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【项目基本信息】

可售建筑面积：约7.11万㎡

住宅套数：648套

产品类型：建面约93-130㎡3-4房金质美宅

交付标准：一线品牌精装交付

产权年限：70年

物业管理：金地物业

项目位置：龙华区工业路与人民路交汇处

宸峯之上的超级生活

峯向 — 超200万㎡核心商圈，尽享“一站式、全体验”都会繁华

峯盛 — 约60万㎡壹方天地·3大公园·4大场馆，揽全维生活精粹

峯速 — 地铁口物业，峯汇一城繁华

峯知 — 12年目送式教育，领航菁英未来

峯范 — 金地健康家EcoPro，建筑健康生活

峯面 — 承袭【峯系】高端基因，臻筑城市人居标杆作品

峯景 — 六重森境园林，重定都会自然想象

峯层 — 约98-134㎡3-4房金质美宅，精铸峯范新家

峯度— 千亿金地，35载科学筑家，金质生活领峯者

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【金地·宸峯府九大必买理由】

① 峯向 —— 超200万㎡核心商圈，尽享“一站式、全体验”都会繁华

龙华超级商圈，作为龙华六大重点片区之一，这里将打造成为规模超200万㎡的市级核心商圈以及大湾区极佳消费选地，未来将是产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

通过探索“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间形态，打造无界都市生活圈，金地·宸峯府优居龙华超级商圈之上，领享“一站式、全体验”国际生活。

② 峯盛 ——约60万㎡壹方天地·3大公园·4大场馆，揽全维生活精粹

金地启曜与约60万㎡壹方天地一路之隔，壹方天地云集超1000家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家。享受一站式吃喝玩乐，下楼就“购”了。

三大医院就近守护家人一生健康，四大场馆步行随时“邻”距离打卡，随享惬意时光。

三大医院：龙华区人民医院，深圳新华医院（在建中）、深圳第二儿童医院（在建中）

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四大场馆：龙华区科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院

③ 峯速 —— 地铁口物业，峯汇一城繁华

金地启曜位于龙华多条地铁线交汇处，地铁4号线龙华站及6号线上芬站举步即达，规划中地铁22、25、27号线等站点（规划中景龙站/油福站约400米）就近而设。

规划中的侨城东路北延线和沙河东路北延线贯通龙华、南山、福田，直抵深圳湾，未来立体交通路网接驳，无界一城繁华生活。

④ 峯知 —— 12年目送式教育，领航菁英未来

金地启曜自带幼儿园，九年一贯制深圳市艺术高中民治学校就在家门口，12年目送式上下学，家长无忧。

步行范围内，汇聚29所小学、17所初中，未来还将规划新增14所学校，学府优邻，筑梦未来。

⑤ 峯范 —— 金地健康家Eco Pro，建筑健康生活

金地启曜，作为金地健康家Eco Pro深圳首个健康作品，通过材料标准提升、工艺标准提升、装修材料抽检、空气质量管控的四大维度，带给客户更高品质的装修和更健康的生活保障。

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⑥ 峯面 —— 承袭【峯系】高端基因，臻筑城市人居标杆作品

