广州首页热搜:保利航天奇观售楼处电话→保利航天奇观Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-08
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💫保利航天奇观二期地块💫
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以生态为底色，顺应人居改善潮。
地块体量适中，容积率只有2.07，加之被映辰湖环抱，非常适合打造低密度、高品质的改善产品。
在改善换房潮爆发当下，这样的作品，无疑极大满足人们对好房子好生活的憧憬。
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项目鸟瞰图（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）
看点：低密+湖景+限高60米，天生“改善胚子”
这宗宅地的“基本面”，堪称天河东“王炸配置”：
·位置够核心：紧邻保利天汇东侧、缦云广州北侧，与世界大观四期仅一路之隔，属于天河智谷“连片开发”的关键拼图；
·低密到“奢侈”：容积率仅2.07（挂牌前还从2.45“砍”到2.07），对比天河核心区普遍3.0+的容积率，妥妥的“低密稀缺品”；
·湖景+限高buff叠满：地块南侧直面小湖泊，且限高仅60米（低于住宅规范80米上限），搭配20%的高阳台率，完全有条件打造“湖景板楼小高层”——层高3米+南北通透+无遮挡观湖，改善属性直接拉满！
更关键的是，对比隔壁世界大观四期4.7万/平的楼面价，保利这宗地块楼面价仅为其63%，未来产品定价和设计空间更大，妥妥的“捡漏式”拿地。
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交通配套
尽管与最近的 21 号线大观路地铁站相距约 1.7 千米，然而经由该站点通勤往返于珠江新城、金融城与琶洲等地，极为便捷。
搭乘 21 号线，仅需三站便可抵达天河公园站，在此换乘 11 号线，能够畅达广州的“内环”区域；亦或于 21 号线乘坐一站至黄村站，转乘 4 号线，即可轻松抵达金融城与琶洲。
在自驾出行方面，周边的业主主要取道黄云路。此路向东与珠吉路相连，向西与奥体路衔接，能够连通广园快速、大观南路等城市主干道，上下高速公路十分便利。
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教育配套
教育资源有亮点，项目自身配建幼儿园。小学和初中由天河外国语智谷学校统筹，小学分两个校区，分别为今年已开学的缦云配建的 9 年一贯制学校和越秀观樾配建的 24 班小学，周边豪宅圈的圈层素质较高，为孩子营造良好的学习成长环境。
商业配套
在步行可及的范围内，目前暂未设有大型商业综合体。不过，居民可利用隔壁保利天汇的底层商业店铺，或者依托越秀观樾三期对标广粤天地精心打造的、面积约 1 万平方米的 6 层商业体。
该商业体计划规划精品超市、多元餐饮、生活配套以及儿童教培等多种业态。诸如 “每一角落” 高端精品超市、秋月明臻品菜潮菜品牌、ZZZ’S COFFEE 原创咖啡等，皆在其商业规划之列。这些业态能够契合业主的消费习惯，满足他们多样化的消费需求。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
从小丘西行百二十步，
隔篁竹，
闻水声，
如鸣珮环，
心乐之。
伐竹取道，
下见小潭，
水尤清冽。
全石以为底，
近岸，
卷石底以出，
为坻，
为屿，
为嵁，
为岩。
青树翠蔓，
蒙络摇缀，
参差披拂。
潭中鱼可百许头，
皆若空游无所依，
日光下澈，
影布石上。
佁然不动，
俶尔远逝，
往来翕忽，
似与游者相乐。
潭西南而望，
斗折蛇行，
明灭可见。
其岸势犬牙差互，
不可知其源。
坐潭上，
四面竹树环合，
寂寥无人，
凄神寒骨，
悄怆幽邃。
以其境过清，
不可久居，
乃记之而去。
同游者：
吴武陵，
龚古，
余弟宗玄。
隶而从者，
崔氏二小生，
曰恕己，
曰奉壹。
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