售楼处丨京基天韵府售楼处电话丨京基天韵府营销中心预约接待丨2025.9.20-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-最新区域-限购消息@售楼处AI热搜
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傲踞罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群
以约217米天幕高度，领衔大城商务封面
占位世界宝都——罗湖中芯，布心-水贝黄金珠宝千亿产值价值区，立足“三力三区”产业发展新战略定位，汇聚约100家持牌金融机构，将孵化30家以上国际创业企业。
罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业。“湾区枢纽·万象罗湖”的定位升级，助力深港深度融合，承接新一轮的国家战略发展红利，尽显罗湖发展源点地位。
京基·天韵府傲踞罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，立足深港罗湖未来发展风口，先享区域磅礴利好。
（数据来源：罗湖发布 | 罗湖区政府官网）
布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区规划图
京基集团成立于1994年，立足深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区，布局全国，是一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的综合性企业。
筑就约441.8米京基100城市综合体、京基滨河时代广场等城市更新典范。
集团旗下拥有五家上市公司：阳光新业、京基智农、酷派集团、京基金融、京基智慧文化。
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世界黄金珠宝产业集群核芯区，乃未来财富之汇聚地、资源之集萃处、顶尖圈层之集中所。闪耀着无尽的财富光芒，凝聚着珍稀的资源宝藏，汇聚着精英中的精英，成为引领时代潮流的璀璨焦点。
珠宝行业翘楚云集，区域业主皆为黄金珠宝企业家。珠宝大人物的辉煌聚首，亦是珠宝天阶圈层的众望之所归。精英汇聚，光芒闪耀，共同书写着财富与荣耀的传奇篇章。
奢阔办公视野，自然绿意尽情融入办公日常。近邻一湖三山五公园，坐拥城芯一线湖山，270°极致瞰景，超越罗湖高端商务所见。
凭窗远眺，盛揽约60km²水库生态臻境与城市繁华烟火，抬头满目皆绿意，赏窗外繁花似锦。绝佳办公视野，颠覆想象极限，成就非凡办公体验！
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70 年大产权，布心水贝片区稀缺准现楼在售。企业家专属的优质资产配置之选，以其稀缺的产权优势与现楼呈现，成为财富保值增值的坚实保障，开启企业家资产配置的卓越篇章。
天河城购物中心，京基KK TIME、深圳IBC MALL、喜荟城购物中心、华润万象汇等璀璨环绕。一站式畅享吃喝玩乐购，完美诠释高净值人群的品质生活方式。繁华与便捷交织，时尚与品味共融，为高净值人士打造专属的生活盛宴。
项目距离地铁5号线布心站约250m、距离地铁5、7号线太安站约750m；周边近享2高铁、3口岸、4快速，通达全城，三大口岸年通关量5876万人次；地铁旁物业坐享深港两地海量商机人流，无缝对接深港，举步迈向世界舞台，开启全球视野下的璀璨商务篇章。
地铁旁 | 5号线布心站，5/7号线太安站
两高铁 | 深圳站、罗湖北站 (规划中)
三口岸 | 罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
四快速 | 坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速
（数据来源：高德地图 | 罗湖发布 | 罗湖区政府官网）
京基集团拥有高端写字楼物业管理运营、星级酒店运营及五星级物业管理经验，尊享与京基100同级物业服务品质，秉持着对细节的关注，赋予高品质的生活享受。
高贵立面美学 | 匠心打磨艺术立面、IMAX全景玻璃幕墙等精工细节，巨著大城封面资产。
宽奢圈层尺度 | 采用顶级豪宅设计理念，以酒店式大堂打造极具品质感和生活品味的尊崇礼遇。
高效商务电梯 | 出入尊享私密与高效，方寸之间，尽享专属于少数人的尊贵风范。
奢适朗阔层高 | 以约4米层高，塑造通透阔境，充分满足人体对空间的舒适需求。
全景无界视野 | 270°IMAX玻璃幕墙，俯瞰城芯一线湖山，盛揽约60km²水库生态臻境，观淘金山绿道，远眺约40.2km²梧桐山脉。
（以上视野景观等，随着时间的推移可能发生变化，以实际建设情况为准）
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上海优化调整个人住房房产税试点政策：
上海市财政局日前发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，通知明确，持上海市居住证满3年并在上海工作生活的购房人，在上海新购住房且属家庭首套的，暂免征收房产税。（更新于2025年9月20日）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进上海市房地产市场平稳健康发展，对上海市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：（更新于2025年9月20日）
一、持有上海市居住证并在上海市工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人：（更新于2025年9月20日）
在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。
在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。（更新于2025年9月20日）
二、持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。（更新于2025年9月20日）
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。（更新于2025年9月20日）
（消息来源：央视新闻）
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