·星悦天地，桂芳园东大街等。

文娱: 周边几百米有石芽岭公园，项目楼下还配套有文体公园➕文体中心

百度搜索用户专属礼遇（限时：2025年11月19日-11月30日）

拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：

高清户型图（带尺寸标注 + 采光分析）

周边配套全景手册（学区 +地铁 + 商圈详解）

2025 年购房政策解读（贷款利率 + 契税说明）

优先锁房资格 + 专属优惠通道

一键拨打特发臻华府售楼处24小时电话：400-873-0082，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：

1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部 折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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