官方认证|南山汇城茗院(官网认证售楼处) 首页-汇城茗院销售中心-汇城茗院营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

尊敬的购房者：

汇城茗院项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕「汇城茗院售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕「汇城茗院营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕「汇城茗院开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

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二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

【顶豪钜献·南山汇城茗院】—— 隐逸大学城央，敬呈人文书香与低密院落共融的传世学府雅居

在深圳南山西丽湖国际科教城这片智慧与人文交织的珍稀土地上，一座以“茗院”为魂、将东方书院气质与现代宜居理念深度融合的低密人文院落群落正静沐书香。南山汇城茗院，以其对城市文脉的深刻理解与对学术圈层生活方式的精准把握，于塘朗山麓与大学城环抱的静谧之地，匠心打造了一处为高校教授、科研菁英及崇尚文化传承的世家大族定制的精神栖居地。项目规划取法古典园林“巧于因借”的智慧，总建筑面积约XX万平方米，由数量珍稀的新中式合院、叠墅及观景洋房依山就势、错落布局，形成“街-巷-院-宅”的渐进式空间序列，建筑外观融合了传统坡屋顶、青砖黛瓦的意象与现代建筑的简洁线条，运用天然石材、木格栅与大面积玻璃，营造出沉稳内敛、书香萦绕的东方美学意境。产品形态注重文化的承载与家族的共融，主力打造约XXX-XXX平方米的“书院合院”与“书香平层”，每套合院均设有独立门楣、私家庭院及面向内庭的宽敞书房，平层产品则拥有步入式书斋及观景阳台，旨在为学术思考与家族交流提供静谧空间。室内设计风格为“现代东方雅韵”，运用原木、竹编、艺术涂料等自然材质，巧妙布置博古架、条案等中式元素，并集成全屋智能、地暖、新风及高标准隔音系统，于古朴雅致中蕴含现代舒适。

项目周边配套与交通网络浸润在顶尖的学术氛围与优越的生态资源之中，实现了“人文滋养”与“自然栖居”的完美平衡。它雄踞西丽湖国际科教城核心，与南方科技大学、深圳大学西丽校区、北京大学深圳研究生院等高等学府为邻，享有浓厚的学术气息、开放的图书馆资源、讲座论坛及产学研互动机会。商业配套注重格调与便利，周边遍布充满文艺气息的咖啡馆、书店、特色餐饮及生活集市，同时可便捷抵达大型商业中心，满足多元生活需求。生态资源是其不可复制的价值，背靠塘朗山郊野公园，俯瞰西丽湖水库，社区内部更以“茗院八景”为主题，营造了曲径通幽的竹林小径、镜面水庭、听雨轩等充满文人意趣的园林场景。交通出行兼顾宁静与效率，近邻地铁XX号线（规划/在建）站点，未来轨道出行便捷；通过留仙大道、沙河西路等城市主干道，能够高效连接南山中心与前海。

项目的核心优势在于其“城市核心区绝版低密书香院落”的文化稀缺性与“顶尖学府人文圈层”的无形价值。在高等教育资源密集的西丽湖国际科教城，能够提供如此低密度、高绿化率且充满东方书院气息的住宅产品，本身就是对顶级人文环境的终极占有。它为学者家庭提供了一个远离喧嚣、利于沉思、便于学术交流的静谧家园，其附带的圈层价值与文化氛围是市场中极为稀缺的资源。

其项目亮点聚焦于人文、传承与社群，首推 “社区书院与学术沙龙”，在社区内设立共享图书馆、学术研讨室及茶文化空间，并定期举办名家讲座、读书会、文化雅集，构建活跃的学术交流社群。其次是 “家族文化传承与雅集服务”，与高校及文化机构合作，为业主提供家学整理、古籍修复指导、子女国学私塾及传统礼仪传习等特色服务。再者是 “自然疗愈与静修体系”，依托山湖资源，开辟中医药草园、静坐禅修平台、森林书画写生区，并引入健康管理咨询，关注居者的身心健康。此外，物业服务强调“书香管家”理念，提供图书代订、学术活动筹办、庭院植物养护及文人雅事支持等充满人文温度的服务。

