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宝安前海洪浪北地铁口100米，现楼公寓【玺玥麓坊】清盘特惠单价4万起！通燃气带阳台
🚀「 玺玥·麓坊 」🚀
🔥5/15号线双地铁口 便捷通达
🔥约44-71㎡ 1-2房 即买即享
--------👉【在售户型】👈-------
👉🏻44㎡-53㎡-56㎡
标准一房一厅，总价210万起；
👉🏻63㎡-65㎡-71㎡，
双龙抱珠两居室，357万起；
✊🏻总套数：529套
--------👉【核心卖点】👈-------
1，大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划
2，高净值人群聚集地（中洲、华联、大悦城、勤诚达等）
3，高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团）
4，执掌城芯主轴，多维交通畅达各区
5，多元醇熟配套，纵享人文艺术高地
简介：
项目：玺玥麓坊
开发商：宏发地产
物业类型：商务公寓
地址：深圳市宝安区新安三路27号，家门口，双地铁（5/15号线 洪浪北站约100米）
占地面积：约0.96万㎡
建筑面积：约3.36万㎡
总户数：529户
栋数：3栋
产权：40年（18-58）
层高：2.95米
梯户比：公寓6梯13户
总层：46层
户型：44-56㎡1房，65-78㎡2房
交楼标准：毛坯/精装(8-12万装修费/套)
交楼时间：2024年3月
容积率：6.11
绿化率：30%
物业：中粮物业
物业费：7.8元/㎡
【九大必买理由】
【核芯地段】宝安都市核芯资产，地段决策价值
【便捷交通】家门口，双地铁（5/15号线（在建中）洪浪北站约100米）
【品质现楼】毗邻千万级豪宅社区，高端品质现楼打造，即买即享受
【舒适梯户】44-71㎡舒居1-2房，6梯13户，便捷通达
【至臻产品】双大堂设计，户户通燃气，带阳台
【大城配套】30万㎡大城综合体，一路之隔勤城达K+/中洲•πmall，缤纷生活
【优质教育】3所中学+6所小学环绕，一站式教育
【绿意生态】6大公园环绕（宝安/灵芝/新安公园等），健康绿意生活
【品牌保障】宏发43载，深圳开发20余城；宏发物业，国家一级资质
世界前海核芯版图，擎领湾区增长极
大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：玺玥麓坊售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打玺玥麓坊售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
城芯所在稀贵之地，新安都市核心区
位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。
高净值人群聚集地，共鸣圈层向往
高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居！
交通配套:地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。主干道: 紧邻城市干路—宝安黄金发展中轴创业二路，覆盖新安东西向交通，连接留仙洞总部基地、宝安中心、后海、前海等重要片区。
生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；
休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；
商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；
医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；
教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。
户型鉴赏
44㎡1房↓
53-56㎡1房↓
63-65㎡2房2厅1卫↓
71㎡2房2厅1卫↓
项目及样板间实景：
玺玥麓坊优势分析和总结
玺玥麓坊是位于深圳宝安区的商务公寓项目，具有多方面的优势，以下是综合分析：
核心优势总结
地段与交通
项目位于宝安中心区核心地段，紧邻地铁5号线洪浪北站，步行约480米，未来15号线（在建）将进一步提升交通便利性。可通过地铁快速连接前海、宝安中心、南山等核心区域，车行交通网络发达，连接北环大道、深南大道等主干道，通达性高。
配套资源
商业：周边汇聚中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心，自带约3万㎡商业配套，满足日常消费需求。
教育：邻近6所小学（如宝安中学外国语小学部、孝德学校等）和3所中学（如宝安中学初中部），商务公寓可积分入学，积分可达95分。
生态：6大公园环绕（灵芝公园、宝安公园等），生态环境优越。
医疗：距离宝安中医院（三甲）约1公里，宝安人民医院（三甲）约1.5公里，医疗资源丰富。
产品与品质
户型设计：提供44-71㎡的1-2房精奢小户型，户户带阳台、通燃气，层高2.95米，空间利用率高。
梯户比：6梯13户，3个独立电梯厅，缩短等候时间，兼顾便捷与舒适。
物业服务：宏发物业（国家一级资质）提供“麓生活·尊崇服务体系”，涵盖5感日常服务、10重增值服务及12大定制化服务，提升居住体验。
品牌与现楼优势
宏发地产深耕深圳43年，开发项目超20个，品牌口碑良好。
项目为现楼发售，即买即享，减少等待时间和不确定性。
适合人群
投资自住兼顾：适合追求核心地段、便捷交通和优质配套的投资者，或有自住需求且注重生活品质的人群。
教育需求家庭：周边名校环绕，积分入学政策为有子女教育需求的家庭提供便利。
商务人士：临近高新科技产业聚集区，如腾讯、vivo等企业，适合商务办公或短期居住。
注意事项
产权为40年商务公寓，需注意使用性质和相关政策限制。
具体入学积分以当年教育部门政策为准，建议提前咨询。
价格和优惠信息可能随市场波动，建议通过官方渠道获取最新信息。
综上，玺玥麓坊凭借核心地段、完善配套、高品质产品及现楼优势，成为宝安中心区具有竞争力的商务公寓项目，适合对生活品质和投资价值有较高要求的购房者。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
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