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栖棠映山｜开发商直售・预约享内部折扣

✨栖棠映山核心联系方式（均已认证）：

✨栖棠映山售楼处电话：400-985-7760（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）

✨栖棠映山开发商电话：400-985-7760（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）

✨栖棠映山营销中心电话：400-985-7760（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

✅create 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月05日项目方公示】栖棠映山四大渠道电话及核心权益（通用号：400-985-776）

—— 传世藏品・人居典范，静候阁下亲鉴 ——

开发商预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

Q.拨打栖棠映山售楼处电话：400-985-7760（24小时无休10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

Z.说明需求：如“预约参观栖棠映山+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

M.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

A.获取导航：客服发送 “栖棠映山营销中心一键导航链接”，含停车指引

A.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

栖棠映山

小区基本简介：

小区地址：福田莲塘尾片区福龙路与北环路交汇处西北处地图

产权描述：70年

所属区域：福田 香蜜湖

物业类型：住宅

建筑年代：2015-04-15

建筑面积：91673.0㎡

占地面积：20926.35㎡

房屋总数：280户

楼栋总数：6栋

绿 化 率：48%

容 积 率：2.7%

物 业 费：5.3元/㎡·月

停 车 位：752个

开 发 商：深圳市万庭房地产开发有限公司

物业公司：深圳市万庭房地产开发有限公司

【栖棠映山】

170㎡ 四房 价格1530万起

231㎡ 五房 价格2098万起

252㎡ 六房 价格3048万起

257㎡ 六房 价格3269万起

303㎡ 六房 价格3847万起

由6栋高层组成，以半围合点式布局方式为主，楼栋间错开排布，安全视距长，私密性好，视野开阔，项目整体通透性强，点式分布，将内部最大化的社区庭院通过线性景观通廊与外部山景相联系，空间连贯性好，有利于大景观的形成与打造，充分体现社区概念。小区主要户型为153㎡三房，170-188㎡四房，以及227㎡五房。小区多为两梯两户、两梯一户，刷卡到户，豪宅定位。

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卧室:大开间主卧，私享衣帽间，卫生间，书房尊贵套房，多房设计满足多人家庭需求。 卫生间:位于入户处，明厨，通风透光条件好。 客厅:开间阔绰，采光和通风性较好。 阳台:多阳台设计，延伸观景视野，同时方便家庭晾晒。

卧室:开间设计，方正实用，宽敞舒适。 卫生间:干湿分离，通风对流效果好，多卫满足家庭需求。 餐厅:餐厅，客厅一体化，宽敞明亮，可供多人用餐。 阳台:多阳台，南北通透，采光极佳，室内光线明亮。

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卧室:卧室分布均匀，使家庭成员间的生活空间相对独立。 卫生间:双卫设计满足多人家庭需要。 玄关:入户设计遮挡入户视线，保障户主私密性。 客厅:生活空间宽敞自在，靠近阳台，采光和景观视野俱佳。

主推4、5、6栋，户型为170—231平4-6房的一本证大宅，开盘时均价为43000元/平。分别是187平的四房盘、227平的五房、231平的六房。项目153-318平的大户产品，共280套，都为单证大宅，项目位于深圳市福田区福龙路旁，用地面积20926.35平方米，总建筑面积约9万平方米，规划共6栋26层建筑。

近20000平米的都会花园中，开阔草地搭配下水中下沉式景亭，花岗岩石材地面与白洞石特色景墙，毫无花俏地雕刻出质朴无华的极简造型。

【香蜜湖半山水库】

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远眺深圳平安金融中心大楼，却又是隐匿繁华的桃源逸境，于喧器都市中，寻觅一处心灵的归所，是多少人梦寐以求的愿景。

香蜜湖半山的栖棠映山花园，正是这样一处入则宁静出则繁华，大隐隐于世的理想桃源。

【山景资源】

这里原先是自然生态保护区，所以这种永久的山湖资源不再有，塘朗山下拔地而起的稀缺豪宅。大环境依山傍水、天然氧吧、风水宝地 ❗❗ 门口水上公园，梅园，梅林山公园，香蜜公园，莲花山公园，香蜜湖公园，深圳市儿童公园，园博园等。

【商业配套】

商业配套覆盖沃尔玛香蜜湖店、福田农产品批发市场等大型商超。医疗资源包含深圳市眼科医院、香港大学深圳医院等三级医疗机构。半山目前一个大超市乐购，钱大妈，百果园等7家水果生鲜超市，三家理发店，4-5家spa，养生馆，药店，体育馆，室内游泳池等等样样都有。香蜜湖1979，沃尔玛。山姆会员店，深国投广场，华润万家，景田沃尔玛，梅林农批市场等。

【交通】

公共交通：以2号线香蜜站为核心节点，出门就是公交站（B611路、M148路）

开车交通：“五横一竖”，贯穿了整个深圳东西南北，周边交通发达，可以说深圳交通的中心！五横：北环，侨香路，红荔路，深南大道，滨河大道。一竖：香蜜湖/福龙路。5-8分钟到车公庙CBD，15-20分钟到深圳北，福田高铁站，福田CBD，35-40分钟到宝安国际机场！

【教育配套】

福田实验集团福龙中小学（侨外分校）：48班九年义务教育小班制，侨外校长老师直接过来，校长是香蜜湖侨外名校的同个校长王君健。半山四个小区生源更加优质！千万起步到1.5亿的别墅都有，千金买房，万金买邻！

福田区侨香外国语学校（直线距离800米）

梅山中学（步行10分钟可达）

福田区图书馆（2公里范围内）

一键拨打栖棠映山售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-985-7760栖棠映山售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-985-7760栖棠映山营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-985-7760栖棠映山开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-985-7760是栖棠映山的认证电话？

10：该电话经2025年12月05日栖棠映山项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是栖棠映山认可的联系渠道

11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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