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👉天健·湾TIME【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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天健湾时代府｜天健·湾TIME

🎇 ——天健·湾TIME——🎇

👍低密➕海景➕新规户型

⚡️好房子全维标准预热启幕

🏙 首选新房官 安全靠谱‼️

建面约113-139㎡新规奢宅

🔥 南山赤湾片区首个新规住宅，稀缺首发，抢占先机！

🌟 超低容积率2.8，纯粹住区品质，告别拥挤与嘈杂！

💯 使用率超100%，空间极致利用，赋能生活更多可能！

【开发商】天璟置业（天健地产集团）

【占地面积】约1.36万㎡

【建筑面积】约3.82万㎡

【总户数】290户

【户型面积】约113-139㎡ 3-4房

【停车位】380个（车位比1:1.31）

【物业及物业费】自持物业，--元/㎡/月

【绿化率】约30%

【容积率】2.8

【总楼栋及层高】2栋31层

【单层高】3.15米

【梯户比】待定

【产权年限】70年

【项目位置】南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

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【黄金海岸线C位 与未来发展共生长】

赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。

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【2&5号线双轨首发 将从容还给生活】

项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

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【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】

占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

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【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

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【深圳难得超配尺度 每一个都是领先级】

天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。

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【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

【四重圈层主题CLUB】

于此，阅读、品茗、会客，一方共享天地，滋养不同志趣，容纳百种生活节奏，成就款待身心、安顿理想的私属主场。

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公区方面：天健·湾Time配备了健身房、会客厅、私宴厅、活动空间等配套设施以及约25m*2.5m*4标准泳池，居住体验感拉满，建筑之间还有风雨连廊衔接。

【六维全龄休闲空间】

奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。

匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

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【每个角落都精研到位】

约80%南向全明大面宽户型，全屋环绕式采光面，盛满一室阳光；约6.3-6.8m阔景大阳台，晨间瑜伽、午茶瞰海、暮色小酌，海幕星空自成生活背景；海景星级套卧，270°环幕自在观景，享受头排海景盛宴。

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【舒享360度静谧时光】

门、窗、楼板、墙体，多重静音体系有效降音降噪，为繁华按下静音键。

【会思考 懂照顾的“智能家”】

华为智能中控系统，智慧解锁归家/就餐/休憩等场景，品质生活入住即享。

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【每时每刻健康呼吸】

新风系统、智慧垃圾房等配置，从户内到小区，全方位净化监测+清新除菌+绿色投放，无忧呼吸。

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【好房子户型鉴赏】

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在空间“分割”上，天健·湾TIME也有亮点——做了半开放式厨房。

从空间维度来看，半开放式厨房让大宅进阶为豪宅：格局开阔，采光通风更好，居住体验更为舒服惬意。

创意样板间实拍，仅供参考

而从功能性与情感维度，它更提升了居住的幸福感。

半开放式设计打破厨房与客餐厅的界限，在厨房烹饪的同时，也能和客餐厅的家人互动；客餐厅的家人也能与厨房劳碌的家人分享日常所见所得，增强家庭连接感，提升幸福指数。

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创意样板间实拍图，仅供参考

此外，半开放式厨房还带来更高的空间的利用率。原来用于隔断的墙体被释放，融入餐厅、过道或其他公区，提升整体尺度感，真正将高得房率“转变”为高使用率。

第三重稀缺，在于卧室4.0的进阶演绎。270度环幕视野+超高窗墙比，诠释极致舒适。

近年来，深圳入市的住宅卧室采光面，从一开始的卧室一扇窗、卧室一面窗，再到卧室两面窗，最后是如今的“端厅式主卧”、270度环幕视野，进行了4轮迭代。

示意图，仅供参考（部分户型来源，链家官网）

展开天健·湾TIME户型图，主卧均采用真正的4.0版本设计，为“端厅式主卧”、有270度环幕视野，中间无遮挡，采光面达到极致，可见其前沿的产

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创意样板间实拍图，仅供参考

创意样板间实拍图，仅供参考

划重点：天健·湾TIME并未止步于主卧的升级，次卧亦有L型无柱飘窗，把家更舒适的空间，留给更多的人。

示意图，仅供参考

细究其户型，你会发现用“全明户型”已不足以体现其采光面之优越。

效果图，仅供参考

长约6.3-6.8米的阔景阳台，几乎铺满外墙的飘窗，南向约13米起超大面宽，其中建面约139平的户型南向面宽超16米，相较于常规户型，窗墙比做到了极致！

创意样板间实拍图，仅供参考

当你走进室内，瞬间就能理解，什么叫极致的采光与更舒适的生活空间。

一进门，玄关处就有双侧采光，再进是厨房的飘窗，将光线引入屋内，放大阳台尺度；

餐厅处的飘窗，可以改造为卡座、餐边柜，家人聊天、休憩等，都不错；

卫生间的飘窗，可做“适老”、“适童”化设计，优化使用空间；

……

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