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✅【中山傲峰天御】

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01 项目基本信息

◎项目用地：75057.8㎡（约112亩）

◎总建筑面积：约15.5万㎡

◎容积率：1.5

◎绿化率：38.00%

◎总栋数：共9栋

◎总层数：2—3#为24层 4-10#为26层

◎总户数：高层住宅779套，别墅58套

◎梯户比：两梯四户

◎车位：约919个

◎车位比：1：1.16

◎交付时间：2022年底

◎物业公司：雅居乐物业

02 项目十大价值点

【湾区C位】

中山位于粤港澳大湾区A字位，占据粤港澳大湾区核心节点位置，南沙、横琴、前海三大自贸区辐射，成为珠江东西两岸融合发展的支撑点，未来价值不可估量。

【规划红利】

中山十四五规划纲要三大重点发展核心区域——火炬开发区、翠亨新区、岐江新城，项目正位于珠江口东西两岸融合发展轴之上，坐享发展红利。

【黄金地段】

傲峰天御占据湾区发展黄金中轴：西抵前海优越，东揽主城繁华，深中同城，双城生活一处尽享，新豪宅板块优势凸显。

【交通价值】

【一站】：10分钟到中山站（高铁、轻轨、地铁三合一轨道交通枢纽站），目前运行的广珠轻轨到广州南30分钟，珠海站（拱北站）30分钟每天40趟列车对开专享半小时广中珠生活圈。

【一码头】：20分钟中山港客运码头——目前有三条航线，分别有两条道深圳的福永码头和蛇口码头，一条到香港海天码头交通十分便捷。

【二快线】：3分钟接驳南外环、翠亨快线，享中山半小时生活圈。

【三高速】：3分钟接驳高速口：广澳高速、深岑高速、西部沿海高速—1小时畅享珠三角城市群 20分钟到珠海；45分钟到达广州；90分钟到达深圳；1个半小时内享珠三角生活圈。

【超宽楼距】

项目“一”字式错落排布，全方位确保最佳景观、通风采光极问鼎全城。

【低密墅质】

1.5容积率，“一”字式错落排布，全方位确保最佳景观、通风采光极佳；匠造高品质低密高端奢宅。

【半山华宅】

博爱路人居大盘，于半山之上，藏风聚气，打造城芯奢居。

【港澳精工】

项目以港澳精工理念，108项精工细节，从前期设计选材到后期施工验收，以极致的态度，全程跟进严控，只为匠心打造引领中山奢居标准。

【精装品质】

知名家居品牌，划定国际生活质感。臻选道格拉斯、西门子、科勒、雷士照明、欧派等海内外家居品牌打造品质人居，实现智能与家居的完美结合，满足你对生活的所有美好想象，为博爱路上性价比之王，同等价位首选。

【一线景观】

约220米长轴水景，置于整个景观中轴线上，实现户户观景。同时设有子母泳池，下楼即享配套。

03 周边配套

【教育配套】：开发区四小、宫花幼儿园、宫花小学、广东博文学校、纪中三鑫学校等。

【医疗配套】：中山人民医院、博爱医院、火炬开发区医院等。

【商业配套】：远洋商圈、利和商圈、天奕星河COCOCITY、盛景尚峰商圈等。

【休闲配套】：长江水库、高尔夫球场等。

04 户型鉴赏（全南向户型）

三房两厅一卫舒适—88/89㎡，小面积三室，首置优选。

◎5栋01户型89㎡

◎5栋02户型88㎡

三室两厅两卫奢居—104㎡，三开间朝南，舒适对流，改善优选。

◎5栋04户型104㎡

四室两厅两卫奢居—120㎡，7米朝南主阳台，双阳台布局南北对流。

◎5栋03户型120㎡

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