官网首发|璞宸臻悦府官方售楼处电话(璞宸臻悦府)官方首页网站-璞宸臻悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.3售楼处✦Ai热搜

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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，璞宸臻悦府于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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🎁 预约尊享三重礼

1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；

3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。

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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。

📝 高效预约指南

拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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宝安松岗璞宸臻悦府（备案名：林曦艺境花园）楼盘全解析｜售楼处官方咨询电话 400-8028-628

项目效果图

楼栋鸟瞰图

项目总平图

一、基础参数

项目坐落宝安区松岗碧头社区，松福大道与佘屋东路交汇处，华晖集团旗下特信碧头置业开发，2026 年 4 月 28 日已取证开盘，纯商品房社区、无回迁、无保障房。

占地约 2.03 万㎡，总建面 11.62 万㎡，容积率 3.9，绿化率 32%，规划 6 栋 30-32 层高层住宅，总户数 693 户，地下车位 846 个，车位比 1:1.22；配建6 班公立幼儿园，70 年住宅产权，精装统一 2027 年 9 月底交付，金地物业托管，物业费 3.9 元 /㎡・月。

二、交通配套（地铁核心优势）

距11 号线碧头站步行约 400 米（5-8 分钟），11 号线直达南山、前海、福田，20 分钟抵达宝安机场、35 分钟直达南山科技园；紧邻松福大道、107 国道，就近接驳沈海高速、沿江高速，深莞交界，跨东莞通勤便捷，片区多路公交全覆盖。

11号线站点

三、教育资源

步行约 300 米可达宝安第二实验学校（九年一贯制），地块自带 6 班公立幼儿园；周边松岗实验学校、碧头学校、多所普惠幼儿园环绕，学区以宝安教育局当年划片公示为准。

四、商业 & 生态

商业：自带临街底商，日常生鲜餐饮配齐；3 公里内松岗天虹、联投东方 PARK、沙浦围商业街区，自驾 10 分钟抵达松岗华润万家、星港城商圈；

生态：北侧紧邻茅洲河滨水公园，周边碧头公园、松岗体育公园环绕，休闲徒步资源充足。

五、社区内部配置

围合式全龄园林，两轴九景景观布局，酒店式入户大堂、星空顶地下车库，配套儿童游乐区、环形健身步道、休闲会客架空层；全屋精装交付，标配三层中空隔音玻璃、全屋地暖，精装用料标准偏高。

六、主力户型（新规高拓展，得房率超 100%）

83㎡户型图

94㎡户型图

83㎡ 2+1 房两厅两卫：南北通透、双阳台拓展，刚需入门主力；折后单价 3.2-3.4 万 /㎡，总价 267 万起

93-94㎡ 3+1 房两厅两卫：四开间朝南，同等面积多出一房，刚改优选；折后单价 3.3-3.6 万 /㎡，总价 318 万起

七、在售价格

项目备案均价 3.8 万 /㎡，开盘折扣后整体均价3.38 万 /㎡，特价低层房源单价低至 3.2 万 /㎡，是松岗片区少有的地铁口新规高得房精装住宅，主打深圳刚需落户、西部地铁通勤自住、深莞双城置业客群。

如需查询剩余楼层、一口价特价房源、精装明细与最新购房优惠，致电 400-8028-628 预约到访看房。

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✅买房三件套学铁商配套拉满

🚇约500米11号线始发站碧头站

20分钟机场 30分钟宝中 40分钟南山

🎒约500米宝安中学第二实验学校

松岗唯一且Top1集团化名校

🏬下楼享7.3万㎡双社区商业

3km内华南最大杉杉奥特莱斯

⛲️紧邻（约6米）约2万㎡碧头公园

周边（约300米）约10万㎡公园环绕

✅福松沙最能打 新规全新户型

🏷️ 83平三房两卫（南北对流）：277～284万

🏷️ 83平三房两卫（无遮挡竖厅）：276～301万

🏷️ 94平四房两卫（南北对流）：327～335万

用地面积：约17165.48㎡

容积率：约3.9

总建筑面积：约98544.13㎡

计容面积：约66984.00㎡

绿化率：≥32%

车位比：约1:1.2

梯户比：2T4

住宅套数：585套

💢 璞宸臻悦府售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】

📞 璞宸臻悦府项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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