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执掌湾区封面，启序宝辰新篇——宝安华侨城宝辰：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、前海国际金融都会与宝安科技创新高地交汇的澎湃封面，在俯瞰城市天际、远眺山海盛景、坐拥全球创新资源与都市繁华的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是宝安华侨城宝辰。项目深植于前海国际金融都会核心板块，依托其作为“大湾区国际创新中轴核心、国家级战略平台、深港现代服务业合作示范区、数字经济与金融高地、城市封面人居典范”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求战略红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都市生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌湾区封面，悦享宝辰生活”品质成长典范。当前，这一代言深圳国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

华侨城宝辰的核心价值与配套，体现了对“世界级都会生活”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、都市会客厅及观城/观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对 “前海国际金融都会、深圳湾超级总部基地、大湾区国际创新中轴核心、大铲湾科技岛、国际会展中心、海洋新城、深中通道门户、地铁1号线、5号线、9号线、11号线、12号线、20号线（规划）”八大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享前海及宝安已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “国际金融政策、全球500强科技与金融企业、深港协同创新、国际会展经济、海洋经济产业、稀缺城景与山海资源、地铁上盖便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深南大道、滨海大道、沿江高速、深中通道等城市动脉可便捷接驳地铁1号线、5号线、9号线、11号线、12号线、20号线（规划） 等轨道交通及宝安国际机场、深圳湾口岸，高效连接香港、福田、宝安、中山乃至广州、珠海等湾区核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于前海国际金融都会核心区作为“大湾区国际创新中轴核心、国家级战略平台、深港现代服务业合作示范区、数字经济与金融高地、城市封面人居典范”的顶级战略定位。地处 “前海核心板块、地铁枢纽交汇处、深港合作示范区、城市封面地段” ，这里不仅是深圳未来城市价值的传统高地，更是深港规则对接、要素流通、产业协同的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区创新发展的战略坐标原点”与“深圳未来城市发展的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的数字经济、海洋经济、金融创新与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，华侨城宝辰精准地把握了市场对城市核心战略平台、创新红利、品牌实力、交通与景观资源与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在前海国际金融都会核心区住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、前海国际金融都会核心区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享数字经济、海洋经济与金融产业资源的独特潜力、稀缺的地铁上盖与城景资源，以及相较于前海、南山等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享制度红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片都市发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区封面、华侨城宝辰之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的宝辰品质生活。

项目基础信息

【开发商】：深圳华侨城西部置业有限公司

【占地面积】：约7817.25㎡

【建筑面积】：约136070㎡

【总栋数】：1栋

【建筑高度】：约230米（宝中天际线）

【总楼层】：52层

【总房源】：446套

【产品类型】：商办公寓

【交楼标准】：毛坯

【主力产品】：建面约200-375㎡天幕藏品

【层高】：公寓4-4.1米，顶复6.3米层高

【容积率】：13.4

【车位】：400个

【绿化率】：10%

【梯户比】：八梯八户

【交楼】：2024年12月30

卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

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在售建面约125-375㎡2-5房，主力产品为200-375㎡，价格7-13万/㎡，折后单价4.5万起，总价560万起买城市核心资产。

顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

户型示意图：

华侨城·宝辰配套情况

交通：项目为11号线宝安站上盖，周边汇聚了3地铁+3高速+4港口+国际机场

企业：项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

商业：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

文体：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此

宝中·华侨城宝辰（深圳宝安）

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