香港首页热搜:帝汇豪庭 WELLESLEY售楼处电话→帝汇豪庭Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-15

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

开发商：恒基兆业地产有限公司

学校网：11中学 - 中西区

交付情况：现楼销售，即买即住

WELLESLEY

项目简介

项目英文名称「Wellesley」，借鉴自美国麻省Massachusetts的一个风景优美的小镇「Wellesley」，该镇坐落着享誉世界的Wellesley College女子文理学院。

这所学院作为女子教育的典范，多年来培养了众多在各个领域取得卓越成就的女性领袖，包括前任美国国务卿希拉里、中国著名女作家冰心、前中华民国第一夫人宋美龄等。因此，「Wellesley」代表赫赫有名的每一位住户，均属社会最顶尖阶层、最杰出人士，他们在各自的领域内都有着不容小觑的影响力。

WELLESLEY

楼盘内容

01

项目亮点

项目共提供90伙，实用面积978至4,746平方呎。80伙标准单位主打实用，4房（连3套房）1,702至1,735平方呎；标准2房（连套房）亦逾千呎，达1,023平方呎；10伙特色户包括平台户、相连户。

项目的特色单位位处29楼及30楼，采用独特的四套房连储物室的布局设计。顶层「帝汇至尊」复式大宅仅设两户，实用面积4,677及4,746平方呎，这两套豪宅均设有7间豪华卧室，其中5间配备了独立的套房浴室，并巧妙设计了储物室，以满足高端居住的需求，并拥有宽敞空中平台及天台。

各住宅单位层与层之间高度约3.5米，厅房间间隔布局方正。客厅以落地玻璃门连接露台，拓展优尚生活空间。睡房配置特大窗户，所有窗户及玻璃门均采用中空玻璃物料，隔音及隔热功效卓越。

项目所有住宅单位皆设有储物套房，浴室均配置1.7米长浴缸、空调系统及水晶灯饰；四房或以上单位的主人套房浴室更设有双洗面盘、独立淋浴间及按摩浴缸，厨房另设后门连接工人升降机、大堂或公共走廊以方便家佣出入，足见真正豪宅之势。

项目各住宅单位均设有智能家居系统，让住户以智能触屏简易操控单位内的设施，例如灯光控制、视像对讲电话等，同时各单位的厨房及浴室均预置背景音乐系统。

02

周边配套

住客会所ClubWellesley总面积约1.36万平方呎，设有18米长室外恒温泳池、烧烤乐园、健身室、计算机仿真高尔夫球练习室、有盖室外儿童天地、宴会厅等约20项设施。

从圣约翰座堂出发，沿途经过文武庙等十多处引人入胜的景点。周围遍布着特色古董店，以及汇聚本地精英设计创意的「元创坊」。此外，中区警署建筑群的活化计划巧妙融合了历史、现代艺术和休闲娱乐设施，而云咸街和荷里活道一带则分布着众多艺术馆和画廊。在这里，艺术的气息扑面而来，历史悠久的古迹文物点缀在项目的中心区域——中西区，让这一带不仅是文化的交汇地，更是创意和历史交织的璀璨舞台。

03

交通情况

项目位于传统豪宅地段，中环至半山拥有行人电动扶手电梯，步行即可到达。驾车由罗便臣道迅速连接花园道，可快速抵达中环或金钟商业核心地段；若经西区海底隧道也可快速前往香港国际机场。

此外，项目联系中区之港铁网络，经港铁中环站可快速到达铜锣湾站、尖沙咀站、九龙站，前往各区相当方便。

04

教育资源

11校网：中西区，这个校网有16所小学，是香港最多小学的校网。其中较为人所熟识的小学有圣公会圣彼得小学及嘉诺撒圣心学校等，中学则有圣保罗男女中学及圣若瑟英文书院等。

自2016年5月出版第一本「小学选校一本通」开始至2020年，圣公会圣彼得小学连续5年在第11校网16所小学中排名第一。尽管其他小学的排名像「跑马灯」一般切换，圣公会圣彼得小学仍然屹立不倒。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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