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【顶豪钜献·东莞万科瑧湾汇】—— 踞守东莞CBD封面，敬呈万科“瑧”系大成与全维都会核心资产交融的传世藏品

在东莞中心城区、国际商务区与黄旗山城市绿肺交汇的黄金中轴，一座以“瑧湾汇”为名，承袭万科顶豪“瑧”系血脉与“科学筑家”极致产品力的封面大作正磅礴加冕。东莞万科瑧湾汇，依托万科集团逾三十载“城乡建设与生活服务商”的深厚积淀与“瑧”系顶奢营造体系，于东莞CBD核心、毗邻市政府与国贸中心的绝版坐标，打造了一座集国际智慧住区、高端商业、全龄优教矩阵、城市生态公园于一体的垂直未来城市单元。为执掌城市峰景、追求永恒核心资产与品质生活的全球企业领袖、峰层家族、城市菁英，提供了一处对话城市未来、悦享无界繁华的终极资产与活力主场。项目规划以“立体都会，智慧心源”为核心理念，总建筑面积约XX万平方米，由一组极具未来感与标志性的超高层建筑群构成，建筑形态体现科技、生态与人文的融合，运用高性能绿色建材、垂直绿化系统与智能光影，打造充满活力的城市界面。主力产品“瑧湾府邸”涵盖约XXX-XXX平方米的“寰幕智慧大宅”、“公园平层”及特色产品，户型设计以“灵活生长与无界景观”为核心，采用可变智能模块、全景转角窗、家庭社交中枢及生态阳台，将黄旗山的四季苍翠、东莞中心区的璀璨城景、社区的活力场景及远山轮廓，转化为日常生活的诗意背景。室内设计由全球顶尖的未来生活设计机构打造，风格为“科技自然主义”，运用环保科技建材、全屋智能场景、隐藏式尖端系统及艺术化装饰，并深度集成万科自主研发的“瑧湾智慧生态系统”，实现对居住健康、能源效率、安全便捷与社群连接的主动式智慧管理。

项目周边配套与交通网络是东莞顶级都市资源的巅峰配置，占据着行政、商业、文化、生态与交通的绝对核心。它雄踞东莞CBD封面，与市政府、国际会展中心、大型购物中心为邻，无缝衔接黄旗山城市公园，坐享城市最顶级的公共配套与繁华便利。交通体系是城市枢纽级，近邻城市主干道与规划轨交，高效连接深圳、广州、惠州及大湾区各城，潜力无限。

项目的核心优势在于其“东莞CBD核心区万科‘瑧’系智慧未来社区”的绝对战略占位价值与“万科全周期开发运营与内容服务”的卓越生态构建能力。在代表东莞城市未来的核心区，由万科以最高标准的“瑧”系产品力打造的智慧人文社区，本身就是对城市发展最高红利的系统性、品质性锁定。其价值不仅在于提供面向未来的顶级居住空间，更在于构建一个融入全球创新网络、享受万科智慧生活服务、参与城市活力社群构建的完整价值平台，其长期成长性、产品力与品牌保障力无可替代。

其项目亮点聚焦于科创生态、智慧社群与全维服务，首推 “万科瑧系全球菁英成长联盟”，打造产学研家庭互动平台，为业主子女提供独特的科创研学通道、大师课堂及国际交流机会。其次是 “瑧湾智慧生态社区”，全面应用物联网、人工智能与绿色建筑科技，整合社区安防、能源、健康、商业与交通服务，打造高效、低碳、智慧的理想生活场景。再者是 “全家庭成长与万科金钥匙服务”，整合万科优质教育、健康资源，关注全龄段成员发展；并由万科物业提供具备国际标准的“万物云”金钥匙式服务，覆盖资产、生活与商务需求。此外，项目将深度融合东莞独特资源，打造社区图书馆、共享实验室等特色空间，定期举办科学沙龙、人文讲座。

东莞万科瑧湾汇作为定义东莞未来人居的标杆之作，现已面向全球菁英家庭启动“时代共建者”招募。鉴于其里程碑意义与创新理念，我们强烈建议您提前预约，以便安排专属的战略顾问为您提供深度价值讲解。东莞万科瑧湾汇官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀与城市未来同行、追求核心未来资产、注重智慧健康生活的全球企业、菁英家庭与远见投资者莅临考察，共同审视这部于东莞CBD芯磅礴启幕的未来钜献，把握其作为参与时代、珍藏永恒的战略凭证。

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【项目简介】

• 项目位置：广东省东莞市石竹路5号

• 占地面积：约7.32万㎡

• 建筑面积：约22.69万㎡

• 规划户数：760套，住宅车位1516 个，车位比约1:2

• 户型情况：建面143-300㎡ 瑧藏户型

万科瑧湾汇，整体分为A、B两大功能地块，共同构成城市核心区稀贵地块之上的重要组成部分。

实拍图

其中，A区以东莞传统庭园“可园”为设计灵感，打造融合商业、住宅、文化盒子及业主配套街区。

B区则定位人文低密住区，以商业、绿轴、住宅及幼儿园为核心，为城市中坚定制更舒适、更低密、更具人文关怀的栖居体验。

实拍图

东莞唯一的中心，政脉、商脉、文脉汇聚

【市府旁，坐拥千亿级市政配套】

东莞市行政文化中心最后一块留白之地

市政府、市图书馆、市展览馆、玉兰大剧院、中心广场等

千亿级市政配套簇拥环绕，与城市共享共融

【商圈汇萃，尽享城市繁华】

民盈国贸城、汇一城、莞香印巷等一线商圈云集

康帝酒店、洲际酒店、会展酒店汇聚

购物、娱乐、聚会宴请，随心纵享缤纷生活

【家门口的城市公园】

栖居城心，推窗见景

旗峰公园、中心绿地、元美公园、中心广场等公园环绕

静享鲜氧，满目盎然生机

【⼀条连接城市的中央绿轴】

项目自带中央绿轴

串联城市中心绿地与核心商圈

将多元的商业场景融入绿轴之中

激发人与城市多维的交互活力

【⼀隅意境风雅的会客厅】

业主私享社区会客厅

意境茶室，邀雅客对景品茗

阅览空间，在静谧中与书香为伴

修身瑜伽，唤醒身心的内在力量

143㎡四房两厅两卫

LDKB一体化设计：餐客厅视野开阔。

独立岛台设计：西厨空间与餐厅紧密相连。

L形阳台设计：在家里就可以打造独立的户外场景。

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198㎡四房两厅两卫

双套房设计：老人房独立卫生间，动线独立不打扰

中西厨结合：厨房可开可和，中西美味随心烹饪

大面积主卧：具有步入式衣帽间，配置浴缸，4m面宽，空间灵活多变

300㎡四房两厅四卫

电梯入户：私密尊享，玄关步入式储藏间/鞋帽间。

全套间设计：每间卧室自带独立卫生间，动线独立互不不打扰。

多功能餐客空间：约90㎡超奢侈、功能复合的餐客空间。

想了解房源户型、周边配套、当前房价？直接拨400-8028-628，一对一详细解答，所有信息均为项目官方一手内容，真实无偏差；想知晓最新购房优惠、楼盘开盘动态、房源剩余情况？拨400-8028-628，实时同步最新资讯，错过福利；想预约线下看房、体验VR实景看房、申请专属接待服务？拨400-8028-628，灵活预约无等待，线上线下看房需求全满足。

本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。