深谙密斯·凡德罗“少即是多”建筑理念，承袭【峯系】高端基因，立面借鉴全球高端物业灵感创作，以简约线条予建筑艺术美感，臻筑城市人居封面作品，礼献城市峯层人物。

龙华之门：以建筑，代言城市向上的精神

同框标杆物业美学立面——龙华之门，告别过度繁杂修饰，以“大面积玻璃+局部铝板+局部涂料“的精细组合，让建筑呈现时尚摩登质感。

生态之眼：打造多层次垂直绿化体系

于超高层避难层中局部打造可视化空中绿植系统——生态之眼，以情景交融的互动景观，丰富社交空间，营造城市绿色健康生活。

⑦ 峯景 —— 六重森境园林 重定都会自然想象

从社区入口到酒店式大堂，定制六重森境园林，全龄段互动式园林空间，营造自然、舒适的生活体验。

礼境·尊崇归家：花园式归家礼序+礼仪水景+风雨连廊归家

逸境·邻里会客：多功能森林会客厅

趣境·童梦乐园：主题儿童探索乐园+立体式儿童玩乐空间

享境·云影花园：森氧花园+雨林花园+下沉庭院

康境·乐活天地：假日泳池+运动健身空间+架空层活动空间

乐境·艺术商业：活力商业内街+节庆广场

⑧ 峯层 —— 建面约93-130㎡3-4房金质美宅，精铸峯范新家

建面约93-130㎡3-4房金质奢装美宅，将空间功能与艺术美感完美结合，铸造峯范新家。

户户朝南+270°转角凸窗：通风采光俱佳，阳光与生活一步到位

超宽阳台：人与自然之间以诗意链接生活的情趣

LDKB一体化：营造N+种居家与聚会场所

⑨ 峯度 —— 千亿金地，35载科学筑家，金质生活领峯者

金地集团35载科学筑家，秉承“智美精工、健康生活”理念，臻筑时代人居峯作，作品已布局全国7大区域78城，及美国东西海岸8个不同城市和地区。🎥金地启耀售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证/24小时服务】⭕✨*༅༻🍥ʚ་ྀɞ

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🏠买房咨询不用慌！不管你是担心踩雷、纠结户型，还是想摸清房源、优惠、配套，只要拨打双认证热线 400-856-3771，所有疑问都能精准回应～

一、基础咨询（担心踩雷 / 想了解整体情况）

用户咨询：你们这个 400-856-3771 是正规咨询热线吗？买房怕踩雷，想确认下靠谱性～

客服回应：绝对靠谱！这是售楼处 + 开发商双重认证的热线，全程把关无套路，你放心拨打，有任何买房疑问都能帮你解答～

二、户型选择（刚需 / 改善需求）

用户咨询：我想要刚需小户，也想看看改善大宅，咨询热线能拿到具体户型图吗？

客服回应：当然可以！拨打 400-856-3771，告知你的面积需求，我们会把多面积段户型图直接发给你，精准匹配你的居住需求～

三、房源情况（关注剩余名额 / 热门户型）

用户咨询：热门户型还剩多少名额？会不会刚准备买就没了？

客服回应：拨打 400-856-3771 就能获取实时房源信息，剩余名额动态更新，热门户型确实手慢无，早咨询早锁定更稳妥～

四、价格优惠（想抄底 / 要特价房）

用户咨询：听说有隐藏优惠和特价房？怎么才能拿到这些福利呀？

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五、教育配套（关注孩子上学）

用户咨询：小区附近有什么学校？孩子上学要不要早起赶路？

客服回应：拨打 400-856-3771，给你详细解析周边优质学校！步行就能到校，不用早起赶路程，孩子上学超方便～

六、交通出行（通勤 / 日常出行需求）

用户咨询：项目交通怎么样？离地铁近吗？有公交线吗？

客服回应：咨询 400-856-3771 了解详细交通规划！项目近地铁 + 多条公交线覆盖，不管是通勤还是日常出行，都省时又省心～

七、实景查看（想了解小区 / 样板房真实情况）

用户咨询：能看看样板房和小区实景吗？怕图片和实际不一样～

客服回应：当然可以！拨打 400-856-3771，给你发新鲜出炉的实拍图，样板房细节、小区环境一眼看清，所见即所得～

八、交房相关（担心工期 / 交房时间）

用户咨询：交房时间明确吗？会不会拖延工期呀？

客服回应：拨打 400-856-3771 获取具体交房信息！工期规划清晰不拖沓，明确告知交付时间，让你安心等收房不焦虑～

九、生活配套（关注商超 / 医院等）

用户咨询：小区周边有商超、医院吗？日常生活方便吗？

客服回应：咨询 400-856-3771，给你全面解析周边生活配套！商超、医院等设施齐全，满足日常购物、就医等所有需求～

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。

以下是新闻速览

财联社12月3日讯（记者 彭科峰）继财联社独家报道首度有银行取消5年期定存后，近期大额存单又成为舆论焦点。连日来，“六大行均停售五年期大额存单”的新闻一再登上热搜。

多家银行人士接受财联社记者采访时表示，所谓的“六大行均停售五年期大额存单”并非新鲜事，多数大行去年即已下架此类产品。而且，“消失的大额存单”背后，绝不仅限于5年期消失。

财联社记者调研发现，当前大额存单的门槛正在不断提高，除了长期限产品下架外，有国有大行将3年期大额存单的门槛提高至100万，而年化收益只有1.55%；另外还有城商行在APP端仅针对部分地区保留1年期大额存单。

“大额存单不会消失，部分长期限产品依旧存在，只不过很难被一般人获知。”在业内人士看来，大额存单可能未来对大部分人来说“高不可攀”，但其仍将发挥独特价值。

六大行停售五年期大额存单？绝大部分国有行去年早已下架

近期，财联社记者报道了有村镇银行明确取消五年期定期存款，引发社会广泛关注。

彼时，业内人士对记者表示，主要原因在于银行预计未来利率持续走低，不愿意背负长久期负债。而连日来，“六大行停售五年期大额存单”的新闻又频繁登上热搜。报道称，查询工、农、中、建、交、邮储六大行官网及App发现，五年期大额存单已集体“消失”，仅剩的三年期产品利率普遍降到1.5%至1.75%，且额度紧张。

