热搜焦点:汉园茗院售楼处电话→汉园茗院首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-21
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项目基础信息：
梯户比：3梯3-5户；
层高：3米；
交房标准：毛坯；
产权年限：70年（2018年起）；
汉园茗院位于南山，由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，物业公司为新润园物业有限公司。
项目分为A区和B区，A区由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总户数1014户，其中商品房683套，保障房331户。
B区由3栋住宅楼组成，总户数474套。
项目整体容积率为5.72，绿化率为30%，车位比为1:1.07，梯户比为3梯3-5户，产权年限为70年。
预计交付时间为2025年4月20日，交付标准为带中等装修（A区），B区则为毛坯交房。
汉园茗院（A区）
占地面积：2万；总建面：约17万㎡；
业态：高端住宅、精品商业；
产权：70年（2018-2088年；）
总楼层：45-46层（共5栋）；层高：3.0米；
梯户比：3梯3户、4户、5户；总户数：1014户；
本次推售：419户；
主力面积：约109-121-158-168㎡；使用率：85%；单价：约6.5万；
交房标准：精装；交房时间：2025年4月；
车位比：1：1.07（1088个）；管理费：5.6元；
楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口
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汉园茗院·核心价值点
【人文殿堂 中国硅谷】
🏢留仙洞超级总部基地 上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
● 60万高端就业人口
● 1500家企业
● 约3000亿元产业集群
大沙河创新走廊 产业发展黄金轴
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。
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西丽湖国际科教城 上品人文生活
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。
●19处高效合作院区
● 省级鹏城实验室
● 7所诺贝尔奖科学家实验室
● 350家科创机构创新载体
● 两院院士78人● 全职院士28人
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【上品生活 繁华都芯】
多维交通脉络 举步同频世界
双高铁主动脉 一键畅达全国
占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。
西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。
🚅深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。
🚉地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
🚆路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。
繁华自然交汇 生活上乘之境
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
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山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
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繁华商业
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。
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【人生进阶 上品住区】
大师艺术园林 静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
都芯奢阔空间 上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比 彰显从容生活
车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。
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【户型鉴赏】
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