2025传世匠造丨保利天汇左岸售楼处丨保利天汇左岸电话-热搜网站-价格-地铁-规划图-户型图@售楼处-保利天汇-最新消息@保利天汇2025年7月最新营销中心发布
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2025传世匠造丨保利天汇售楼处丨保利天汇电话-热搜网站-价格-地铁-规划图-户型图@售楼处-保利天汇-最新消息@保利天汇2025年7月最新营销中心发布
01 湾区新枢纽：马鞍岛的崛起时刻
马鞍岛，这个曾经籍籍无名的岛屿，如今已成为粤港澳大湾区的“黄金节点”。它位于翠亨新区起步区，是深中通道在中山的第一登陆点，拥有无可比拟的区位优势。
这里是粤港澳大湾区的地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置。
深中通道开通带来的变革远超想象。通车后，深圳至中山车程从两小时缩短至半小时内，广州南沙至中山仅需15分钟，珠海和江门至深圳从2小时以上缩短至1小时内。这种时空压缩效应，正在重塑大湾区人才流动与产业布局格局。
中山市政府对马鞍岛的定位清晰而宏大——“对标前海，打造中山城市新中心”。岛上已落地超140个高端产业项目，包括哈工大机器人集团、中兴智慧产业园、华润燃气大湾区总部等重量级企业。
翠亨新区党工委副书记罗绮冬表示：“今年将重点提升城市功能品质，打造一流湾区新城。”客运港滨海公园建设、冲口郊野公园建设、滨河水利海韵公园动工等一系列提升工程正在推进。
02 核心资产：保利天汇·左岸的核心优势
在众多马鞍岛楼盘中，保利天汇·左岸以其卓越品质和绝佳位置脱颖而出。作为保利“天字系”产品，它代表着保利体系内的最高配置。
项目由10栋住宅组成点阵式布局，确保户户朝南，通风采光最大化。社区内部规划精心打造了星光健康跑道、阳光泳池、全龄活动空间及邻里共享空间等多功能区域，满足精英业主的品质生活需求。
当前清盘价格极具吸引力——仅1.6万/㎡起，相当于深圳同区域房价的1/5左右。在售户型包括：
90-100㎡创意空间：高拓展户型，可做2+1房
107-118㎡舒适三至四房：满足改善型家庭需求
这些精装现房采用2梯4户蝶形设计，全南向布局，通风采光极佳
03 黄金位置：不可复制的交通价值
保利天汇·左岸的核心价值首先体现在其无可替代的区位优势上。
项目位于深中通道出口旁，是深圳进入中山后的第一站门户。从翠亨东收费站行驶进入深中通道，仅需几分钟即可踏上跨海通道。
轨道交通同样便捷。项目距离规划中的地铁口仅约300米，未来可便捷连接广州地铁18号线延长线（规划中），实现与广州、珠海等城市的快速联通。
陆路交通网络四通八达：翠亨新区环岛路已全部建设完成，打通交通命脉；中开高速（即将开通）可快速通达中山市区，并延长至江门。
水上交通同样便利。东北部的中山港新客运码头可直达深圳福永和蛇口等码头，形成“水上版深中通道”，为业主提供多元化出行选择。
04 全维配套：打造高品质生活圈
教育之城：从幼儿园到大学的全程教育
马鞍岛的教育规划堪称大手笔。全岛共规划40所学校，其中幼儿园18所、小学13所、中学9所。保利天汇·左岸西面紧靠中小学预留用地，周边已建成中山纪念小学、翠亨重点中学等优质教育资源。
2025年2月，翠亨新区宣布将在马鞍岛新设立一所学校，计划于2025年9月正式开学。过去五年，翠亨新区已投入超过14亿元用于教育事业，新增学位超过5300个。
更令人期待的是，规划中的中山科技大学拟选址翠亨新区，投入百亿元，招生10000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。
生态宜居：公园环绕的健康生活
项目坐拥翠湖公园绝佳生态景观，周边更有13座城市生态主题公园**环抱。其中最引人瞩目的是规划中的深中公园，占地约10.9万平方米，将成为马鞍岛上的最佳观景台。
商业活力：生活配套日益完善
保利天汇·左岸自身配备完善社区商业，同时可享受马鞍岛整体商业配套。2025年2月，马鞍岛第二家肯德基在中山生命科学园开业，园区内瑞幸咖啡、红蓝紫螺蛳粉、老叶卤肉饭等品牌商家也相继开业。
中山生命科学园作为马鞍岛中部的创新标杆性园区，已进驻中科中山药物创新研究院、领康时代、丹诺医药等众多行业重点机构与企业，2025年常住人口预计将突破3000人。
05 未来可期：区域发展潜力无限
马鞍岛作为翠亨新区核心，发展速度惊人。按照 “三年打基础、十年见新城，十五年大发展” 的战略规划，当前正处于爆发式增长阶段。
产业引进方面，岛上已形成高端产业集群。中山生命科学园近期引进国内领先的人工生物心脏瓣膜研发型企业——上海欣吉特生物，计划打造生物生产智造基地。这些高科技企业将吸引大量高素质人才入驻。
雅居乐集团460米高的北塔综合体、中电建路桥集团南方总部、西湾国家重大仪器科学园等重大项目正在建设中，未来将形成强大的经济引擎。
万科深业·湾中新城项目将打造两栋约249米高的地标双子塔 “未来之门” ，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门，重塑城市天际线。
随着深中通道通车红利持续释放，马鞍岛物业价值提升空间显著。保利天汇·左岸作为岛上核心区域的高品质住宅，兼具自住舒适性与投资增长潜力。
随着夕阳西下，马鞍岛滨海步道上聚集的人群再次举起手机。深中通道的灯光渐次亮起，与深圳前海璀璨的城市夜景交相辉映。这幅画面不仅见证了大湾区一日生活圈的实现，更预示着马鞍岛作为中山新中心的无限潜力。
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5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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