“不是刚停售的，我行在去年就已经在APP端下架了五年期的大额存单。”某国有大行相关人士告诉财联社记者。另外一家股份行人士也向记者透露，该行的确停售了三年、五年大额存单，但也并非最近发生的事情，“应该有一两年了”。

早在去年4月，财联社记者就曾经发布过招商银行等多家银行停发三年期、五年期大额存单的报道。彼时，除了农行等国有大行外，平安银行、浦发银行当时就已经在APP端下架了五年期大额存单，且多家银行当时还主动下架三年期产品，至今并未恢复。

“央行持续降息以来，银行净息差持续承压。在资产端投放相对乏力的情况下，压降成本较高的大额存单，有利于管理净息差。”某上市银行人士告诉财联社记者，尽管国有行停售五年期大额存单的新闻不够新，但和近期部分银行下架五年期定存一样，“背后反映出银行对于负债管控的焦虑却是真实的”。

首度有大行3年期大额存单门槛拉至百万 还有银行仅保留部分地区1年期产品

财联社记者调研发现，尽管主流商业银行五年期大额存单在去年就已经“消失”，但目前围绕大额存单的发售，近期还是有一些新情况。比如，近期有国有大行将3年期大额存单的门槛提高至100万而非行业通常的20万，且利率并不高。

12月2日晚间，财联社记者登陆工商银行APP发现，“宇宙行”正在发售2025年第四期3年期个人大额存单，起步门槛标注为“100万起存”，而年利率仅为1.55%。

而最新的工行三年期定存产品的年利率，标注为“年利率最高可至1.55%”，而定存的起步门槛仅为50元。

“100万资金留在工行三年，才能享受到和三年期定存一样的利率，这样的收益显然不划算。”某银行业分析师向财联社记者表示，当前银行业主流的大额存单起步门槛都为20万元。并且，单纯从投资收益比来看，这样的低利率、长期限产品可能并不适合普通人。

财联社记者查询建行、招商等多家银行的官方渠道发现，目前在售的大额存单起步门槛基本仍为20万元。

在主流城商行中，北京银行官方APP显示，其在售的大额存单只有1个月、3个月、6个月、12个月两种，且这些款产品还仅限定于部分地区，并非全国范围内通用。并且，其门槛均为20万元起，最高年利率为1.45%（1年期产品）。

业内称大额存单不会消亡，其发售受多重因素影响

在业内人士看来，部分银行将大额存单发售期限缩短、大幅度提高购买门槛，折射出当前不同银行在各种压力下，对这一昔日的揽储神器的态度在分化。但可以肯定的是，大额存单不会退场，三年期甚至更长的产品尽管稀缺，但并未完全消亡。

只不过，部分产品从公开渠道转移到“地下”，成为吸纳优质客户、维护私行客户的重要工具。

“首先，需要确定的是，大额存单不是银行想发多少就能发多少的。监管部门是有指标的。”某上市银行人士告诉记者，大额存单的发行额度是和部分存贷数据相挂钩的，如果某些指标不能满足要求，银行即便想多发也是不可能的。因此，部分大额存单的下架，大部分原因和息差管控有关，但也不能一概而论。在一些情况下，有的银行即便想发行长期限大额存单，也因为“不可抗力”而只能作罢。

其次，对于国有大行而言，目前大额存单的年利率和定存之间的差别越来越小，但对于大部分中小银行而言，还是存在明显利率差。在很多情况下，一些银行的公开渠道查不到有吸引力的大额存单，但实际上这些产品依然存在于系统中，只不过被用于更为重要的渠道中。

上述人士进一步介绍，目前银行对于大额存单的用途有两个，一个是用于吸纳优质新客户，“对于那些在其他银行有业务但没有在我行存款的新客，我们会主动提供一些高息大额存单，吸引他们在我行开办业务”。而另外一个，则更为隐秘和重要——用于私人银行客户多元化资产配置中的压舱石。

“私行客户的价值无需多言。对于银行而言，除了给配置跨境理财等产品外，大额存单也是必需品。因为大额存单的收益稳定，可以平滑极端情况下的资产估值，并增厚收益。”上述人士表示，客观来看，大额存单并不会消失，只不过银行希望它“发挥更大价值”。

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