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最新消息：华侨城宝辰，正在清盘中，过来我们楼盘看房提前拨打开发商售楼部电话：400 9616 219（认证）进行预约的话，可尊享内部折扣优惠，折后单价单价4.29万起，总价528万起！

目前我们楼盘在售的面积有：建面约109-129-146-220-229-258-267-274-375㎡，单价:折后4.3-7.5万毛坯，总价:约530-3500万，如需了解更多详细情况请联系开发商400热线进行在线咨询。

下面是项目楼层规划示意图：

分区说明：

中区（6-24F）

高区（27-37F）

超高区（40-52F）

摩天轮海景｜奢阔格局 价值优势:

1️⃣华侨城央企品牌实力保障

2️⃣前海湾中轴封面，230米湾区新地标

3️⃣与世界500强腾讯企鹅岛做邻居

4️⃣11号线宝安站上盖物业

5️⃣顶级千亿配套（步行即可）：欢乐港湾、湾区之光摩天轮、壹方城等精粹一城繁华

6️⃣270度环慕视野，湾区海景、地标摩天轮

7️⃣三重入户大堂：地下车库大堂+首层大堂+空中大堂

8️⃣私密电梯间入户，2梯1户、2梯2户配比，私梯专享，更便捷的出入方式

9️⃣26、38层双云端会所，塔尖圈层的社交场域。

【项目基础指标】

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

占地面积：约7817.25㎡

建筑面积：约136070㎡

建筑高度：约230米

主力产品：建面约125-280㎡天幕藏品

开发商电话：400 9616 219

物业：华侨城物业

管理费：11.8元

年限：2020.5.20-2060.5.19

交付时间:现楼，网签后3个月之内

占地约7800平

总建筑面积：约13.6万㎡

楼高约：约230m

楼层数：地上52层，地下4层

标准层层高约：4-4.1m

大堂：490平，高8.4m

双会所：26楼，38楼

华侨城宝辰位于深圳市宝安区中心区，是深圳市的重要发展区域之一。

位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区

前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

该区域拥有完善的商业配套和丰富的教育资源，包括湾区书城、欢乐港湾摩天轮、深圳滨海艺术中心等全功能、高规格设施。此外，宝安区还拥有多家知名企业和产业园区，为居住者提供了丰富的就业机会和发展空间。随着深圳市的不断发展和宝安区中心区的不断升级，华侨城宝辰所处的区域价值将得到进一步提升。

交通配套：华侨城宝辰在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线宝安站，距离地铁站直线距离仅129米，为居住者提供了便捷的地铁出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，方便居住者前往深圳市的各个区域。同时，项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施，进一步提升了项目的交通便利性。

商业配套：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

教育配套：深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，400 9616 219是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

文体配套：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此。

医疗配套：南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

华侨城宝辰户型图分析：

项目目前价格分布

中区24楼以下，4-5万左右单价

高区24～37层，5～6万左右单价

超高区40～52层，6-7万左右单价

其中375平的大4房都在高区27—37层2梯一户

顶复：

227㎡-276㎡（不含挑空），约6.3m层高

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米）

3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间

北上广率先出牌，政策松动力度空前北上广已出牌，深圳何时跟进？一线城市楼市政策进入密集调整期。北京和上海在8月份相继推出了楼市新政，不约而同地采取了“核心区严控、郊区松绑”的精准调控策略。北京于8月9日出台新政，以五环为分界线，京籍家庭及非京籍家庭（社保/个税满2年）可在五环外无限购房，成年单身人士购房政策与家庭标准统一。数据显示，北京五环外新房库存占全市总量的81.4%，二手房挂牌房源占比超50%。新政实施后，大兴西红门、昌平朱辛庄等区域单周到访量激增200%，120㎡以上大户型成交占比提升至35%。上海紧随其后，于8月25日发布“沪六条”，全面解除外环外购房限制。符合条件的沪籍家庭及连续缴纳社保/个税满1年的非沪籍家庭，在外环外购买新建商品房和二手房均不限套数。上海新政还包括多项创新措施：购买二星级及以上绿色建筑的家庭，首套贷款额度从160万元提升至184万元，多子女家庭最高可贷216万元；支持提取公积金支付购房首付款；商业贷款不再区分首套与二套房贷利率。广州更是大步前进，已经全面取消了限购。这些政策调整显示出各地政府正在通过精准施策激发市场活力。深圳市场现状与政策预期在北上广相继出台新政的背景下，深圳成为了四个一线城市中唯一尚未显著优化楼市政策的城市，市场跟进的预期持续升温。♨️华侨城宝辰售楼部电话：400 9616 219【☎️售楼部认证】✨✨✨♨️华侨城宝辰售楼中心电话：400 9616 219【☎️售楼中心认证】✨✨✨♨️华侨城宝辰营销中心电话：400 9616 219【☎️营销中心认证】✨✨✨免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！【联系号码:400 9616 219】

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