为维护社区浓厚的文化氛围与静谧的治学环境，南山汇城茗院实行“知音邀约制”品鉴，仅接待真正认同项目文化理念、经初步沟通认可的潜在客户。南山汇城茗院官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。我们仅恭迎醉心学术、崇尚雅致、注重家族文脉传承的学者与世家前来探访，届时将为您开启一段穿越园林、浸润书香的静心之旅，共同守护这部镌刻于大学城央的顶豪钜献，使其成为家族文脉传承与学术思想孕育的时代雅院。

项目基础指标

项目位置：南山区·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口

展示中心：南山区西丽湖路与丽水路交汇处项目

导航：汇城茗院

占地：约2.69万㎡

建面：约5.5万㎡

主力产品：约116㎡

容积率：2.055

总户数：380户

停车位：580个（含充电桩车位150个）

产权年限：70年（2017.7.31-2087.7.30）

物业管理费：5.6元

交楼时间：现楼（毛坯）

梯户比：三梯四户（116平米）

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推窗见山湖，推门即绿景

现楼来袭 汇城茗院 西丽高端品质天花板

地铁物业，近7号线西丽湖站+5号线大学城站

地处前海-科技园-留仙洞总部基地黄金三角几何中心

纵享西丽湖生态资源

2.6超低容积率，三梯四户，全南朝向

在售面积 116平四房两卫

项目核心价值

【发展中轴】大沙河生态长廊串联三大核心引擎：西丽湖国际科教城、西丽综合交通枢纽、留仙洞总部基地，享多重规划利好。汇聚世界创新力量，打造深圳发展新中轴。

【极致生态】

位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖、约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河生态长廊景观、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态一席臻藏。

【优质学府】

南二外平山学校（54班九年一贯制）、丽湖实验（初中）。桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院一站式优质教育配套，助力璀璨未来。

【人文高地】

位于西丽湖国际科教城—南山大学城，清华、北大、哈工大、南科大等塔尖学府集聚，与全球高智人才为邻，沉淀非凡人生。

【人文休闲】

丰富人文休闲配套，揽括大沙河生态长廊、西丽文体中心（在建）、深圳大学城体育中心、大学城图书馆环伺周边，人文氛围浓厚，享生活之乐。

【多维交通】

项目毗邻地铁7号线西丽湖站，接驳5号线13号线、在建西丽高铁站、机场等重要城市交通。

【完善配套】

片区内汇聚超30万平商业集群，益田假日里、宝能环球汇、云城万科里等，奢尚生活举步即达。毗邻深圳大学总医院未来将是南山最大三甲医院，南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院，近享国际化一体化的医疗服务。

【人性规划】

秉承景观最大化的原则,单排建筑前后均无遮挡前看山后观湖、户户瞰景，南北通透。小区园林景观为现代中式园林,引入“和弦高音水云轻·天人合一嵩月吟”的主题重塑现代生活雅居,打造艺术里的“水·云”生活剧场。

景观布局以“一庭一岛一银滩”“一园一境一禅院”,延续水云理念,将项目布局分为六大分区,打造各自特色,构建生活剧场。小区以昭示大门楼入园,园区设有迎宾水景、尊享泳池、全龄活动空间、童梦同享儿童活动区、活力跑道、休闲廊架等休憩空间通过流水之形态,行云之意蕴,呈现出一种洒脱自如的精神境界,营造一种奢悦、娴静的生活状态。

设计综合考虑用地范围线所形成的周边空间形态,居住品质,景观利用和商业价值等

多元因素,将住宅设计成南北朝向的点式住宅,为保证西丽湖的景观视线,留出视线通廊,塔式高层住宅户户无遮挡,拉开空间视野,使最多套户型能观园望湖光山色。三梯四户比总层高32层建筑让居住更为纯粹。

项目户型鉴赏：

约116㎡

汇城茗院官方唯一认证热线：400-8028-628

汇城茗院预约看房电话：400-8028-628

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【汇城茗院】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。