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✨中旅馥棠公馆✨✽✽✽✽

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高端住宅的价值不仅在于产品本身，更在于对区域功能与能级的重构，形成“以宅带城”的增值效应，中旅三亚项目充分体现这一特质。其项目选址结合海棠湾、日月湾等核心区位优势，精准匹配客户对热带旅居与资产配置的双重需求。

中旅馥棠公馆作为海南住宅高价、高流量项目，其位于三亚最强的十字路口，被三亚国际免税购物中心、太古里、宽窄巷子、三大IP级的商业环绕，该项目大户型与高装标设计定位，正是基于深入理解客户对度假与资产的双重期待进。

小区规划35栋楼，A区、B区层高10 - 11层，C区层高7 - 8层，低密建筑规划，保证每一户都拥有充足的采光与开阔视野。建筑风格融合现代与古典元素，尽显优雅大气。园林以中式园林为蓝本，亭台楼阁、小桥流水，营造出富有诗意的居住氛围。户型方正，空间尺度宽敞，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显居住品质，是高端改善型购房者的理想之选。

=====基本介绍=====

占地面积：约200亩

计容建筑面积：约18万㎡

总户数：903户

综合容积率：约1.36

产权年限：70年

层数：7-11层

单层建筑层高：3.1-3.6米

主力户型：建面约142-600㎡

停车位：1820个

梯户比：一梯一户

中旅投资聚焦海棠湾国家海岸时代窗口，以旅迹全球的国际视野，于国家海岸“黄金中轴线”之上，特邀全球大师联袂设计打造中旅·馥棠公馆—70年湾区住宅恒产，定义国家海岸热带人文生活未来式，让世界籍人士的生活向往，至此为峰。 规划35栋7-11层建筑面积约138㎡—600㎡宽幕大平层产品。

筑就先于时代的封面作品，塑造三亚高端人居标准。

=====户型鉴赏=====

🌇 中旅·馥棠公馆：“硬核兑现”的代表✅ 项目进度：现项目35栋建筑已全线封顶，建面约138-600㎡宽幕大平层从设计图纸到实体建筑“零折损”。✅ 园林进度：项目A区园林实景示范区将盛大绽放。✅ 千亿配套：国际免税城一二期已成熟运营，三期「三亚太古里」已进入火热施工阶段，周大生珠宝金街(建设中)、海棠故事（建设中）、丽晶&英迪格酒店（建设中）等全球知名高端配套环绕，家门口的“全球顶配生活圈”加速成型。 三亚太古里：超级商业的“超强进度条”作为中免股份与太古地产联手打造的“首个度假型高端零售地标”，三亚太古里的每一步进展都让人备受期待！✅ 项目期待：项目总占地面积约20万平方米，通过行人步道与三亚国际免税城一期、二期（云戒岛）实现无缝衔接，形成“免税+有税”联动的超级商业矩阵。✅ 兑现进度：A区1号楼、4号楼已正式封顶，计划将于2026年全面开业！✅ 品牌期待：LV、GUCCI、Hermès、DIOR、CELINE、FRED等国际一线大牌预计进驻，同步引入首店经济、艺术策展、滨海文化体验，三亚 “国际消费中心”地位稳了！✅ 生活方式：未来这里不仅是购物天堂，更是集高端餐饮、文化沙龙、滨海夜经济于一体的沉浸式社交场。

三亚中旅·馥棠公馆 实拍图

“海洋曲线设计语言”建筑设计大师--彼特·罗柏|云上花园之居，水上漂浮之所在建筑风格上，以“海洋灵动曲线”为设计语言，从海洋动态中汲取灵感，通过铝板与玻璃所呈现的横向柔美线条，打破固有审美，让建筑呈现出“云上花园之居，水上漂浮之所”的海洋灵动感。

“追寻人与自然的和谐关系”景观设计大师--李宝章|繁华之上，自然之中，如意人生园林景观以“繁华之上、自然之中、如意人生”为设计理念，营造“全龄段，沉浸式”社区景观。在繁华城市中还原自然的“热带雨林”，通过立体景观层次，流线造型语言、热带雨林造景，让居者体会到“如云在天、如水在地、如人在林”的感受，引人入胜，与自然共鸣。

跃入热带专属水岸生活|专属高定泳池云朵镜池、活力星海（儿童）、欢乐海岸（成人）、疏林影湾无边际泳池，每个地块皆享独家个性化设计泳池，流畅曲线造型，热带丛林掩映之下，畅享热带水岸生活。

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