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位于海珠主城区、总价百来万的华新333，恰好满足三大核心逻辑：核心地段，稳住长期价值；低总价门槛，降低配置成本；产品多样用途，提高变现效率。不管是置业、投资，还是资产升级，都能给普通购房者一个难得的进场机会。
科学的立体户型设计，让父母在楼下办公、孩子在楼上学习，彼此既保持恰到好处的距离，又能随时呼应。仅需百来万总价，在城芯热土上，为现代小家庭量身定制理想生活样本。
产权方面，当时报建的土地性质是办公用地，所以有50年产权，由于项目是2013年拿地，目前产权还剩40年。
小区规划：立足于活力的城市之上，华新方圆·333以“光”之灵感，打造约8500㎡ 立体式双公共园林，融入新加坡垂直绿化理念，舒适实用，繁华与静美和谐交融。
立体式园林▲
在社区运营的思考与探索路上，方圆走得更快，走得更超前。
项目大胆颠覆商业综合体的固有思维，打造出一个前所未有的垂直式社交场所。
专为业主打造健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等功能配套，为宜居生活再增一分乐活空间。
简单来说，华新方圆·333不仅打破空间界限，更为有趣且热忱的灵魂，提供一个社交场所。
功能配套▲
商业配套：项目位于广纸新城，紧邻沙园商圈和江泰路商圈，20分钟左右即可到达。
更近一点的还有项目自身规划的商业体和购物中心，此外还有周边其他项目的底商。
另外，南方珠江医院、中山二医等医疗配套也不算太远。
再稍远处，择有南方医科大学珠江医院、广医二院、庄头公园、万科里、乐峰广场等等。
项目周边快餐店、便利店、银行、鞋包坊、超市、奶茶店等相当齐全，足以满足该片区居民的日常需求。
交通：华新方圆333距离地铁站很近。
从地铁广佛线燕岗站D出口走出地面，20米距离就到项目。
地铁11号线（火车站-琶洲-火车站）是广州地铁的第一条大环线，预计于2024年开通试运营。
值得一提的是，待11号线开通试运营后，大家可从燕岗站2个地下出口直入华新方圆·333地下商街，相当便利，届时楼盘坐拥双地铁。
此外，项目楼下有“纸厂”公交站，20条公交路线。总体来说，项目交通便利。
项目与宝岗大道、江南大道、工业大道三条城市主干道相接，自驾出行也较为便利。
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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