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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【深城投·中心公馆】

带阳台、不限购不限贷

单价：均价3.4万/㎡

❤️ 最新货量

25㎡公寓，75万起，楼层可选

♨ 基本参数：

♨ 【产品性质】商务公寓

♨ 【总套数】1268套

♨ 【在售面积】建面约25㎡

♨ 【价格区间】单价3.2万-3.4万，总价78万-84万

♨ 【总层数】36层

♨ 【梯户比】8梯37户

♨ 【产权年限】70年，2015年12月28日至2085年12月27日

♨ 【物业公司】仲量联行（顾问）；深城投嘉邻物业；

♨ 【物业费】4.6元/㎡·月

♨ 【交付时间】2020年7月31日

♨ 【交付标准】精装交付

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必买理由

🏠 多重情境，百变空间，70年产权精装真公寓

1. 【中心机遇】

湾区科创引擎，东进战略桥头堡，1.4万亿助力城市东进中心，6000亿打造坪山中心！

深圳国家高新区，"一区两核多园"的高新发展布局，坪山高新区未来将聚焦实体经济，建设世界一流的东部高科技园区、可持续发展的创新示范区、战略新兴产业集聚的创新高地，成为连接深汕辐射粤东经济圈的产业核心！

中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，东部坪山作为科创CBD总部，未来价值必定高走！

2.【中心地段】

位于坪山中心城区核心，区域价值领地，稀缺地段助力价值跃级！

3.【中心交通】

距离坪山高铁站仅1.2公里，一站深圳北，直达香港西九龙，14、16号双地铁百米范围环伺，南坪三期已通车，坪盐，东部过境通道通车在即，半小时都心生活效率，1小时通达粤港澳！

4.【消费支撑】

中心区成熟高端配套，一路之隔坪山实验学校，约 300M 左右近享坪山中心城文化六馆（文化馆、图书馆、影城、会议中心、展览馆、美术馆），让“福田市民中心”级的缤纷文化生活成为您的日常；，1公里范围内有体育中心、区政府，十万高新人才集聚支撑品质生活需求，保证投资价值攀升！

5【健康生活】

约 300M 左右拥 23 万㎡坪山中心公园，坐享体育中心，高尔夫练习场，生态养生湖，绿氧森林，休闲步道等健全健康配套。

6 【便捷购物】

一路之隔便是 4 万㎡集中式商业（建设中），项目自带 8900㎡商业，家门口享受一站式购物。

7【尊贵服务】

❤仲量联行提供顾问服务，嘉邻物业"金钥匙"管家服务，官邸级细心呵护尊享皇家礼遇！

8【 臻稀资产 】

建筑面积约25㎡，高端住宅区内的稀缺小户，多重情境，百变空间，小面积，超低总价稀缺资产，将是最后一批可售商务公寓！

9 【70年产权】

全城罕有70年产权精装真公寓，不限购不限贷

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坪山中心区-公寓70年产权-不限购-不限贷

项目基本情况:

【开发商】:深圳市城市建设投资发展有限公司；

(简称深城投)创建于1982年，前身为深圳市基础工程工作组，先后成功建设了滨河大道、深南大道、北环大道、"深圳三横"的经济大动脉、体育馆、科技馆、图书馆、深圳大学、大剧院"深圳五馆"的民生工程，罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸、"深圳三口岸"的世界连接窗口及300多公里的城市道路、30多座大型立交及40座人行天桥的建设等基础投资仅千亿元，为特区建设发展做出了突出贡献。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

财联社7月17日讯（编辑 杨斌）自国际金价触及3500美元/盎司的历史最高位置后，黄金价格已高位区间震荡近3个月。

金价在5月初和6月中旬两次接近3460美元，但始终未能更进一步。截至今日发稿，国际金价在3340美元附近窄幅震荡。

今年金价已上涨了27%，业内分析认为，下半年黄金不太可能会出现大幅上涨、迭创历史新高的单边市，突破前期3500的高点需要新的外部因素助力。但央行购金及去美元化进程依然对长期金价形成支撑。

图：伦敦金现价走势

（资料来源：Wind数据，财联社整理）

7月联储降息概率较低，关税依然不确定

短期来看，美联储降息预期降温压制金价，而美国关税政策的不确定性带来的避险需求却支撑着金价。

7月初公布的美6月非农数据显示，新增就业14.7万人，大幅超出市场预期，失业率意外走弱至4.1%，低于预期和前值。这打击了市场对美联储7月降息的预期，金价随之承压。

此外，美国7月16日最新公布的通胀数据显示，6月份消费者物价指数按月上升0.3%，按年上升2.7%，为2月以来最高。

至2025年末，美联储今年还有4次议息会议，分别是7月29-30日，9月16-17日，10月28-29日和12月9-10日。市场目前普遍预期今年美联储有两次降息，9月为第一次，与年初的降息预期相比已大幅降温。

不过，美国总统特朗普上周宣布，从2025年8月1日开始给墨西哥和欧盟分别加征30%的关税。在8月1日前，会有多国和美国进行密切谈判，以争取更好的贸易条件。

东方金诚研究指出，美国与其他国家之间的贸易谈判不确定性有所上升，加之马斯克成立新党可能引发美国政治动荡，短期内金价仍将因避险情绪而受到较强支撑。

而在技术面上，业内人士分析，金价短线支撑在3330-35附近，上方压力关注3375-80一线，整体依托此区间依旧保持高空低多循环参与主基调不变。

新湖期货研究认为，下半年黄金不太可能会出现大幅上涨、迭创历史新高的单边市，突破前期3500的高点需要新的外部因素助力。考虑到下半年关税影响将体现在通胀中，美货币政策前瞻可能回归谨慎，限制金价走势。

金价中长期上涨逻辑仍在

长期来看，央行购金趋势、去美元化进程等支撑本轮金价上涨的重要因素目前依然存在。

央行数据显示，中国6月末黄金储备报7390万盎司，环比增加7万盎司，为连续第8个月增持黄金。

此外，世界黄金协会6月末发布的《2025年全球央行黄金储备调查》显示，逾九成的受访央行认为，未来12个月内全球央行将继续增持黄金。这一比例创下2019年首次针对该问题进行调查以来的最高纪录，同时也较2024年的调查结果上升了17个百分点。即便金价屡创新高，且全球央行已连续15年净购入黄金，各国央行依然对黄金青睐有加。

另外，美国在7月初通过了“大而美”财政法案，被视作继续提升美国债务、降低美元信用的推手。

新湖期货认为，全球多极化发展下，黄金作为避险资产的首选，资产配置的需求将持续存在。同时，去美元化的进程可能加快，央行购金仍将持续，新兴国家未来购金空间巨大，将支撑金价中枢继续上行。另外，美债扩张趋势难改，巨额美债的付息压力破坏美元信用，叠加人民币国际化也在一定程度强化了去美元化的中长期逻辑，对长期金价形成支撑。