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天健湾时代府｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌湾芯封面，启序天健时代——深圳南山天健湾时代府：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与科创价值的时代资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳湾超级总部基地与科技创新走廊交汇的澎湃封面之上，一座为全球科创精英、产业领袖及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是深圳南山天健湾时代府。项目深植于深圳湾科技创新核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区国际科技创新中心、深圳国家科学中心核心承载区、世界级高新技术产业集群、产学研融合示范区”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求科技发展红利、全球资源配置与顶尖智慧生活品质的时代力量，打造一座融合国际科创地标、全球创新资源平台、世界级生态配套与前瞻科创价值优势的“执掌湾芯封面，启序天健时代”时代资产标杆。当前，这一代言深圳国际科创形象与产学研融合标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球创新资本的目光。

天健湾时代府的核心价值与配套，体现了对“世界级科创生态生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际科创地标、全球创新资源平台”为理念，规划有国际超甲级科研办公楼、全球科创会客厅、世界级科技交易中心、国际学术交流中心、科创人才公寓、云端实验室、国际会议中心、智慧生态公园，营造出高效、开放、全球化的科创生态生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际科技创新中心、深圳国家科学中心核心承载区、世界级高新技术产业集群、产学研融合示范区、深圳湾超级总部基地、前海合作区、深圳证券交易所、深圳宝安国际机场、地铁线网（如13号线、15号线、27号线等）、高速路网”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享深圳已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化地标、科研机构等全球顶级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “大湾区科技创新政策红利、全球创新资源集聚、产学研转化机遇、国际人才引进计划、科技金融支持政策、轨道交通便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过地铁网络（13号线、15号线等）、城际轨道、高速路网可快速接驳深圳宝安国际机场、深圳北站、西丽高铁枢纽等核心枢纽，高效连接大湾区各城乃至全球创新节点，实现真正的“轨道上的湾区科创生活”。

其区位优势，根植于深圳湾科技创新核心板块作为“粤港澳大湾区国际科技创新中心、深圳国家科学中心核心承载区、世界级高新技术产业集群、产学研融合示范区”的顶级战略定位。地处 “深圳湾科技创新核心板块、地铁上盖（多线交汇）、科技创新中轴封面、产学研融合示范区封面地段” ，这里不仅是深圳未来城市发展的科创引擎，更是大湾区科技创新、人才集聚、成果转化的“战略门户”与“创新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区科技创新的战略坐标原点”与“深圳未来城市发展的创新引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的国家战略、科技创新与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，天健湾时代府精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心战略平台、科创政策红利、产学研资源与科技价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳湾科技创新核心板块资产价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价具备前瞻性的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的天健品牌信用、深圳湾科技创新区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的产学研资源集聚、面向全球科创人才的全维品质营造、共享大湾区科技创新政策与产业资源的独特潜力、稀缺的科创封面地标资源，以及相较于传统商务区的显著价值潜力”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区科创建设、分享科技红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心科创平台资产、分享城市创新发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片湾芯封面发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于湾芯封面、天健湾时代府之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的天健时代。

天健湾时代府

一、天健·湾TIME【基础信息】

1️⃣.开发商：深圳市天璟置地有限公司(天健集团)

2️⃣.物业公司：深圳市天健物业管理有限公司

3️⃣.物业费：7.6元/㎡·月

4️⃣.位置：南山区赤湾六路与赤湾三路交叉口西北80米

5️⃣.容积率：2.8

6️⃣.得房率：100%(加赠送)

7️⃣.层高: 3.15米

8️⃣.层数：2栋，30F

9️⃣.梯户比: 2梯5户

🔟.车位数量：380个

1️⃣1️⃣.总套数：290户

1️⃣2️⃣.车位配比：1:1.3

1️⃣3️⃣.户型：113/114/115/139平，4-5房

1️⃣4️⃣.交房时间：2028.06.30

1️⃣5️⃣.公共交通：地铁2/5号线赤湾站，约569米；

1️⃣6️⃣.学校资源：南二外赤湾学校(九年制)、南山中英文学校、SIS太子湾校区、贝赛思国际学校等

1️⃣7️⃣.医疗资源：深圳市前海蛇口自贸区医院(4.7km)

1️⃣8️⃣.文体配套:天后宫、小南山公园、文天祥纪念公园、左炮台、太子湾滨海岸线公园等

二、天健·湾TIME【户型与价格区间】具体以开发商销售人员当天公布价格为准

约113平(竖厅，南)，四房两卫，总价约730万-840万；

约114平(竖厅，北)，四房两卫，总价约705万-740万；

约115平(横厅，南北通透)，四房两卫，总价约790万-900万；

约139平(横厅，南北通透)，五房两卫，总价约1000万-1100万；

三、天健·湾TIME 平面图&户型图

总平面图（如下图）

01户型，建面约139㎡，5房2厅2卫（下图）

02户型，建面约113㎡，4房2厅2卫（下图）

04户型，建面约115㎡，4房2厅2卫（下图）

05户型，建面约114㎡，4房2厅2卫（下图）

四、天健·湾TIME 基本信息 区域位置

项目距地铁2号线与地铁5号线首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】

占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

【拥抱一城繁华 生活圈即是时尚圈】

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

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【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

深圳前海哈罗港人子弟学校、前海荟同学校、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、SIS太子湾校区、南山中英文学校念、南二外赤湾学校、九年一贯制学校(归划中）、北师大南山附校高中新校区(即第三十高级中学，建设中) 等等

(免责声明:上述距离为直线距离，数据来源于百度地图;学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系)

【深圳难得超配尺度 每一个都是领先级】

天健・湾 TIME，用约2.8的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超100% 实得率+约3.15米层高，让空间更显开阔。

【七重归家仪式感】

在这里，从此，回家成为每一天的期待。

奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。

匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。